粤港澳大湾区珠海装修 关注微博 关注微信

珠海论坛,珠海旅游 — 珠海买房,安居生活论坛,珠海安居生活网

佛山楼市冰火两重天,这个市场太令人意外了

[复制链接]

2020-5-7 13:15:42 284 4

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转珠海!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册 手机动态码快速登录

x
本文做者:佛房网|由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布

近来,佛山楼市堕入了很是奇妙而为难的形态。


先去看两则数据:
1
邻近银十,各年夜开辟商推货可谓非常负责,按照经纬市场周报数据显现,上周佛五区总计10个项目推出新货,此中没有累保利同济府等齐新项目。
佛山楼市冰水两重天,那个市场太使人不测了-1.jpg
保利同济府开盘现场


但是,气候没有似预期,上周推卖的10个项目中,仅保利同济府、新业阳光乡檀悦和三火西北的专俗滨江来化超越了6成。盈余7个项目卖得其实不幻想,特别高超一三年夜开辟商携手开辟的项目,推出了174套单元,最初仅仅卖了约莫12套,来化仅7%,其实使人咋舌。
别的,我们能够去看看那几日保利同济府的签约状况,开盘后几天已往了,停止26日,项目仅签约了7套单元。佛房君料想,大概实践的状况也并非云云悲观。
佛山楼市冰水两重天,那个市场太使人不测了-2.jpg
保利同济府网签状况


而9月11日开盘的保利战悦滨江,开盘至古也仅仅是网签了43套单元。
佛山楼市冰水两重天,那个市场太使人不测了-3.jpg
保利战悦滨江网签状况


此等没有容悲观的状况,让其他楼盘更是无忧无虑,战悦滨江四周的某项目或贬价2000元/㎡,间接挨出了21000元/㎡起的价钱。
佛山楼市冰水两重天,那个市场太使人不测了-4.jpg

2
9月25日,亚艺板块独苗文华郦苑悄无声气天开盘了。之以是道悄无声气,由于那个项目其实太低调了!无告白、无兼职、更出做年夜型的开盘举动。
佛山楼市冰水两重天,那个市场太使人不测了-5.jpg
文华郦苑




据项目事情职员流露:那个天段太注目了,只念低调卖房劣惠购房人就好了。
但是重面是,那个大名鼎鼎的低调项目,推出的205套单元,一会儿被消化了8成,也便是开卖当天卖了卖了约莫164套。
比照起上周开盘的几个项目,文华郦苑可谓相称猖獗了。
冰水两重天的楼市,到底为什么?
昔日,小编也赶到了文华郦苑现场理解状况,即便是事情日,能够睹到现场的人仍是很多的,签约区更是济济一堂,看起去可皆是真挨真的客户。
佛山楼市冰水两重天,那个市场太使人不测了-6.jpg

项目早正在2018年年末推出了2、3座,其时均价是1.8万/㎡-1.9万/㎡,晚期推出的单元正在本年3月已局部卖完,断供可谓少达半年之暂。
佛山楼市冰水两重天,那个市场太使人不测了-7.jpg
文华郦苑沙盘


去看看本次推出的户型散布,本次推卖的是4、6座,户型涵盖建里约90-132㎡三四房单元,4座为两梯三户设想,6座为建里涵盖约90-92㎡三房,两梯四户设想。
实践上,文华郦苑的户型设想其实不算优良,此中厨房、主卫规划分歧理,主卧里积偏偏小仅能放小床等成绩很多。
别的,正在微暇金微暇土的亚艺板块,小区的园林配套设备也没有是非常充沛。
佛山楼市冰水两重天,那个市场太使人不测了-8.jpg
4座户型图


再去看看本次的卖价,比照上一年1.8-1.9万元/㎡的均价,本次推卖价钱有必然的上降。但是项目地位云云良好的项目,那个价钱仍是非常划算。
佛山楼市冰水两重天,那个市场太使人不测了-9.jpg
4座部门楼层价钱



年夜户型的4座均价团体比6座要下,此中均价最下的是4座03梯腿建里约132㎡的户型,最下价钱超2.4万元/㎡,而01梯腿户型单价较低, 均价约2.2万元/㎡。
佛山楼市冰水两重天,那个市场太使人不测了-10.jpg
6座户型图


6座统一楼层间好价较下,此中04梯腿户型单价较低,价钱仅2万出头,02梯腿单价较下,均价约2.2-2.3万元/㎡,两个户型相好约2000元/㎡。
佛山楼市冰水两重天,那个市场太使人不测了-11.jpg
6座部门楼层价钱


实践上,文华郦苑做为一个小区没有年夜,户型普通的项目,却也无惧市场,卖得云云水爆。缘故原由有其两:
1、价钱自制
2、天文地位良好,亚艺板块独苗
代价那圆里我便未几叙说了,做为佛山传统战富豪区,亚艺板块的楼价不断处于下天,今朝板块内乱招商臻园的毛坯两脚价钱曾经来到2.3-2.6万/㎡,龙光天湖丽皆、力迅上筑、绿天灿烂天乡等,也是遭到了市场的热捧。
佛山楼市冰水两重天,那个市场太使人不测了-12.jpg
亚艺板块不断遭到购房者逃捧 图源收集


现在亚艺板块新居偶缺,文华郦苑独得恩辱,假如念要正在亚艺板块购新盘,也便只要那个挑选。否则只能往偶槎、乡北等标的目的来看。
佛山楼市冰水两重天,那个市场太使人不测了-13.jpg
亚艺公园 图源收集



并且,项目标地位可谓非常良好,间隔天铁3号线深村站(正在建)约300米,2号线湾华站约800米,十分便当。亚艺公园、文华公园、岭北明珠体育馆也正在其四周,糊口配套非常奢华。


本文链接:佛房网 尽请存眷 珠海论坛网,理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...

全部回复4

静254 发表于 2020-5-7 10:41:07

静254 沙发

2020-5-7 10:41:07

保利同济府不是说一开盘当天己疯抢完了吗?
没手棋进负 发表于 2020-5-7 11:20:06

没手棋进负 板凳

2020-5-7 11:20:06

太底了才1.8万一方。
壮壮妈2017 发表于 2020-5-7 12:17:53

壮壮妈2017 地板

2020-5-7 12:17:53

太明显了,楼盘推广
老三是叔叔 发表于 2020-5-7 13:15:42

老三是叔叔 5#

2020-5-7 13:15:42

突然想唱演员

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 手机动态码快速登录

返回列表 本版积分规则

:
金牌会员

主题244

帖子774

积分1663

图文推荐

  • 创近17个月新高,10月江门商品房网签面积排

    10月,江门楼市发展态势持续火热,商品房成交同比

  • 广州全面取消限购已满月 各区多措并举推动

    国家明确提出促进房地产市场止跌回稳,广州在一线

  • 中山的房子太吵,业主自损房价

    中山的这个名为泰丰凤凰源的小区,其附近新修的一

  • 事关存量房收购,广州佛山获银行11.9亿元专

    来源:环球网 【环球网财经综合报道】随着房地

  • 惠州10月楼市成绩单出炉!

    近段时间,国家层面的楼市利好政策密集出台。惠州

  • 购房享5‰补贴、最低首付15%!中山楼市新政

    9月30日,中山市住房和城乡建设局、中山市自然

  • 止跌回稳!10月江门商品住房成交量大幅上涨

    9月26日中央政治局会议指出,要促进房地产市场止

  • 120%→130%→150%,广州房子实用率“背刺”

    广州房子的实用率,真是越来越没有“上限”了。

  • 9月江门商品房成交面积约35万平方米,环比

    南都讯 10月15日,江门市住建局公布9月楼市主要数

  • 广州取消限购满月,成交面积大涨近4成,马

    本文来源:时代财经 作者:陈泽旋 “市场可以,

  • 发布新帖

  • 在线客服

  • 微信

  • 客户端

  • 返回顶部