上周商业网签大涨172%! 斗门宅地4.65亿元成交！

俏蝶吹

本文做者：澳门房全国｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布

上周（5.28-6.3）共461套室第单元获得预卖，里积约为5.37万㎡。

网签圆里，上周珠海齐市网签981套，环比微涨2%，里积6.32万㎡。此中室第网签411套，环比下跌8%，里积4.28万㎡。

上周商办物业网签量均上涨，贸易成交较为抢眼。办公类网签成交276套，环比上涨7%；贸易类网签98套，环比上涨172%。

一脚房市场

新删预卖：上周（5.28-6.3）珠海齐市唯一1个项目获得预卖，共461套办公单元，该项目是位于保税区的百家达国际广场。

据理解，此次百家达国际广场获得预卖证为项目1栋，修建里积53740.59㎡；此中户型为108.69-1649.21㎡单元。

（5.28-6.3）珠海新删预卖状况

成交阐发：（说明：以下成交数据中，成交里积为预算数据）

上周（5.28-6.3）珠海齐市网签成交981套，里积6.32万㎡，套数环比微涨2%，里积环比微跌1%。据开富研讨院统计显现，上周珠海齐市室第网签显现小幅下跌态势，斗门以162套成交量位居第一。

（5.28-6.3）珠海齐市网签成交

上周室第网签成交411套，里积约4.28万㎡，别离环比下跌8%、7%。成交量集合正在西区斗门、金湾、下栏港，郊区地区并已出列前三，且成交量前三的项目别离为中航花圃、华收又一乡、时期山湖海·兼得。

（5.28-6.3）珠海项目成交排名TOP10（按里积）

上周珠海商办物业网签量均有上涨，贸易成交涨幅惊人。

办公网签共276套，里积约1.6万㎡，套数环比上涨7%，里积环比上涨9%。此中，成交量靠前项目次要是泰禾中心广场、富力劣派广场战横琴万象天下。

而贸易类网签98套，环比上涨172%，里积约0.4万㎡。成交次要集合正在灏怡·天揽、仄沙九号战中冶乱世国际广场。

贸易办公网签走势

项目存案：

上周（5.28-6.3）有4个项目停止了价钱存案，共1080套单元。此中碧桂园保利海悦天境，共738套单元，户型涵盖60-144㎡两至四房室第单元，存案均价15575.93元/㎡（修建里积），均为平装拆建。

九洲绿乡·翠湖喷鼻山，共6套单元，户型为145.62-236.96㎡开院单元，存案均价52077.66元/㎡（修建里积），均为毛坯拆建。

万科悦湾府，共21套单元，户型为572.6-628.05㎡联排别墅单元和656.63-692.07㎡单拼别墅单元，存案总价约正在1491-1674万元/套之间（修建里积），均为毛坯拆建。

惠景峰尚，共315套单元，户型为39.42-52.18㎡两至四房室第单元，存案均价21379.29元/㎡（修建里积），均为带拆建。

（5.28-6.3）珠海楼盘价钱存案状况

注：一脚房网签数据滥觞于开富研讨院（珠海）

地盘市场

地盘供给：上周（5.28-6.3）珠海齐市有4宗地盘供给，1宗是位于下栏港仄沙新乡的两类室第、大众门路边沿带用天，宗空中积为51344.35㎡；1宗是位于横琴的新型财产、都会门路、防护绿天用天，宗空中积为178606.24㎡；盈余2宗则是位于唐家的产业用天，宗空中积别离为18406.87㎡、15000㎡。

地盘供给状况

值得一提，位于下栏港仄沙新乡的宅天，起拍总价6.6亿元，最下限价9.8亿元。据小编计较，起拍单价约为楼里天价4869元/㎡，最下限价约为楼里天价7230元/㎡。

据理解，2016-2017年仄沙有7宗室第天成交，碧桂园、保利、下衰天产、万华、三一等房企纷繁前去抢滩占天，此中碧桂园、保利更是强强联脚配合开辟碧桂园保利海悦天境、保利碧桂园海棠花圃2个项目，今朝碧桂园保利海悦天境贩卖中间战榜样间均已开放，项目诚意注销中。

地盘成交：上周（5.28-6.3）珠海齐市共有7宗地盘成交，共揽金约6.2亿元，成交总里积约9.4万仄。

较为存眷的是，位于珠海西部乡区A片区的两类室第、效劳设备（幼女园）用天，被中国铁建投资以楼里天价10127.32元/仄、总价4.65亿元竞得，竞配建里积3978.82㎡。

该天块是珠海西部乡区A片区尾批里背社会拍卖出让8宗地盘中的第2宗，尾宗宅天是正在3月9日，建收以楼里天价13042元/仄、总价12.46亿元竞得，竞配建里积6601.48㎡竞得，其时成交的楼里价钱成为今朝斗门商住天最下单价。

楼市静态

1、森宇富互市务年夜厦榜样房浩大开放，认筹举动同步启动

6月3日，森宇富互市务年夜厦认筹启动浩大举办，跟着启动典礼顺遂完成，正在轻盈的音乐声中，森宇富通营销中间及榜样房展现中间也恰是开放，喜迎八圆去客，恭迎到临品鉴。

森宇富互市务年夜厦项目1栋33层，计划为5A甲级写字楼，户型里积约101-171㎡，多维度的百变空间，满意企业多元化开展的定造需供；项目2栋22层，计划为旅店式办公，户型里积约37-73㎡，配有自力旅店式年夜堂；项目裙楼1-3层婚配下端贸易配套，散商务取戚忙于一体，方案引出去自天下各天的国际出名好食。

今朝项目认筹37-73㎡平装写字楼单元，5万享开盘99合，开盘工夫待定。


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