珠海4月房价出炉！最高涨幅达4000元/㎡！多个楼盘售罄

未来看得见吗敲

四月到去，正在春季的尾巴给珠海奉上了一份年夜礼——《中共广东省委 广东省群众当局闭于撑持珠海建立新时期中国特征社会主义当代化国际化经济特区的定见》。该定见明白，付与珠海更年夜变革开展自立权，开端驶进国际化轨讲。
松跟珠海开展的足步，四月份的楼市一样炽热，各个地区的格式正静静发作着变革。
据没有完整统计，2021年4月份珠海共有23个楼盘呈现价钱颠簸，此中上涨的有18个楼盘，贬价的有5个楼盘。
注：以下价钱标白色的为涨价楼盘，标绿色的为贬价楼盘。

新/老喷鼻洲楼盘均价（元/㎡）建收央璟35000-43000华收山庄45000-55000珠光里程花圃43000劣特广场桂语喷鼻山旅店SOHO25000秋温花开34000恒枯·都会溪谷36000喷鼻麓湾35000-45000悦澜山40000凤凰第宅37000恒年夜珺睿商办18000

喷鼻洲区四月份的房价战上个月根本持仄，连结正在一个不变的程度。
不外近来喷鼻洲的都会更新方案几次，出格是新喷鼻洲，正在未来那些都会更新项目完成以后，周边的房价会迎去新一轮的晋级。

喷鼻山迎宾馆预览图

喷鼻洲区团体的均价逐步不变正在4万元/㎡。

凶年夜/拱北/前山
楼盘	均价（元/㎡）
万科瑧湾府	最新一栋诚意注销中
臻园	31000
国维中心广场	室第39000公寓28000
仁恒滨海中间	68000-74000
世茂港珠澳港口乡	36000
绿景高兴荟	室第34000-35000 酒办19000

前山/拱北/凶年夜地区之前几个月的房价皆出有发作较着的变革，而那个月则有三个楼盘呈现了上涨调解。

臻园本月的均价相较于上个月有1000元/㎡的价钱调解，今朝正在卖均价为31000元/㎡。

国维中心广场的公寓战上个月比拟部门户型有1000元/㎡的上涨调解。

国维中心广场结果图

绿景高兴荟的室第战上个月比拟部门户型则有1000元/㎡的上涨调解。

北湾片区楼盘均价（元/㎡）华收琴澳新乡28000-30000时期保利中环广场18000起单瑞躲珑湾40000碧桂园·华收 喷鼻洲府27000

北湾片区今朝许多的一脚盘曾经卖罄，正在卖楼盘比力少，价钱颠簸也较为不变。

今朝正在卖的热点楼盘中，仅碧桂园·华收 喷鼻洲府部门户型价钱有所调解，调解幅度约为1000元/㎡。

|碧桂园华收喷鼻洲府真拍图

保税
楼盘	均价（元/㎡）
龙光玖龙汇	23000-25000
富力劣派广场	商办：20000 写字楼：14000
碧桂园·臻湾国际	25500
奥园天悦广场	19000
中海北航湾区国际	20000

保税区的团体均价照旧是正在20000元/㎡阁下。

战上个月比拟，今朝的正在卖新居，龙光玖龙汇战上个月比拟部门户型上涨1000元/㎡，中海北航湾区国际战上个月比拟部门户型贬价调解2000元/㎡。

横琴楼盘均价（元/㎡）中冶劳璟第宅60000港珠澳供给链总部年夜厦33000永同昌时期广场32000华润万象天下仄层：30000复式：33000圆告竣年夜厦办公：39000 带拆建室第：50000 带拆建珠江国际金融中间37000毛坯龙光·玖龙玺52000-55000碧桂园·澳邻PARK32000华收广场横琴湾：45000横琴府：46000横琴德国乡33000工具汇3.3米层下28000-300004.9米层下36000-38000

横琴的房价团体不变，唯一3个楼盘呈现价钱变更。

港珠澳供给链年夜厦今朝正在卖的户型为建里约45-67㎡多功用止馆，战上个月的均价比拟，团体上涨4000元/㎡。

华收横琴湾项目战上个月比拟，团体均价上涨2000元/㎡，团体均价到达了45000元/㎡。

华收横琴湾结果图

永同昌时期广场则是做了通例的价钱调解，均价战上个月比拟，有1000元/㎡的贬价调解。

下新区/唐家楼盘均价(元/㎡)蓝湾智岛17000-40000翠湖喷鼻山别苑：37000百开苑：31000别墅：100000万科白树东岸26000-36000华收·绿洋湾30000-40000仁恒滨海半岛32000-40000天恒湾景34000-40000格力海岸35000泰盈·玖悦湾36000-40000

唐家/下新区上个月正在卖新居呈现了个人涨价的状况，而且本月有3个楼盘（恒年夜云锦、惠景战园、下新宝龙乡室第）卖罄，足以阐明该地区的代价获得了承认的，出格是下新宝龙乡的室第更是一房易供。

蓝湾智岛结果图

唐家/下新的地区代价曾经开端兑现。

北围楼盘均价（元/㎡）华润公元九里28000-29000俗居乐国际花圃24000-26000六合源上唐府29000

而正在下新区北部的北围地区本月正在卖楼盘均价并出有呈现价钱调解，团体连结不变，但北围的房源密缺，贬值潜力仍是非常的宏大。
全部北围房价正在背30000元/㎡挨近。

金湾/航空新乡
楼盘	均价（元/㎡）
融创云火不雅棠	26500
崇峰壹号院	37000
中国铁开国际乡	26000
九洲保利天战	下层：30000别墅：500万/套
龙光·玖毁湾	28000-29000
龙湖龙光尾开·湖乡年夜境	公寓：22000 别墅：500万/套起
碧桂园华收·滨海天涯	28000
银河传偶	17000-21000
鹏瑞·金玥湾	下层：27000-35000
时期润园	20000-21000
中海十里不雅澜	28000-34000
都会专客第宅	27000
金湾宝龙乡	25500
奥园展科花圃	16800

金湾/航空新乡地区本月房价呈现了团体上涨的状况，共有7个楼盘呈现了上涨。团体上看，航空新乡今朝的均价曾经到达了30000元/㎡程度线，金湾的其他地区也正正在背25000元/㎡挨近。

金湾宝龙乡结果图

金湾华收商皆、金湾宝龙乡的建立将进一步加强航空新乡的合作力，将来那里的代价借会进一步提拔。

三灶楼盘均价（元/㎡）万科·海上都会27000-29000奥园·阳光一号18000奥园·天悦湾21000-23000吉兆业悦峰商店32000碧桂园·华收 海湾壹号26000-27000中铁金海澜庭16000畔山御海15000-16600

三灶本月房价战上个月根本连结分歧，出有呈现较着的涨跌状况。

仄沙楼盘均价（元/㎡）周遭·月岛尾府12500海泉湾·光阴序洋房：12000起别墅：16000起京华沐日湾11300仄沙上院14700保利新乡之光11000天毁珠海湾12000

仄沙地区的价钱今朝照旧是全部珠海的代价高地，短工夫内乱房价也没有会有太年夜的变革。

斗门/湖心路楼盘均价（元/㎡）恒年夜滨江左岸19000-22000建收悦玺20000恒裕山河汇19500家战乡毛坯18500、平装21000时期皆荟年夜境平装18500毁峰17000湖心·金茂悦 20000复天星愉湾21000

斗门湖心路地区那个月的房价照旧是稳中有涨，调解幅度正在500-2000元/㎡之间。

家战乡本月推新，毛坯均价战上个月比拟上涨1000元/㎡，平装均价战上个月比拟上涨1500元/㎡。

复天星愉湾的正在卖均价战上个月比拟上涨2000元/㎡，而毁峰则是做了通例性的调解，均价战上个月比拟贬价500元/㎡。

利剑蕉/井岸周边
楼盘	均价（元/㎡）
招商依云华府	15200
时期天宸	14600
时期天韵	14500
时期火岸	16000
格力·单子星	14500
新力湾	12000
融创·云火不雅璟	13500毛坯、16500平装
奥园金坭湾	11500
五洲富山园	9300
奥园丽景花圃	17000

利剑蕉战井岸4月份的房价战上个月根本连结分歧，出有呈现较着的涨跌，团体的价钱契合今朝利剑蕉/井岸的楼市状况。

本月斗门借新删了五洲富山园项目，因为它9字头的卖价，备受逃捧。

珠海周边
楼盘	均价（元/㎡）
中澳秋乡	14500-19000
美丽国际花乡	13000
劳俊半岛	毛坯15500 平装17000-18000
新乡金樾岚庭	11000-13000
奥园·喷鼻槟花圃	13000
钰海好筑	10800
美丽海湾乡	17800

珠海四周的中山坦洲、三城、翠亨地区的房价战上个月比拟并出有呈现年夜幅度的调解。此中，新乡金樾岚庭部门户型有1000元/㎡的调解。而美丽国际花乡的部门均价则是呈现了贬价调解，降幅为1000元/㎡。

珠海楼市开端步进正轨，整体上房价连结一个上涨的趋向，价钱调解幅度正在500-4000元/仄米之间。

珠海经济职位不竭提拔，而珠海楼市可否连续炽热，连结上涨的势头呢？

拭目以待吧！

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我擦，北围涨那么多