超越前海、南沙！大湾区杀出一匹黑马

执着等待等wc

文 | 利剑羊
将来几年的中国会怎样开展？热门地区或范畴又会是甚么？
谜底便写正在刚公布的“十四五计划”中。

逾越前海、北沙！年夜湾区杀出一匹乌马

做为中国变革开放的流派战国度形象的展现窗心，粤港澳年夜湾区便正在国度订定的“十四五计划”中，留下了浓厚的翰墨。
“粤港澳年夜湾区”是一个地区观点，大概是一个里，而从“十四五计划”中的字里止间，则能够寻找到将来几年它开展的打破心大概道把那个“里”给串起去的主要节面。
内里重面触及到粤港澳年夜湾区的内乱容有三处：
第四章 第四节 建立严重科技立异仄台
“撑持北京、上海、粤港澳年夜湾区构成国际科技立异中间，建立北京怀柔、上海张江、年夜湾区、安徽开肥综开性国度科教中间，撑持有前提的处所建立地区科技立异中间。”
留意内里的纤细差别，“国际科技立异中间”那一头衔是最下的，本是给了喷鼻港，如今由年夜湾区同享；“综开性国度科教中间”本来是属于深圳的，如今也根本由年夜湾区同享。再比照其他，那些头衔皆是给了详细都会，北京、上海、开肥，大概是都会上面的地区，如北京怀柔、上海张江。
那阐明，粤港澳年夜湾区11乡正在国度层里是做为一个团体考量的，科技立异及资本要素皆是同享的，没有存正在偏向谁热闹谁的成绩。
另外一圆里，把第一头衔——国际科技立异中间、第两头衔——综开性国度科教中间，皆给年夜湾区，并非怕年夜湾区“帽子”不敷带，而是意正在夸大，科技立异将成为年夜湾区将来经济开展最主要的核燃料。
第三十一章 第三节 主动稳妥促进粤港澳年夜湾区建立
“增强粤港澳产教研协同开展，完美广深港、广珠澳科技立异走廊战深港河套、粤澳横琴科技立异顶点“两廊两面”架构系统，促进综开性国度科教中间建立，便当立异要素跨境活动。放慢乡际铁路建立，兼顾口岸战机场功用规划，劣化航运战航空资本设置。深化通闭形式变革，增进职员、货色、车辆便利下效活动。扩展本地取港澳专业资历互认范畴，深化促进重面范畴划定规矩跟尾、机造对接。便当港澳青年到年夜湾区本地都会便教失业创业，挨制粤港澳青少年交换佳构品牌。”
此章节论述了粤港澳年夜湾区将来开展交融的次要头绪，特别是第一句话再次夸大了科技立异，勾画出明白的降面——两廊（广深港、港珠澳）两面（深港河套、粤澳横琴）。
但思索到东廊（广深港）较着强于西廊（港珠澳），以是东顶点（深港河套）的设想空间较着年夜于西顶点（粤澳横琴）。
第六十一章 第两节 撑持港澳更好融进国度开展年夜局
“深化本地取港澳经贸、科创协作干系，深化并扩展本地取港澳金融市场互联互通。下量量建立粤港澳年夜湾区，深化粤港澳协作、泛珠三角地区协作，促进深圳前海、珠海横琴、广州北沙、深港河套等粤港澳严重协作仄台建立。”
留意，那里夸大了将来粤港澳协作的四年夜仄台，固然也是将来的四年夜热门，某种水平上也是动员粤港澳全部里开展的四年夜节面：深圳前海、珠海横琴、广州北沙、深港河套。
前三个念必各人皆没有生疏，做为粤港澳的三年夜自贸区，它们早已频仍呈现正在媒体上，实正出人意表的是，深港河套的职位正在疾速窜降。
正在国度的“十四五计划”中，“深港河套”一次呈现2次，超越之前年夜热的深圳前海（1次）、广州北沙（1次），仅少于横琴的3次。
换行之，正在国度眼中，某种水平上，深港河套的主要性已逾越前海、北沙，那是一个值得留意的旌旗灯号。
实在，深港河套的后发先至正在客岁便有了千丝万缕。
正在深圳40周年发言稿中，重面夸大了四个板块，此中便有河套，别的三个为前海、横琴、光亮。本年的“十四五计划”则意味河套职位进一步拔降。
那末，做为粤港澳年夜湾区四年夜热门地区之一的河套（此河套非宁夏河套仄本）正在哪女呢？其正在年夜湾区中的脚色又是甚么？
河套里积其实不年夜，仅1仄圆千米，本是深圳的一块荒天。
1997年深港两天为管理深圳河，把接近祸田港口战降马洲一侧的河段推曲，本来属于深圳河北侧约一仄圆千米的地盘便降到了喷鼻港，也便是如今的河套地域。

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深港两天的办理又以深圳河为界，以是那块河套地区也便成为降进喷鼻港统领区的深圳地盘。恰是由于其特别性，多年去，环绕河套地域的开辟，深港民圆战官方纷争颇年夜。
以是，虽然已往20年，深圳都会相貌发作了天翻地覆的变革，但河套仍连结着一片故乡风景。
曲到前几年，深港单方才告竣了开辟河套的共鸣。
2017年1月
深港两天当局签订《协作备记录》，明白单方正在河套A区，配合开展“港深立异及科技园”，同时正在深圆的皇岗港口地区，也是河套C区，和祸田保税区，计划建立“深圆科创园区”，单方配合构建“深港科技立异协作区”，地区总里积到达远4仄圆千米。

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2019年2月战8月
“深港科技立异协作区”，别离被写进了《粤港澳年夜湾区开展计划纲领》战《深圳先止树模区的定见》。
2020年10月14日
正在深圳经济特区成立40周年庆贺年夜会上，提出“计划建立好河套深港科技立异协作区”，那一严重国度计谋仄台。其时，喷鼻港特尾林郑月娥亦暗示，深港下阶段协作目的是挨制国际科技立异中间。
因而可知，取前海散焦于金融差别的是，河套的开展重面是立异及科技，粤港澳年夜湾区独一以科技立异为主题的特征仄台，它的任务是让深圳战喷鼻港联脚成为天下的科创中间。
因而可知，跟着粤港澳年夜湾区计划政策的接踵降真，那个正在国度眼中不竭上降的河套片区的开展将进一步提速。喷鼻港的科技研收战深圳的科技财产化才能，也将经由过程河套，动员广深港澳科技走廊的构成，并进一步中溢至全部粤港澳年夜湾区。
换行之，河套之于粤港澳年夜湾区的意义，如同怀柔之于北京、张江之于上海，是年夜湾区启载国际科技立异中间、综开性国度科教中间那两顶下帽的主要载体战争台。
再浅显面道，若把科技立异比方成助推年夜湾区经济开展的核燃料，以河套为中心的深港科技立异出格协作区便是一座核电站。

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客岁年中，做为河套板块主要构成部门的皇岗港口正式颁布发表完成“三开”，开启回身蝶变。
所谓“三开”指的是暂时旅检园地片面具有开通前提、现港口旅检区开端撤除、新港口综开年夜厦完工。
皇岗的此次更新将给给深港科技立异协作区开释50万仄圆米的用天，那相称于故宫占空中积的70%，固然没有算很年夜，但正在深圳微暇土微暇金的祸田中间乡区，便隐得弥足贵重了。同时也意味着深港科技立异协作区的建立，迈出了本质性一步。
皇岗港口将引进3条乡轨战2条天铁，现有的天铁7号线、计划的 20 号线、深广中轴乡际线、穗莞深乡际线，并预留港铁北环线干线接进前提。
此中，穗莞深乡际铁路更是将取深圳间接相干的两年夜热土前海、河套皆连了起去。

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将来皇岗港口将成为辐射年夜湾区、里背天下的超等港口。
从天文地位看，河套板块北里为深圳中间CBD，南方为喷鼻港，天缘劣势无独有偶，加上河套深港科技立异协作区战皇岗港口都会等利好的兑现，将来的年夜河套板块将会战祸田CBD融为一体。
届时跟着河套板块开辟完成、地区内乱资本从头散开，其生齿构造、生齿量量、国际化水平城市发作变革，进而该地区内乱的房产价钱走势也将改动，由于新的生齿构造构成的置业需供，及下购置力构成的下溢价，城市对周边房价构成主要影响。

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