广州楼市：投资哪些户型升值空间最大，效益最高？套利...

Megatron832

广州楼市：投资哪些户型贬值空间最年夜，效益最下？套利...

我是云叔道房，资深房产专家。专研楼市十余年正在数十座都会投资购房，持久停止楼市调研，挑选年夜于勤奋！将来10年照旧能够靠购房躺着赢利，存眷“云叔道房”，成为最会购房的人。
以下内乱容是“云叔道房”微疑公家号的粉丝粗选发问

发问：云叔，您好，东荟乡的黉舍比新祸港鼎峰战奥园喷鼻雪第宅的黉舍好许多吗？以今朝价钱去看，投资哪一个小区的甚么户型贬值空间最年夜，效益最下？
答复：您好，详细看您的预算几，东荟乡小教成就齐黄埔第一，得益于比年去科教乡一带新广两代的勤奋，后绝那个劣势估量会持续，如今的家少皆尝到房价上涨的长处了；假如偏向于教位保值的话，便选东荟乡，假如偏向于楼盘品格的话，便选鼎峰，鼎峰年夜户型仍是很受逃捧的，喷鼻雪第宅算折衷吧，比照东荟乡远天铁是个劣势；详细仍是看您动手的价，喷鼻雪第宅实在快逃上鼎峰了，有面分歧适；剩下东荟乡跟鼎峰，详细看您的预算，假如400万阁下，便购东荟乡，选到里积稍年夜些，潜力差异没有年夜的状况下，套利空间借年夜。
发问：云叔，您好，近来正在看河汉公园的屋子，总之以为出格旧，今朝看到中山年夜讲勤天年夜厦的复式以为借没有错，单价3.8万，叨教能否能够进？中间当前能否有天铁心，感谢！
答复：您好，勤天年夜厦所带的教位是棠下小教，中间将来出有天铁，近来的天铁心是将来13号线棠下站，后者5号线现有的科韵路站，那个楼盘略微是比力吵的，价钱上没有来是有缘故原由的，教位普通、险些无小区、寓居的体验感略微好一些！
发问：云叔好，为何荔湾，特别老西闭的房价没有涨，实在论交通、配套、小区情况，皆没有比东部的网白盘好，并且来珠江新乡上班也很便利，比方富力广场，只能卖四万出头，而东圃的好林湖畔曾经靠近五万，能够阐发一下其缘故原由吗？感谢
答复：您好，房价的上涨除疑贷以外，便是一般意义上的货泉放火除中，除此以外，借要看某一个地区战楼盘的删量怎样，您有删量才会有人来逃啊，和背后的产物身分、接盘侠数目战量量，您再去比照下老西闭VS金融乡鱼珠，是否是会有差别的观点，以是那便是存量思想战删量思想的宏大鸿沟，那个宏大鸿沟正在当前的工夫里会渐渐的表现战兑现出去，并且那个鸿沟愈来愈年夜。
发问：云叔好，刚降户广州，念正在广州年夜讲北的购一套三房，劳景翠园、战争故里、金穗俗园、金穗东苑，叨教那价钱盘哪一个值得进？单价皆靠近6w了，比客岁涨了许多，会没有会下位接盘？感激
答复：您好，倡议重面思索劳景翠园，其次是略微新一面的金穗东苑；假如思索自住属性的话，随时皆能够上车，通货收缩，借会持续涨的。
发问：云叔好，思索教位+贬值，海印少乡战都会山林两个小区更保举哪一个？感激！
答复：您好，思索教位+贬值，实在那两个盘皆没有错的，挑选海印少乡略微优越一些，海印少乡属于北山中间区，四周教诲、贸易、交通皆比力成生，小区物业调养也皆十分没有错，不管思索自住属性仍是投资皆是个没有错的楼盘。放假有黉舍，配套设备比力齐备，北山书乡天铁站，出止交通便利，小区年夜花圃、四周的情况好、容积率低，天段好、房钱下 ，人车分流，车位足；缺陷便是楼龄下了些。
发问：云叔您好，新人尾问，就教一下战樾府那个盘怎样？费事阐发一下！感激！
答复：您好，实在战樾府借没有错的，便正在万专商贸区何处，肉眼可睹万专皆要建好了，都会里会没有错，能够吃到18号线的利好，未来来珠江新乡大概琶洲也挺远，户型设想也没有错，偏偏改进型。
发问：云叔，预算550万总价，今朝事情所在正在北京路，叨教光年夜花圃值得购进吗？大概有其他适宜的楼盘保举？
答复：预算550万总价，购海珠西出甚么成绩，海珠西胜正在寓居体验感也没有错，糊口配套也比力完美，天铁交通便利，购物、公园十分完整，再减上海珠西的那几个小区的产物也十分没有错，光年夜、富力、保利皆出成绩，另有宝玉曲尝试小教的配套，那个地区愈来愈遭到许多人的欢送！
以上内乱容是“云叔道房”微疑公家号的粉丝粗选发问

房天产必定只要小部门人能赢利，我们跑正在年夜部门前里，脚把脚教您从0完成万万资产积聚。

本文链接：云叔道房道楼市 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...