三月首周，二手成交迎来“三连涨”，一手稳守2000宗大关

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本周两脚团体网签宗数为895宗，环比上涨26.1%，成交已持续3周连结增加态势。次要因为今朝业客曾经根本返穗，需供回流，新删客户数目、带看量亦稳步上升，市场逐步回回常态。
价钱圆里，本周两脚室第网签均价为29713元/仄，环比微跌2.3%。正在阅历前段工夫的调价事后，今朝业主报价曾经相对不变、公道。因而，本周价钱属于公道回调.

正在次要七区中，本周多区成交量较上周比拟有较着上升，此中黄埔、利剑云、河汉三区团体表示明眼。本周三辨别别成交44宗、78宗、133宗，环比上涨46.7%、32.2%、30.4%。而荔湾团体需供则相对安稳，本周共成交44宗，环比仅上涨2.3%。

本周业主报价指数为63.1%，环比上周上升2.5%。进进3月后，业客根本曾经返穗，需供回流，促使业主对后市自信心较着加强，报价指数上升。别的，需求指出的是，秋节事后，业主放盘主动性亦有所进步，据监测，本周华夏新删盘源数目环比上涨增长8.7%。
团体看，本周报价下调1%-5%之间的盘源占23.7%，较上周低落2.6%。而报价上调1%-5%之内的盘源占比则较上周上调5.8个百分面，共占40.1%。别的，本周报价上调5%-10%的盘源环比净加1.4个百分面，共占12.5%。

本全面市一脚室第网签2327宗，环比下跌8.3%。本年秋节市场连结相称热度，成交正在节后一周即“反弹”至2500宗程度，很多购家担忧将会有新调控政策出台，纷繁放慢进市程序。此中黄埔、删乡、北沙部门热门板块楼盘成交表示抢眼，可睹各路购家正抓紧的各区优良项目标购进速率。
别的需求指出的是，跟着2月调控趋宽，广州预卖证收放速率较着放缓，秋节假期前（2月9日）至3月4日时期，已有收放新预卖证。周五（3月5日）起固然规复预卖证收放，但亦唯一北沙、从化两项目乏计238套单元获批，取节前均匀800-1000套/周的程度截然不同；小研君以为，假设预卖证收放节拍放缓或审批趋宽，将会影响接下去“三月小阳秋”“白蒲月”市场表示，部门热门地区或面对“无米之炊”。

本周河汉、北沙两区成交环比增加。此中河汉成交49宗，环比增长26%，1月开盘的齐新盘金天河汉峯睿，减推货量相对较年夜的保利天汇、珠江花乡连续进进网签阶段，今朝河汉一脚求过于供状况明显，地区消化周期仅剩3.1个月，为广州十一区消化周期最低的地区，持久缺货减上经济、财产强势，促使购家主动进市；
另外一圆里，北沙本周成交417宗，环比增长1%，齐新盘葛洲坝湾区金融乡内乱部选房的单元进进网签阶段，该盘处于横沥金融岛优良天段，间隔天铁18号线横沥站约600米，待多量量单元进市，估计将吸收更多购家存眷。

秋节后广州公寓市场连续整供给，但市场买卖气氛逐步规复。本全面市共成交231套公寓，成交量环比上涨23%。
齐市约一半的买卖去自核心区，番禺、花皆、北沙区热度上升较着，黄埔区成交稍强，各区成交以正在卖项目标集卖为主。
中间区成交占比32%，成交次要集合正在海珠、荔湾、河汉区。此中，海珠区主力盘越秀星汇海珠湾来化放缓，地区成交环比下滑22%。荔湾、河汉区则凭仗岭北V谷、河汉云商汇的跑量，地区成交上涨380%、33%。
不外本周成交最多的地区为删乡区，该区毁山国际新一批公寓产物连续贩卖，项目本周以32套的销量位居榜尾。

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