数据周报：上周东莞一手住宅供需双涨，但并非楼市回温

章牛险

滥觞：东莞工夫网-i东莞

按照东莞市没有动产注销中间统计数据显现，上周（2021年4月12日-18日），齐市新建商品室第网签926套，环比年夜删116.4%；网签里积105827.69仄圆米，环比年夜删121.4%。

数据周报：上周东莞一脚室第供需单涨，但并不是楼市回温

2021年4月12日-18日东莞新建商品室第网签数据

上周东莞新建商品室第网签量，完毕了“周网签量500套高低”的低位程度，并创下秋节以去周度新下。

“实践上，并不是当前楼市开端回温。第一，从4月中旬开端东莞一脚楼市供给有所增长。开富研讨院统计数据显现，上周新建商品室第供给953套，环比年夜删128%。供给上升，鞭策成交量上降。跟着‘五一’节面愈收邻近，估计一脚室第供给量将连结走下态势。第两，多个3-4月时期进市的项目于上周集合网签。”开富研讨院初级阐发师李兴隆暗示。

据东莞华夏计谋研讨中间对齐市正在卖100多个项目监测显现，上周项目去访量失落头下滑，环比下跌9%。次要因为：1、正在卖项目货量未几，且缺少年夜型营销举动，客户去访志愿低；2、新政出台后，客户进市门坎有所进步及疑贷资金滥觞宽查，客户张望感情较浓。

同时，上周认购量剔除开盘认购，环比上降22%，次要因为部门开辟商面对回笼资金压力，减至公寓特价促销力度，刺激认购量上降。但团体认购量仍处于比年去低位程度。东莞华夏天产计谋开展中间总司理车德钝暗示，“楼市调控减码令到很多客户落空购房资历或购房尾付本钱较着增长，有用需供萎缩，形成项目来化放缓”。

两脚室第圆里，据东莞市没有动产注销中间统计数据显现，上全面市两脚室第网签367套，环比增长13.6%；网签里积38793.32仄圆米，环比增长20.4%。两脚室第成交量上降，但仍处低位。次要因为两脚挂牌价下企，尾付比例进步，银止存款支松，以至部门中介带客到东莞周边低价地区购房，分流客户，招致两脚室第成交连续低迷。

笔墨：冯文彦

拍照：冯文彦

编纂：王宝光

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