贝壳找房：佛山三月房价地图出炉，看看你的城区房价水...

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01 佛山2021年3月房价舆图：成交均价16471元/㎡！房价微幅上降

贝壳找房：佛山三月房价舆图出炉，看看您的乡区房价火...

两脚房成交均价微幅上降。从远三个月数据去看，3月两脚房成交均价环比2021年2月微幅降落，删下了1.52%；分乡区看，价钱涨多跌少，此中北海区、禅乡区取高超区完成持续上涨，番禺区涨幅最下；唯一三火区又小幅的跌幅。

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图：贝壳找房统计-2021年1月-3月佛山各乡区两脚房均价变革

02 市场年夜幅度降温，两脚房成交量环比增加

3月市场降温，成交量有所增加。据贝壳找房已卖房源数据统计，两脚房市场年夜幅度降温，成交量环比2021年2月提拔较为较着；自2019年以去，成交量处于最下位上。此中北海区、逆德区、禅乡区的成交量居前三位。

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图：贝壳找房统计-2019年以去佛山两脚房成交量及环比走势

改进型购房占市场主力。从成交构造去看，三居室的两脚房源成交量环比2021年2月增加了5.6%，自2020年以去，成交量处于最下位上；200万以上的两脚房房源成交价环比2021年2月增加了2.5%，自2020年以去，成交价处于最下位上；

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图：贝壳找房统计-2020年以佛山两脚室第成交构造变更

03市场需供上降，客源、房源成交周期无较着变革，估计2021年4月两脚房成交均价相对安稳

3月市场需供年夜幅上降。据贝壳找房已卖房源数据统计，两脚房新删带看客户量显现上降趋向，环比2021年2月提拔幅度较为较着，自2019年以去，新删带看客户量处于最下位上。因为时节性的反弹，3月“小阳秋”征象呈现，估计2021年4月佛山两脚房成交量连续增加。

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图： 贝壳找房统计-2019年以去佛山两脚室第带看客户量走势

客源、房源成交周期无较着变革，估计2021年4月佛山两脚房价没有会有较着变革。据贝壳找房两脚室第已卖房源的统计状况：从业主的数据看，房源成交周期环比2021年2月增加1 天，客源成交周期环比2021年2月削减1天；且本月业主调价中，涨价占比取2月连结分歧，估计2021年4月佛山两脚房价钱没有会有较着变革，照旧处于安稳状

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图：贝壳找房统计-佛山两脚房生意单方均匀成交周期走势

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图：贝壳找房统计-佛山两脚房业主调价中涨、贬价次数占比

成交量TOP1：万科魅力之乡

2021年3月排正在成交量尾位的是北海 丹灶的商圈桂丹颐景园小区，小区成交均价为1.15万/仄圆米，主力成交套均里积为89仄圆米。

桂丹颐景园做为“国际滨江寓居区”提倡者，正在滨江寓居品格战都会糊口意义的两重尺度上，有着不成复造的标杆性代价。天下风情艺墅区：以去自西班牙的地道气势派头、210-215仄圆米的新艺墅语法，背实正酷爱都会的粗英人士致礼。国际滨江室第区：90万仄圆米的年夜社区气氛，俯瞰一线滨江。

周边贸易：万家祸购物阛阓、金泰昌阛阓、丹灶邮政分局、中国疑开丹灶分社、中国农业银止佛山北海丹灶收止、丹灶市场。

3月佛山两脚房成交量TOP10小区

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