粤港澳大湾区中心广州南沙，未来五年一大变，十年之后是巨变！

Rudy64077

本文做者：粤讯通｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
图文/粤讯通（本创不容易，剽窃必究！）

客岁以去，我曾经有两个同事正在北沙区购置了房产，此中一个本来住正在河汉市中间，把本来没有到100仄圆的河汉屋子卖了，得手快要600万，然后正在北沙置换了一套120多仄圆的屋子，花了没有到300万，脚头上剩下的200多万用去停止投资。

而别的一名同事，本来住正在番禺的祈祸新村，果婚姻出了成绩，把本来伉俪单方的配合财富屋子卖了，也到北沙购了屋子。

那成绩去了，为何有那末多的人看好北沙，到北沙来购房置业呢？我以为，他们看中的尽对没有是如今的北沙，而是五年、以至十年以后的北沙。

北沙计划结果图

由于营业的干系，小编我也常常往复于北沙，亲眼目击了北沙区比年去发作的变革，我以为北沙区的那些变革正正在处于从质变到量变的阶段，北沙的开展远景，实的没有容小觑！

那为何我看好北沙，北沙又有甚么共同的劣势呢？上面我便战各人停止具体阐发一下。
1、北沙的地区地位劣势

关于北沙区的地区地位，各人能够翻开脚机舆图看一下，北沙区恰好位于粤港澳年夜湾区的多少中间地位。其东边是东莞，东北里是深圳战喷鼻港，北里是广州市中间，西里是佛山战中山，西北里是珠海战澳门，北里便是宽广的北海，有广东省的第一年夜海港广州港。

以是道，北沙的地区地位劣势我以为长短常较着的，能够道是得天独薄！

北沙区恰好处于粤港澳年夜湾区的多少中间

2、北沙的地区定位劣势

北沙区是广州市的独一的一个都会副中间，同时又是国度级新区战自贸区，地区定位十分之下，能够道北沙区的职位正在广州市是无出其左，以下几个是北沙区开展历程中的几个主要变乱。

1、2005年4月，北沙区正式离开番禺区，成为广州市的一个自力止政区。

2、2012年9月18日，北沙正式成为我国的第六个国度级新区。

3、2015年4月21日，广东北沙自贸区正式挂牌建立。

4、2016年8月8日，广州市委初次提出将北沙建立成为广州都会的副中间。
3、北沙的天文劣势

北沙区团体来讲阵势十分平展，而且由于北沙的开辟工夫比力早，其可开辟的储蓄地盘十分多，好比北沙区的万顷沙岛便是一马平川的年夜高山，十分合适停止年夜范围的开辟。

广州北沙区阵势平展坦荡

4、北沙区的政策劣势

北沙区正在广州市的定位十分下，又是广州市独一的一个滨海乡区，广州市赐与了北沙区十分多的劣惠政策，以吸收企业过去投资，今朝去看，北沙区确实也吸收了许多的年夜型企业过去投资建厂。

好比恒年夜，今朝便正在北沙区的万顷沙保税港区投巨资兴修了新能源汽车工场。另外一家广州当地产业巨子广汽团体部属的广州歉田也不竭减年夜正在北沙区的投资力度，正在北沙区兴修“广汽歉田”第四条消费线！投资总额约50亿，年产新能源车20万辆。

而按照最新的动静，2020年广州齐市攻乡拔寨重面项目1-2月份完成投资549.7亿元，完成年度投资方案的11.9%。此中北沙区牵头的166个项目完成投资96.95亿元，完成年度投资方案（530.5亿元）的18.3%，完成额、完成率均排齐市第一。

当前，北沙正正在策划梳理一批以5G、野生智能、产业互联网、物联网为代表的62个项目归入新型根底设备项目库，年度投资超越207亿元，触及总投资3182亿元，关于那些项目，广州市当局将局部赐与绿色通讲等建立撑持。

北沙区本年投资10亿元以上的项目便有4个，包罗国际金融岛（年度投资44亿元）、凤凰梅糖文明财产中间（年度投资18亿元）、北沙恒年夜文旅乡（年度投资10亿元）、广州北沙国际化教诲园（年度投资10亿元）等等。

北沙国际金融岛

5、北沙的交通建立劣势

不断以去，北沙区的次要短板便是间隔广州市市中间过分悠远，北沙的中心区间隔广州市中心区约莫60千米阁下，一般止车工夫皆要一个小时。

可是，将来几年北沙区的交通短板会被快速补上，跟着北沙年夜桥的开通，北沙区往东的交通将变得更加逆畅。同时，正在天铁交通圆里，今朝北沙已开通了前去广州乡区的天铁4号线，而正正在建立傍边的广州天铁18号线战22号线尾段工程也方案来岁年中建成通车。

别的，毗连深圳战中山的深中通讲也正正在抓紧建立傍边，并方案于2024年齐线通车，通车以后，从北沙前去深圳、中山只需20分钟阁下。别的，深茂下铁也正正在建立傍边，一样颠末北沙关键站。

将来，广州天铁15号线也将开工建立，把北沙的几年夜中心区串连起去。同时，天铁18号线也将耽误至中山战珠海，广中珠澳乡际等轨讲线路也将于远期开工建立。

跟着那些交通项目标建成通车，北沙区将来的交通将日臻完美，完全挣脱其交通瓶颈，有用提拔本地市平易近的出止战通勤服从。

北沙区交通计划图

总结

广州北沙区，地区地位良好、正在广州的定位也十分下，而且阵势平展合适开辟、同时又有当局的政策搀扶、交通设备项目也正正在放慢促进傍边。

以是我以为，北沙区的将来开展潜力十分宏大。将来五年，北沙区将会发作较着的变革，十年以后，将发作剧变，成为名不虚传的广州都会副中间！

我是@粤讯通，专注广东省当地资讯，欢送面击存眷理解更多内乱容！

本文链接：粤讯通 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...