港澳客又来抢房了？中山近200个楼盘最新房价表出炉

心清目明噶

本文做者：天产小骚年｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
远期，多个都会限购政策有所放宽，减上港澳台客户正在本地购房享用本地住民的报酬等利好身分，让远期的楼市有了一些变革。中山做为湾区都会中主要一员，亦遭到周边都会政策调解的影响。

据没有完整统计，上周有3个项目开盘，且皆是老盘减推新品。

位于火把区的澜溪泮岛开盘，项目减推6栋104-135仄米三四房户型产物，共56套房源。据理解，合后均价13200-14200元/㎡， 带拆建托付。当天客户靠近4成客户为当地客，其他则为港澳、深圳等外埠客户。

位于公众镇的泰歉凤凰源开盘，减推5栋93113㎡3+1”房产品，共120套房源。据理解，合后均价10300-10800元/㎡ ，毛坯托付，最低10088元/㎡ 起，认筹2千享开盘98合。项目除减推的新品中，另有3栋93-113㎡3+1”房，2、7栋78㎡“2+1”房、93㎡战115㎡四房单元正在卖。

位于东区的万科金域中心开盘，减推13、15栋135㎡四房单元，共44套房源。据理解，项目合后均价18000-21000元/㎡ 带拆建托付，开盘享3万抵98合的劣惠。客户以当地为主，部门去自深圳、港澳等地域。现场成交收日本家庭游，限三人止，仅限前10名。认购享用5件家电礼包；新客去访收年夜闸蟹好食礼包（先到先得）；幼女围棋年夜赛等温场举动，吸收浩瀚客户到现场征询。

从上里3个楼盘开盘疑息中可睹，深圳战港澳客户的身影再次呈现。周终的伴侣圈更是港澳客去中山看房的疑息。有中介收伴侣圈暗示：“每周终，喷鼻港购房团以‘年夜巴车’为单元，挖谦中山的每一个角降，港澳客户也占比成交量的7成”。

网签：坦洲336套夺冠

按照卓域数据显现，上周（11月25日-12月1日）中山商品房共网签1894套，环比降落0.2%。此中坦洲镇网签336套夺冠军；北朗镇松随厥后，周签332套；火把区则为第三，网签209套。

单盘榜单：美丽海湾乡远远抢先

上周中山商品房项目排名24强中，位于北朗镇的美丽海湾乡网签257套，排名第一；位于坦洲镇的海伦国际网签119套，排名第两；同为位于坦洲镇的美丽国际花乡网签70套，排名第三。

公寓圆里，上周中猴子寓网签共141套。此中，位于位于沙溪镇的吉兆业多数汇网签26套位列第一；位于北区的中澳滨河湾战位于北头镇的海俗缤纷乡别离网签22套，并各位列第两。

新删：5个项目418套

新删房源圆里，上周中山商品房批卖里积47556.27仄圆米。此中，室第批卖里积45002.14仄圆米，碧桂园凤凰乡新删预卖204套；天基叠彩发峰新删预卖128套；瀚康尾府新删预卖78套；海伦堡青云台新删预卖8套。

库存：室第库存6.7万套

库存圆里，按照开富研讨院（中山）数据监测：2019年12月1日，中山市室第库存67198套（果疆土局晋级中，库存数据颠簸较年夜）。此中三州里10154套居齐市镇区室第库存榜尾，坦洲镇8566套排名第两，火把开辟区6953套排名第三。

房价：冲刺功绩 “6字头”起

据编纂统计，今朝单盘打破3万元/仄的项目有3个，别离是位于东区的华鸿珑悦轩，均价2.7-3.1元/㎡ ，带拆建交卖；另有同位于东区的别墅近海紫云台，按里积算下去，均价也已超3万/仄；另有一个则是位于火把区的新晋“天王”项目——万科中天西万汇，均价2.7-3.1元/㎡，带沉拆建托付。可是，那些皆属于惯例。中山楼市今朝仍旧特价各处飞。

2019年最初一个月，很多开辟商需求冲刺年末功绩，大概会推出更鼎力度的劣惠，念“捡漏”的购房者无妨多留神一下。

以下送上小编收拾整顿的最新居价表：

滥觞： 中山乐居

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