财报声浪｜佳兆业：2020年净利润增长近27%，大湾区货值超4...

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央广网3月25日动静（记者李志怯）3月25日，吉兆业团体控股有限公司（股票代码：1638.HK）公布2020年度功绩陈述。

财报声浪｜吉兆业：2020年净利润增加远27%，年夜湾区货值超4...

吉兆业团体董事局**郭英成列席2020功绩公布会

陈述显现，2020年吉兆业开约贩卖金额约1069亿元，同比增加21%，再创汗青新下；贩卖里积620万仄圆米，同比增加33%。停业支出558亿元，同比增加16.1%；净利润52.8亿元，增加26.8%；回母净利润54.5亿元，同比增加18.6%；毛利润159亿元，同比删15%。团体总资产达远3100亿元，同比增加14.4%。

2021年天产贩卖目的锁定1300亿元

停止2020年12月30日，吉兆业团体于天下51个都会开共具有217个房天产项目，地盘储蓄约2880万仄圆米；此中年夜湾区地盘储蓄约1590万仄圆米，占团体团体地盘储蓄的55%。而年夜湾区都会中，深圳及广州做为团体多年去深耕的重面市场，地盘储蓄占比达年夜湾区市场的36%。

2020年，团体新删项目47个，新删地盘储蓄里积约921万仄圆米，对应货值约1900亿元。团体正在喷鼻港获得主要打破，今朝具有4个天产项目，货值远300亿港元。

陈述显现，2021年，估计团体天财产务预估可卖货值为1910亿元，可卖里积1074万仄圆米，整年供货平衡。正在2021年开展方案中，团体董事局**郭英成暗示2021年天产贩卖目的为1300亿元，每一年增加没有低于20%。

“三讲白线”由橙转黄

正在连结投资范围有量量增加的同时，2020年，吉兆业自动停止融资范围办理，低落融资本钱，对峙“提利润、降欠债”谨慎妥当的开展计谋。

2020年，吉兆业完成“三讲白线”由橙转黄。比拟2019年底，2020年净欠债率由144%降至98%；现金短债比由1.1倍提拔至1.56倍；剔除预支账款的资产欠债率降落至70.3%。停止2020年12月31日，团体具有现金储蓄约471亿元，较2019年增加27.4%，整年贩卖回款率约80%，较2019年增加5个百分面。

陈述显现，团体有息欠债较2019年增加3.7%至1215亿元，低于“三讲白线”橙档融资范围可增加5%的请求。少债短债比为4.3，较2019年的2.7上降了1.6，债权构造进一步劣化。经由过程开辟境表里立异型融资，正在境内乱得到ABS的额度超100亿元，境内乱少租公寓专项债额度30亿元；境中除劣先单据中，初次正在可连续开展计谋框架下刊行债券，总计6亿美圆。

“2020年，吉兆业的均匀融资本钱为8.7%，本年借会持续拓展多元化的融资渠讲，夺取本年把融资本钱再降落100个BP，抵达7.8阁下，根据羁系请求，到2023年完成降欠债目的。”吉兆业团体尾席财政民吴建新功绩公布会上暗示。

2020年新拓都会更新项目54个

做为都会更新龙头企业，今朝吉兆业正在都会更新项目储蓄圆里具有项目201个，占空中积超5000万仄圆米。此中年夜湾区主要都会深圳、广州两天范围占比达86%。

陈述显现，2020年吉兆业新拓展都会更新项目54个，次要集合正在深圳、广州、东莞等年夜湾区中心都会；新拓项目数目为2019年的远三倍，范围增加较着。别的，团体都会更新形式加快天下复造，贵州、湖北等天完成尾个更新项目降天，都会更新邦畿不竭扩展。

“我们正在2021年、2022年、2023的三年一共会有最少50个项目完成项目转化供天，量级约莫是500万仄圆米占天范围。除三年的以外，超越三年的供天，近期项目也有远期目的，一切皆是多个都会更新通力合作正在促进的一个体系性的摆设。”吉兆业团体董事局副**、总裁兼施行董事麦帆正在公布会上暗示。

吉兆业团体都会更新项目正在比年去转化速率较着提拔，2020年团体转化9个项目，可卖里积远180万仄圆米，转化里积同比年夜幅增加152%；转化项目位于喷鼻港、深圳及广州，对应可卖货值约640亿元。

做为都会更新龙头企业，跟着那些转化项目进进利润结转通讲，红利程度也将获得稳步提拔。正在2020年的开约贩卖中，都会更新项目贩卖额已占有团体贩卖的三分之一。

公司办理层暗示，2021年，正在都会更新拓展圆里，吉兆业将持续深耕粤港澳年夜湾区，促进都会更新形式天下复造，连结范围抢先。估计2021年-2022年，团体将转化都会更新项目估计可卖里积为420万仄圆米，对应货值超越2000亿元。

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