广州楼市：房价不会永远涨！专家：房产投资最好的时代...

甜心猫舍

广州楼市：房价没有会永久涨！专家：房产投资最好的时期...

我是云叔道房，资深房产专家。持久停止楼市调研，挑选年夜于勤奋！将来10年照旧能够靠购房躺着赢利，存眷“云叔道房”，成为最会购房的人。
以下内乱容是“云叔道房”微疑公家号的粉丝粗选发问

发问：您好云叔，就教一下，已有一套盈彩，正在老黄埔再杂投资一套，总价300多w，金碧、教府里、黄埔花圃、中鼎君战，方案少持，请帮我阐发一下上哪一个小区呢？感激！
答复：您好，已有盈彩，鱼珠那个面您曾经规划了，金碧来失落，没有倡议您把鸡蛋放统一个篮子了，教府里来失落，没有谦2，税费下，剩下便是黄埔花圃跟中鼎，中鼎也便教位完善，其他皆没有错，两个盘哪一个笋的来哪一个，也能够一下金融乡的天朗明居。
发问：您好，云叔，叨教赤岗片区的利安花圃和新鸿花圃这类90年月终的老破小能否有代价，今朝事情正在珠乡，看中那里的交通战情况，他们会遭到琶洲的辐射吗？今朝网上挂盘的许多皆来到了五万，思索小两房，300万阁下，能够阐发一下吗？感谢
答复：您好，赤岗北片区，是的，事情正在珠乡，一桥之隔间隔很远，很便利；将来12号线的岭北广场站，和本有3号线广州塔站，和APM线，交通借算便利，至于道300万总价，单价4.5-5.0万的楼龄较旧的特性，小我私家以为能够购，地区板块出甚么成绩，详细看详细户型产物。
发问：云叔，叨教投资天一庄两房或阳光沐日园2房，您怎样看？
答复：是能够的，详细看您预算几，那两个处所皆能够购；天一庄：员村板块，华枯小教，13号线利剑马岗站删量 ；阳光沐日园：金融乡板块，产物次新，园林没有错。
发问：您好云叔，念正在河汉、黄埔、北沙购房，有2个小孩，思索投资，尾付100w，购房预算300万w，叨教正在那里购比力好？费事保举一些适宜的，感谢！
答复：您好，实在以您的那个预算河汉区，能够挑选范畴很小，一脚房估量有面够戗，两脚房倡议存眷河汉东接近黄埔的地区。黄埔战北沙是广州最热点的两个区，黄埔属于中间区，那几年财产开展皆是没有错的，有财产战生齿支持，投资代价要劣于处正在核心区的北沙，总价好未几的预算下，小我私家倡议思索黄埔。300万的预算倡议购科教乡板块，其次是常识乡板块。最好挑选详睹内乱部门享。
发问：云叔，叨教星樾的125的毛坯小洋房，价钱600-700多万，购去自住，借需求一笔拆建费40万，算下去本钱很下了，如许屋子将来能贬值另有几，活动性怎样，好欠好买卖，值没有值得动手？
答复：那个价位，太贵了，600-700万正在河汉皆能够购一个十分没有错的年夜三房了，妥妥的不变支益战增加空间，何须舍本逐末，何须跟本人的钱过没有来 何须为了心中的那一抹“新”。
发问：云叔，叨教佛山千灯湖板块，思索时期廊桥113小四房，北海万科广场113小四，一个335阁下，一个308阁下，叨教投资角度来讲，那里适宜？保利花圃三期143四房能思索吗09年的楼？千灯湖板块那里具有投资\/自住皆能够的盘，感激！
答复：千灯湖将来开展潜力看好，看好千灯湖是佛山独一CBD标杆，再易有才能挨制第两个生长到成生肯定性下的地区了。它将来会不断是佛山房价的峰面。佛山选筹，次新为主，远天铁；投资报答率最年夜的楼盘，详睹圈子内乱部门享。
发问：云叔，深户有第两套资历，第一套的两房老破小已借浑存款，老公不肯意置换，伉俪两皆是深户；1、卖失落其他非优良资产可有500万，静等深圳时机？2、卖失落其他非优良资产有500万，投资其他地域？ 供保举？3、先没有卖其他资产，现有近来160万，思索杂投资，中短时间持有，叨教保举那里？哪些楼盘？期望资产删值，跑赢通胀，感激！
答复：实在深圳短时间横盘的几率比力年夜；能够思索其他地区，好比广州、佛山做个短线；详细投资代价下的楼盘详睹圈子内乱部门享！
以上内乱容是“云叔道房”微疑公家号的粉丝粗选发问

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