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一河之隔价竟差一半!上冲有盘3万1起!唐家11套千万豪宅入市

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2020-5-8 09:57:09 286 0

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本文做者:珠海房产之窗 |由整站网 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
昔日,珠海共有8个项目停止贩卖价钱存案,别离是位于唐家的招商雍华府、万科白树东岸、翠湖喷鼻,老喷鼻洲的恒枯都会溪谷,上冲的绿景高兴荟,北湾的碧桂园华收喷鼻洲府、斗门的吉兆业君汇上品、仄沙的碧桂园保利海悦天境。8个项目一共公示了473套贩卖价钱,户型段涵盖了三房、四房和独栋别墅。
北围招商雍华府 存案均价2万7
招商雍华府位于喷鼻洲区兴北路取新湾七路交汇处。此次价钱公示的是3栋共68套室第,户型为99.86/102.47㎡两房2厅2卫、126.43㎡三房2厅2卫。
此中,最低存案价为26110.32元/㎡,最下存案价为30181.3元/㎡。贩卖均价为27974.95元/㎡,均为毛坯单元。



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2017年6月,招商以楼里价20000元/㎡+配建4036.14㎡,总价6.87亿元竞得。(溢价率达33.33%)
据统计,北围今朝已有17块宅天超越1.5万元/㎡,此中有7块宅天超越2万元/㎡,停止今朝该片区进市唯一4个项目。
做为下价天之一招商雍华府正在竟得天块两年后正式开卖。项目计划有4栋室第,总户数323户,修建层数1-18层。



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6月,1栋停止价钱存案。户型里积段为90-125㎡两至四房。最低存案价27384.54元/㎡,最下存案价30786.60元/㎡,贩卖均价28866.32元/㎡,均为毛坯单元。
相较于6月份1栋价钱存案,3栋存案均价降落远900元/㎡。据理解,3栋今朝认购中,尾付低至25万起。



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万科白树东岸:4栋靠海别墅总价均万万
万科白树东岸位于下新区唐家湾镇金星路。此次价钱公示的是4栋别墅,户型为765.59-4431.89㎡独栋。
此中,最低存案价为17280.75元/㎡,最下存案价为24333.28元/㎡。贩卖均价为20193.59元/㎡,均为毛坯单元。



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亚洲十年夜豪宅之一 翠湖喷鼻山最下一仄8万
翠湖喷鼻山位于下新区唐家湾镇班师路。此次价钱公示的7栋别墅及1套下层室第,均为毛坯单元。
别墅:
户型为340.49/342.84㎡独栋别墅。最低存案价为74334.05元/㎡,最下存案价为81881.99元/㎡,贩卖均价为78049.84元/㎡。



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下层:
户型为100.48㎡三房2厅2卫,存案价为29328.82㎡。



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据悉,九洲绿乡翠湖喷鼻山项目枯获亚洲十年夜超等豪宅第六位,成为广东以致于华北地区独一上榜项目。


恒枯都会溪谷15套室第从头存案
恒枯都会溪谷(存案名:凤凰溪谷)位于喷鼻洲区神前路99号。此次价钱公示的是13栋共15套室第,户型为148.13/153.19㎡三房。
此中,最低存案价为35909.53元/㎡,最下存案价为37983.33元/㎡。贩卖均价为37224.90元/㎡,均为平装单元。



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本存案价:

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项目计划有13栋室第,于2016年9月开盘,彼时卖价31000-34000元/㎡阁下。




绿景上冲旧改项目存案均价3万4
绿景高兴荟位于喷鼻洲区明珠北路明珠站西侧。此次价钱公示的是1栋共112套室第,户型为97.41-98.76㎡三房2厅2卫。
此中,最低存案价为31152.46元/㎡,最下存案价为36774.23元/㎡。贩卖均价为34198.99元/㎡,均为平装单元。



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绿景高兴荟占天6.2万㎡,建里达44.5万㎡,容积率达5.37。建有室第1/2栋28层,3栋29层,4/5/6栋31层,7栋24层(总户数为746户);旅店式办公9A25层,9B29层(总户数为1246户);和三层集合贸易战54间社区贸易。
做为绿景正在珠海的又一新做,项目产物涵盖了室第、贸易、公寓、办公写字楼等多种业态,意正在挨形成为地区综开体标杆。
除该项目中,绿景正在珠海另有两个旧村革新项目:东桥村取北溪村。今朝,东桥村曾经开拆,北溪村仍处于洽商阶段。



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▲ 绿景高兴荟项目结果图


正在本次存案112套房源中,有20套为人材住房,出有价钱输出。正在盈余的92套室第中,最低存案价约31000元/㎡起。
据没有完整统计,周边正在卖项目有乐富里存案35000元/㎡、恒裕火朱兰亭45000元/㎡。



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▲ 网友供图


而取该项目一河之隔的坦洲盘也于远期减推,卖价仅12800元/㎡起。做为珠海的刚需,您购房会怎样选?
估计9月开卖!碧桂园华收喷鼻洲府携82套新品进市
碧桂园华收喷鼻洲府(存案名:碧桂园喷鼻琴花圃)位于珠海年夜讲北,珠海年夜桥东侧。此次价钱公示的是9/10栋共82套室第,均为平装单元。
9栋:
户型为121.49㎡三房2厅2卫。最低存案价为26534.73元/㎡,最下存案价为29943.7元/㎡。



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10栋:
户型为142.84㎡三房2厅2卫。最低存案价为25334.85元/㎡,最下存案价为28897.57元/㎡。



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2017年11月,碧桂园以楼里天价19000元/㎡竞得该天块。
本年7月,项目初次开盘,合后均价28000元/㎡。8月,第两批新品减推,合后均价25800元/㎡。



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▲ 数据滥觞实房网


支到下价天进市影响,华收火岸两脚房挂价也随之下涨,价钱区间正在20000-23000元/㎡阁下,而2万以下房源险些灭尽。
刚需盘!吉兆业君汇上品21套房源从头存案
吉兆业君汇上档次于斗门区坤务镇珠峰年夜讲坤务牌楼旁。此次价钱公示的是1栋共21套室第,户型为121.27-123.94㎡四房2厅2卫。
此中,最低存案价为10730.56元/㎡,最下存案价为13293.18元/㎡。贩卖均价为12056.25元/㎡,均为平装单元。



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本存案价:

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珠海最西!碧桂园保利海悦天境最低1万1/仄
碧桂园保利海悦天境位于金湾区仄沙镇下栏港经济区仄沙新区。此次价钱公示的是4/7栋共162套室第,均为平装单元。
4栋:
户型为107.98㎡三房2厅2卫、123.32㎡四房2厅2卫。最低存案价为11780.85元/㎡,最下存案价为13047.29元/㎡。



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7栋:
户型为80.5-101㎡三房2厅1卫至三房2厅2卫。最低存案价为12015.25元/㎡,最下存案价为13955.42元/㎡。



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三次存案均价门路式降落,将来另有降落空间吗?
2018年,项目初次存案。最低存案价为10784.58元/㎡,最下存案价为18793.28元/㎡。贩卖均价为15575.93元/㎡
2019年4月,项目第两次存案。最低存案价为11852.97元/㎡,最下存案价为16092.37元/㎡。贩卖均价为13499.94元/㎡。
昔日存案均价为12906.99元/㎡。



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做为仄沙新乡内乱范围较年夜的临海社区,那个价钱算是正在片区内乱最下的卖价。
据房窗君没有完整统计,周边正在卖项目有恒年夜海泉湾花圃12000元/㎡、仄沙九号13000元/㎡、钰海国际广场10680元/㎡、仄沙奥园广场·冠军乡11500元/㎡。


本文地点:珠海房产之窗

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