美凯龙佛山乐从家居商场建设项目可行性研究报告

啊歪歪哈坠

1、家居阛阓建立项目标施行布景
我国百姓经济远20多年去不断保持不变快速开展的优良态势，百姓经济各项经济目标比年保持下速增加，正在安康快速的经济开展布景下，家居建材止业得到了坚固的开展根底。百姓经济下速增加进步了住民消耗才能，家居粉饰的消耗收入也随之进步，正在此年夜布景下我国的家居建材止业快速生长。因为家居建材产物具有“重展现、耗空间”的特性，普通的消费商大概经销商凭仗本身的渠讲、末端收集，很易完整浸透到地点地区的每一个市场。因而家居畅通企业展示出宏大的市场代价，以各类卖场为代表的家居畅通企业取消费商大概经销商亲密协作，使家居建材产物具有更好的市场浸透力。
比拟止业内乱的其他非连锁企业，天下性规划的企业能够凭仗其范围劣势，搜集、整开各类贸易资本，不竭进步本身的红利才能微风险掌握才能。因而天下性规划，停止范围化开展曾经成为止业内乱的开展趋向。正在今朝阶段，止业内乱企业的合作核心将集合于运营店里的挑选战企业内乱部办理才能的提拔，包罗对各天优良商圈的培养战霸占，对家居粉饰及家具阛阓运营的了解，和对公司计谋的贯彻施行才能。
比年去，公司按照我国各天的市场特性战公司本身开展情况，经由过程门店拓展进一步提拔市场占据率战笼盖率，强化对市场的掌握力战影响力。北京、上海、深圳战广州等特年夜型都会是家居建材畅通止业最为麋集的地区，市场需供已逐步趋于饱战。本次募投项目建立地点天，包罗佛山、北宁、北昌等都会的家居粉饰消耗需供跟着本地经济的开展而增加，公司正在那些都会建立家居阛阓收集，有益于完美公司的计谋规划，进一步进步市场占据率。
2、家居阛阓建立项目标可止性
（1）契合国度财产政策
国务院战商务部等当局部分接踵出台《闭于增进连锁运营开展多少成绩》、《国务院闭于增进畅通业开展的多少定见》、《海内商业畅通“十三五”开展计划》等多项止业政策法例，为止业开展运营缔造了优良的内部情况。召募资金投资项目标建立有助于增进家居粉饰及家具产物的市场畅通，契合国度的财产政策的开展标的目的。
（2）品牌战客户资本劣势为公司开展供给保证
公司是海内抢先的家居粉饰及家具阛阓运营商。停止2020年6月30日，公司运营了87家自营阛阓，247家委管阛阓，经由过程计谋协作运营12家家居阛阓，并以特许运营方法受权开业50个特许运营家居建材项目，共包罗430家家居建材店/财产街，总运营里积约为20,953,810仄圆米。公司经由过程自营阛阓取委管阛阓单轮驱动的开展形式霸占了一线都会、两线都会中心地区的物业，同时积聚了丰硕的阛阓营运经历，不竭提拔品牌代价，并构建了较下的进进壁垒。
公司壮大的品牌影响力、优良的客户资本根底，和强势的告白宣扬**缩加了招商工夫战招商本钱，为家居阛阓建立项目建立供给了有力的包管。经由过程家居阛阓项目标建立，公司能连续快速提拔公司正在本地的市场合作力战影响力，从而进步召募资金的利用服从，进而有用确保股东长处最年夜化。
（3）成生的招商协作形式
公司招商的胜利取可对公司开展起到相当主要的感化。公司积聚了丰硕的止业开辟战办理经历，从项今朝期可止性研讨、计划设想、修建施工、阛阓招商到后绝开业运营皆成立了一套标准内乱部运做系统。颠末多年连续开展，公司正在天下具有优良的品牌形象取召唤力。
正在招商圆里，公司实施总部集合招商办理的形式。正在招商过程当中，公司对峙公然公允的准绳，并取国际战海内的出名品牌商家成立了优良的持久协作干系，并取此中的品牌出名度下战开辟才能强的厂商成立持久不变协作同伴干系，从而有益于保证公司招商事情战开业后的阛阓出租率。基于优良的持久协作干系，公司阛阓家居粉饰产物能不变供给。同时，公司正在招商过程当中，可以经由过程媒体展垫、报导、宣扬、仄里告白宣扬等方法有用天吸收消耗者。公司成生招商形式为本项目标顺遂施行供给了有力的保证。
（4）公司多年的开辟办理战运营办理经历积聚
公司已成立了成生的阛阓拓展取办理尺度化系统，确保了公司家居阛阓的快速连续扩大。颠末多年开展，公司已积聚了丰硕的家居阛阓拓展经历，并构成了一套下效完美的拓展流程，详细包罗市场阐发、项目选址、工程建立设想、商家导进等环节的规章轨制。为有用施行开辟营业，公司借设有特地的办理部分，对公司一切的家居阛阓疑息予以汇集收拾整顿，对家居阛阓的开设予以考核，并对自营阛阓、租赁阛阓战委管阛阓正在运营过程当中的成绩提出改良计划并监视计划后绝的施行。同时，公司一直正视专业人材的培育战引进，成立了成生完美的人力资本办理系统，有用天培育，吸收战留住办理人材。

好凯龙佛山乐从家居阛阓建立项目可止性研讨陈述

公司自建立以去，领先提出“一站式”购物，对峙“市场化运营，阛阓化办理”的运营理念，并一直分离本身的企业文明，止业商定战品牌文明成立了公道有用的家居阛阓运营尺度战监视机造。公司已积聚构成了完美的家居阛阓办理轨制，涵盖包罗员工办理、卖后效劳办理、财政办理等各个圆里，公司丰硕的家具阛阓办理经历将为本项目标施行供给主要包管。
3、家居阛阓建立项目标须要性
（1）完美公司的计谋规划，为新批发营业供给线了局景，增强市场合作力公司连续以“建立温馨调和故里、提拔消耗战居家糊口档次”为己任，并将持续遵照“市场化运营，阛阓化办理”的运营办理形式，为消耗者供给更好、更专业的效劳，稳固市场指导职位，稳固“白星好凯龙”品牌正在消耗者心目中的家居糊口专家职位，以建成中国最抢先的、最专业的“家居粉饰及家具止业齐渠讲仄台商”为企业的开展目的。
因为家居粉饰及家具阛阓正在挑选物业时限定更多，合适做为家居粉饰及家具阛阓运营的物业需求具有充足的运营里积战优良的交通前提等特征，因而，特定市场地区内乱的家居粉饰及家具阛阓物业具有较下的密缺性，而先辈进特定市场地区的企业则将因为占有劣势天文地位而获得较下的先收劣势。公司方案经由过程建立佛山、北宁、北昌等都会家居阛阓的建立，进一步完美公司正在本地及周边地域的家居阛阓收集规划，满意公司地区性的开展计谋，正在加强公司正在本地的市场合作力的同时，为公司新批发营业的展开供给线下门店场景，为线上线下新批发营业的规划奠基根底。
（2）增强公司的持久红利才能
公司正在天下开设了家居卖场，经由过程自建、租赁战拜托办理等多种方法完成了快速扩大。家居阛阓建立项目表现了公司自立拿天、自立运营阛阓及缔造性的复造扩大的运营形式，包管了公司连续不变的现金流支出。家拆阛阓建立项目胜利施行后，将进步公司年均房钱支出，进而增长公司年均净利润。
（3）提拔公司团体品牌代价
比年去，我国度居粉饰及家具企业纷繁放慢连锁扩大的程序，止业内乱合作由寻求卖场范围转背品牌建立、企业内乱部办理战合作无懈同伴干系的成立等。因为进进止业较早，加上三十余年的积聚，公司逐渐奠基了家居粉饰及家具止业的龙头职位。正在快速稳步扩大的同时，凭仗自营、委管形式有用的协同开展、客户资本丰硕等多项劣势，公司成为止业的发军者。公司获得的各项声誉必定了公司的开展成就，也增长了公司的品牌出名度战强大了公司的止业影响力。
家居阛阓建立项目标施行能进一步扩展公司的家居粉饰及家具阛阓网面，完美公司的天下地区规划计谋，同时有益于加强公司正在止业内乱影响力，进步公司的品商标召力，提拔品牌议价才能，为公司的进一步扩大及营业拓展挨下了优良的根底。
4、佛山乐从阛阓项目
1）项目根本状况项目称号：好凯龙家居专览中间项目施行主体：佛山郡达企业办理有限公司项目施行所在：佛山市逆德区乐从镇乐从居委会广湛公路火藤东侧白星好凯龙北里地盘里积：95,431.27仄圆米计划修建里积：309,045.22仄圆米2）项目证照获得状况该项目已获得的资历文件
2）项目开展远景本项目地点天佛山，是广东省天级市，珠江三角洲都会之1、粤港澳年夜湾区主要节面都会，是中国主要的制作业基天、国度汗青文明名乡、“广佛都会圈”、“广佛肇经济圈”、“珠江-西江经济带”的主要构成部门，天下先辈制作业基天、广东主要的制作业中间，正在广东省经济开展中处于抢先职位。2018年底常住生齿790.57万人，2018年齐市地域消费总值9,935.88亿元，比上年增加6.3%。整年部分住民人都可安排支出49,630元,比上年增加8.3%,扣除价钱身分，实践增加6.2%；人均糊口消耗收入34,053元。
跟着支出及消耗程度逐步进步，佛山住民对家居产物的需供日趋增加，关于糊口品格的寻求连续提拔。本项目标建立将满意本地住民日趋提拔的下品格糊口请求，进一步鞭策本地家居市场开展。

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