广州楼市：学位房买哪个地方更有升值空间？内行人给你...

明绍宗朱聿键鼻

广州楼市：教位房购哪一个处所更有贬值空间？老手人给您...

我是云叔道房，资深房产专家。专研楼市十余年正在数十座都会投资购房，持久停止楼市调研，挑选年夜于勤奋！将来10年照旧能够靠购房躺着赢利，存眷“云叔道房”，成为最会购房的人。
以下内乱容是“云叔道房”微疑公家号的粉丝粗选发问

发问：叨教云叔，广州户心，今朝正在越秀区先烈北路事情，今朝金沙洲有一套房 ，自住，脚上资金300阁下，念再购一套教位房供第两个小孩念书，如今纠结，购金沙洲御金沙利剑云广附的教位房？仍是越秀区的老破小？河汉区的老破小？哪个处所更有保值或是贬值空间？近来房价涨得凶猛，合适脱手吗？仍是再等一等？您关于御金沙看好吗？盼回！
答复：从教诲程度角度上看，必定是越秀的教位房比力好一些，念书用是能够购的去当教票的，读完便卖失落；假如分离自住的话，金沙洲利剑云广附的屋子也是能够思索的，成就也没有好，算是一个折衷的挑选；御金沙比力倾向自住属性，接近佛山，财产圆里较普通；假如思索投资的话，没有如思索广州东部、北部。
发问：云叔，您好，广州户心，黄埔有一房，投资兼自住，总价最多250万之内，最好200万阁下的屋子，比力喜好新居，今朝正在思索新塘片区，叨教逆欣花圃3房、时期风华、招商臻府2房、品秀星图2房等，叨教哪一个比力值得动手？然后是即刻动手呢？仍是等一等呢？
答复：您好，预算总价250万，实在逆欣花圃能够思索的，但天铁借需求许多年；时期风华便正在前者的马路劈面，没有如思索前者了；招商臻府，万达旁，也可思索；品秀星图，天铁上盖，能够思索；小我私家仍是倡议如今动手，黄埔那边涨完大概被调控以后，便轮到新塘了，要提早规划。
发问：云叔，就教下，新人尾问，近来看了龙心西的东圆之珠的两房改三房,对其比力合意，念卖了萝岗的喷鼻雪第宅去停止置换，总价预算约700万，主思索教位战上班间隔比力远，叨教如今能否是置换的适宜机会？比拟东圆之珠，划一教位的另有其他好的盘保举吗?
答复：实在喷鼻雪第宅也没有好，不外您念置换的话，也是能够思索的。东圆之珠能够思索；卖失落的话能够出有那么快拿到钱，不外河汉涨过一波，能够也会缓一缓，综开去看，如今置换也出成绩。700万预算详细板块及楼盘详睹圈子内乱部门享。
发问：您好云叔，就教下，能够阐发下江源半岛的屋子106仄米，11万单价，值得购吗？非常感激！！
答复：您好，江源半岛有保举，金融乡中心区位，北背借能够视江，缺陷是小区偏偏小，园林北北狭小；车陂北过江地道正在建筑，当前买通以后能够略微有面乐音；开辟商的气力战物业比力普通，综开去看的话，是值得购的。
发问：您好云叔，我怙恃由于以为从化那套借出涨几，借没有念割，能够要留给怙恃养老，能够要我把从化那套经由过程生意户给我怙恃，然后腾名额出去，念问下如许操纵能够的吗？2.如许来岁有能够只能购350W阁下的小三房盘，来岁河汉东另有时机吗？
答复：您好，从化您不断拿着相称把本人框住了，从化您如今没有盈能卖进来皆算赚了，购回河汉东那些优良板块后绝涨起去会赢更多，怙恃要转赠给您的话，屋子需求结浑存款，您如果比及来岁小阳秋后，根本皆涨完一轮了。
发问：云叔，尾付资金60万，念投资购房，合适正在杭州仍是武汉？详细正在哪一个区？ 别的我正在年夜连自住一套军产房，134仄，地位好，2010年的屋子，住了10年，只涨了没有到百分之40，叨教是卖失落换成国有产房，仍是持续持有等候军产转国产？今朝出甚么动静，盼回！
答复：实在军产房普通没有倡议购，某小区本来属于军产，被强迫收受接管，收受接管时根本出有筹议，只要号令，很倔强；减上没法过户，从短时间内乱看没有到转正的期望，从投资角度上看，倡议脱手军产房，置换成商品房。 杭州假如有掌握摇到倒挂新盘，能够劣先杭州，假如抢没有到，资金60购武汉更好。
发问：云叔好，新人尾问，东莞户心，现名下正在东莞有2套房，局部结浑存款。念正在东莞中堂再购一套中堂东港乡的两脚房做为自住或投资，中堂东港乡正在镇中间，是中小教的教区房，天文地位没有错。如今觉得中堂房价正在全部年夜东莞来讲，仍是属于偏偏低的，均价约为1万8。没有知东莞中堂那边的小区房价另有出有贬值空间？穗莞乡轨客岁已通车，云叔有甚么更好倡议？
答复：您好，火城片区中堂价钱的确是挺自制的，那边次要是都会相貌普通，您想一想隔江劈面的广州新塘也才2w阁下，并且带天铁的，购置力没有是很强，只要当地的需供，假如预算有限的话，也正在四周事情，购去自住保值出成绩的。
以上内乱容是“云叔道房”微疑公家号的粉丝粗选发问

房天产必定只要小部门人能赢利，我们跑正在年夜部门前里，脚把脚教您从0完成万万资产积聚。

本文链接：云叔道房道楼市 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...