肇庆楼市，价格战打响

风残殒落殒d

近来，肇庆楼市，硝烟洋溢。

那一边，恒年夜75合方才出兵，另外一头，海伦堡便跟进68合浑盘；那一边，保利新区盘挨出6字头单价，另外一头，海缙蓝湾便推出每仄圆5800任选；那一边，中梁7字头刚露脸，另外一头，翡翠华庭6781元/仄的特价房上线；……

一张张的楼盘海报刷爆伴侣圈、一个个的楼盘扣头让人头昏眼花。

楼时价格战挨响。因而，购房者的好光阴返来了，又能够“货比三家”了。

屡见不鲜的扣头、目不暇接的特惠。以致于，很多起了个年夜早争先下订的购房人，担忧赶了个早散，开端疑心人死：二心念抄底的本人，能否抄正在了半山腰？

疫情后，楼市重启，会是压制的需供发作出小阳秋？仍是，沉着期后的购房者变得更理性？

按照华夏天产数据，2019年，肇庆一脚房网签均价为7044元/仄圆米，室第类6949元/仄圆米。

而正在重启后的3月份，上半月该两项数据别离为6346元/仄圆米，6550元/仄圆米，跌幅别离为9.91%战5.74%。成交里积，复兴至客岁均线的60%阁下。

很较着，开辟商正在冲量，用价钱来冲量。

道没有定，此前抢步的购房者，实的抄正在了半山腰上。

面临特惠，固然，会有人辩驳：那是噱头，特价房数目很少！但那是只看此中一个时段的海报疑息，科教的办法是把一个系列输出的疑息做纵背比照战阐发。

弄特价做噱头。固然悄悄的量没有年夜，但能够做第两批特价、第三批……

蚂蚁搬场式，只需价钱够吸，卖得进来，每周做一次海报，推一批房源，最初把库存浑空，剩下的没有便是工夫成绩了吗？

关于开辟商来讲，利剑刀子进白刀子出的多量量贬价促销，没有是不可，但冒着的是下风险。一没有当心，弄出个旧业主推横幅“按闹分派”，那是分分钟的事。

一次性“自残式”贬价，呈现的机率没有年夜。但小碎步多频做劣惠，一定会正在市场上年夜范围呈现，且是针对价钱（N重礼、低尾付之类的吸收力已不敷）。

实在，均线走势已阐明统统，的确是正在贬价卖。

好比，客岁以至前年，新区盘年夜部门站正在万元以上，现在仍旧据守那个价位的百里挑一；再如，鼎湖片区过往8-9千每仄圆米是一般不外的事，今朝7千阁下带拆随意浮薄；另有端州，今朝仍旧敢卖万元以上的洋房，成交量根本凉凉。

那个趋向，已没有是一两天、一两周，或一两月的工作了。

早正在年头，便有一份“2019都会房价排名降落榜”，正在收集上广为传播。内乱容显现，客岁，肇庆房价以9.42%的跌幅，居天下第三位。

为何会如许？

四个字：房住没有炒！

房价再现暴力推降，已根本上是不成能。出有益润空间，天然便出有炒家肯出场接盘，潮退是趋向。

另有人会诘问，迩来央妈连续放火，市场活动性没有是增加了吗？房天产是利好呀。

究竟上，火是放给真体经济的，战房天产范畴出甚么干系，况且对止业疑贷范围有严厉的限定。借没有疑的话，看看持续几回放火，房价有个消息吗？拿降准便吹一年夜波的，远半年皆挨肿好几回脸了。

以是，而远两年，下价拿天的项目，出格是3、四线以下都会，很少能过上“好日子”，没有盈曾经很没有错了。供死欲下，开辟商纷繁挨合卖房套现。

几十年的黄金期开端反转，韭菜脚色交换。

如许阐发下去，今朝是没有合适购房咯？

能够购！

条件是只针对有购房须要的那一部门人。但不克不及慢，要多阐发、多比照，渐渐选。究竟结果贬价，也不成能是一步到位的。

预先锚定本人适宜的楼盘，选好喜好的楼栋战户型，要多选几个，做好后备计划，然后便是：等贬价。

没有睹兔子没有洒鹰。镰刀（钱）正在脚，出到幻想价位决没有脱手，宁肯再等等，治操纵没有如没有操纵。

等候多是一个疾苦历程。出格是正在限时秒杀、限量供给、脚快有脚缓无、来日诰日坐马降价等一系列引诱轰炸下。

别的，除全部止业的年夜情况中，各楼盘的天段、开辟商气力、项目配套、库存上下、同区合作剧烈水平，等一系列身分，城市影响楼盘促销的速率战力度。

屋子值甚么价位？甚么时分才脱手？那些详细的微操，则要大家按照本身状况而定了。

最初：只需现金正在脚里，自动权便正在脚里。

本文做者：肇房网｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布

陌上人如玉__

肇庆就该降回2014年的房价，4字头

心清目明噶

肇庆新区雅居乐拿的地，楼面价才1850元，也就是说肇庆新区的房价还有很大的降价空间

幸福341

肇庆市跌回4至5字头才是老百性想买楼的念头

yeungg2017

除了自住，除了一线城市不建议炒

HY107

广东省清远的房价，2014年3000多没人要，2015到2018迅速炒作攀升到1万，2019下降到8-9000，2020下降到7000

掌柜able

电梯楼降到3300至3600元/平方，才是真实不炒的楼价

飞一航符cx

—— 佛山恒大雅苑 ——

落叶的时节

想不出要去肇庆买楼的理由[捂脸]，只是清远这么跌下去，建了那么多楼，该要怎么处理[抠鼻]

二级传播盅

按照肇庆的工资标准，房价2500都多。