珠海二手房看房记录4

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概况：①九州中教劈面某3房，楼龄约13年，约158仄，415万。②电梯房，2梯3户，正北背，总下28楼，位于17楼；③3房2厅2卫，独栋，靠马路，客堂阳台、主卧、次卧均为正北晨背；
明面：①九州中教中教教区房，过条马路便是九州中教；②开辟商粗拆建，业主很少过去住，调养的很好，赠予内里的齐套真木家具（伴侣估量代价10万阁下）；③单价低于某房网的同户型汗青成交价（同户型远2年的汗青成交价约为3万一仄），该房单价约2.6万/仄圆米。
缺面：①靠马路，窗户局部翻开时有“唰唰”的车流声音；单层隔音玻璃，封闭窗户后借好。②物业费偏偏下，2.8元/仄圆米，靠近于珠海3元的物业费限价。
教区：①凶巨细教（普通）；②九州中教（第一梯队）；
价格：总价415万，单价约2.6万/仄圆米，算是真木家具正在内乱，比力划算。
小我私家评价：①该房为开辟商拆建房，经由过程察看马桶（科勒）、火龙头（科勒）、aldes新风体系、年夜理石天砖、中心空调等细节，可开端估量本拆建品格没有错，有必然的价钱尺度。②本业主为外埠的一小楼盘开辟商，他购了房当前，又正在本开辟商拆建的根底上，
正在客堂墙里减揭了年夜理石砖，便是色彩有面偏偏白，估量合适于白叟家居住。③室内乱露有一整套的真木家具，可赠予，我没有是很懂那个，但据伴侣道，那套家具本购价该当要10去万。
后绝跟踪：踌躇了几天，念要来讨价时，带看的中介见告曾经卖出。看去笋盘仍是要武断。

珠海两脚房看房记载4