热钱流窜、机场批复！躁动不安的佛山，现在买房入坑还是上位？

单色不单叼

做者：令郎没有悔

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明天，本号再做一下猜测，下一个遭受年夜调控的，多是佛山。
3月23日，本号推收了一篇文章躁动的开肥、天王重现的西安，楼市“咆哮”行将演出 ，明白猜测，西安战开肥两座都会背叛趋向，公开应战办理层的调控决计，楼市一片炽热，会成为下一批调控的重磅都会。
西安进进2021年，不单呈现了新的天王，借革新了万人抢房局面的新记载。而开肥，曾经有人来群众网留行板留行，道开肥一些板块从客岁10月份开端跳涨，三个月涨了40%。
果没有其然，便正在前天早晨，西安公布了新一轮调控。从限购、限卖、资金羁系、地盘供给取拍卖，到成立两脚房买卖价钱公布机造等，片面支松了政策，可谓西安楼市史上最宽调控。
开肥固然借出有尝到拳头的味道，但估量也正在谋划的路上。
除开肥以外，佛山也是最有期望迎去住建部拜访的都会。由于近来的佛山，有面飘了，便正在方才已往的三月份，佛山出天王了。
3月1日上午，位于北海区年夜沥镇的黄岐，一块迷您小天块引去8家房企去抢，2.5小时共56轮剧烈报价，终极今世置业以20013元/㎡破记载楼里价拔得头筹，胜利引发佛山楼里价进进2万元时期！

楼里价2万，算上制作本钱、税收获本、银止利钱等，那个盘将来必需4万以上的开盘价，才气有报答。
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一级地盘市场水了，两级房产成交市场一样水爆。
2月份，佛山一脚房成交5991套，同比客岁上涨243%！而刚已往的3月新居网签12261套，签约里积逾137.12万㎡，创下积年三月网签第四下记载。

房价圆里，千灯湖、三龙湾等热点板块，曾经呈现了跳涨。
佛山客岁的止情比力普通，本年之以是呈现这类顺势炽热的场面，有多圆里身分。
第一，取周边都会增强调控有闭。
没有暂前，深圳正在本便超强的调控力度上，再出重拳，公布了两脚房民圆指点价。那一招，间接将深圳的两脚房市场水焰毁灭，成交量遭受腰斩。
尔后，东莞也再一次跟进调控，广州则睁开了对背规运营贷的清查。
周边都会调控支松，游资纷繁奔赴佛山、珠海等天。再减上自媒体的衬着。
我地点的深圳，身旁许多做自媒体的偕行，皆正在做佛山项目，许多人带着粉丝团队来佛山购房。佛山的路里上能够看到许多粤B车辆的车影。
第两，佛山迎去新机场那个年夜利好。
3月初，中百姓用航空局正式批复广东省佛山新机场选址，赞成将佛山市高超区更开北场址做为广东省佛山新机场的保举场址。
那是一座4F机场，珠三角支线机场的到去，意味着年夜湾区将来将有4个4F机场，别离是广州利剑云国际机场、深圳宝安国际机场、喷鼻港赤鱲角国际机场、珠三角新支线机场。

一个具有机场的都会，相称于具有了一个流量泵，都会能够基于机场挨制航空财产散群，动员一个都会的财产经济、消耗经济战出心经济开展，那一面涓滴没有夸大。
机场成了佛山楼市的噱头，正在媒体衬着之下，正在资金涌进之下，佛山楼市水了。
楼市云云炽热，明显有悖于当下的楼市趋向，取当下的夸大控布景严峻背战，佛山极有能够惹去住建部现场指点。
要明白，此前炽热的深圳、上海、杭州、无锡、成皆、西安，和本人往枪心上碰公然放紧多数市圈限购的北昌，皆被住建部拜访了，且列进了重面都会监测名单。
面临云云情形，佛山也有面恐惧找去拳头，正在今天支松了公积金存款政策：
1、公积金存款工具只能是一般住房，建里超144㎡没有予收放存款；
2、小我私家存款最下没有超30万，即伉俪最下60万；
3、已有2套住房，截至收放存款；公积金存款已借浑前，没有得再次申请。
那面力度，好像隔靴搔痒，底子压没有住炽热的佛山楼市，前面必定借会有年夜招到去。
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不成承认，以佛山今朝的房价去看，将来另有很年夜的上涨空间。特别是接近广州的禅乡、北海温顺德。
但这类上涨逻辑是基于其经济气力增加、生齿增长，和其区位劣势。
当下的佛山楼市，明显是炒佃农正在托举。这类炒做，一旦夸大控降临，资金被卡住，易觉得继，房价很有能够会被挨回本相。如今的繁华，能够会成为炒房人的恶梦。
炒房战炒股，有类似的地方，那便是遵照代价投资。佛山天然是只潜力股，但也要挑选适宜的实践动手才止，当下明显没有是好机会。
以是，本号的倡议是，今朝的佛山楼市长短理性的，这类时分假如动手，很有能够得失相当，大要率会被套牢，成为接盘侠。
除非您曾经做好了少线持有的筹办，不然投资最好没有要趁治动手。
本号屡次夸大过，投资需求看浑时势，看浑趋向。
当前的情势是，办理层强力调控，没有是意味性的，而是动实格。住建部曾经开启了天下巡游形式，谁冒头便拜访谁，揍谁。
这时候候，您借念着乘隙炒一把，那便是自做孽不成活了。

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纵横捭阖804

不可否认，以佛山目前的房价来看，未来还有很大的上涨空间。尤其是靠近广州的禅城、南海和顺德。
但这种上涨逻辑是基于其经济实力增长、人口增加，以及其区位优势。
当下的佛山楼市，显然是炒房客在托举。这种炒作，一旦强调控来临，资金被卡住，难以为继，房价很有可能会被打回原形。现在的繁荣，可能会成为炒房人的噩梦。
炒房和炒股，有相似之处，那就是遵循价值投资。佛山自然是只潜力股，但也要选择合适的实际入手才行，当下显然不是好时机。
所以，本号的建议是，目前的佛山楼市是非理性的，这种时候如果入手，很有可能得不偿失，大概率会被套牢，成为接盘侠。
除非你已经做好了长线持有的准备，否则投资最好不要趁乱入手。

湿湿二

不限购区还好吧，也没见几个过热的，限购区爆发[大笑]

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火山你再什么摁，它总有爆发的时候，到时候就一飞冲天了[抠鼻][抠鼻][抠鼻]

肥牛于田揖

佛山要跑步入场

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调来调去得只吉！不如不调，等他自生自灭，反证买不起的，还是买不起，调不调也没所谓。