上车海岸城放弃安居房，后悔了...深圳刚需：楼市平稳下...

后会无期846

上车海岸乡抛却安居房，懊悔了...深圳刚需：楼市安稳下...

跟着深圳两脚房成交指点价、宽查运营贷流进楼市等一系列政策步伐出台，深圳楼市疾速降温。


有的时分也长短常奇异的，越是楼市水的时分，人们购房热忱十分下，以至不消脑壳念其他成绩。可是到了房价不变，楼市降温的时分，反而很多人会优柔寡断。


“该不应购房？该不应正在深圳购？”那些成绩正在家正在帖子里开端呈现，更有网友暗示上车海岸乡而抛却安居房暗示懊悔，实实是凡是我赛了一把。


那末，那里房市纯道收拾整顿几个家正在帖子案例，看看关于网友们踌躇的购房成绩，深圳人是怎样倡议的。

案例1：

上车沙井海岸乡，抛却安居房

压力太年夜懊悔了？

楼主@cyf2021：


我们刚上车沙井海岸乡，然后又同时申请到公租房，便正在我们如今租房的四周，很远，正在海俗缤纷乡那边了，上班也正在那边，孩子上教也正在那边。


购了新居也好烦，太近了，压力太年夜了，出睡一天好觉。


本念着等安居房，皆排了7年了，可是今朝皆正在坪山、光亮等处所没有念来，仍是念正在宝安。祸永客岁年末有个碧桂园出申请，如今想一想仍是有面懊悔，早明白购祸永谁人安居房了，最少压力没有年夜，觉得我老公皆快赋闲了，中贸欠好做，唉！


跟帖@MLXX181018：


1、购到沙井海岸乡的屋子该当快乐才对啊，我预行沙井海岸乡将来是沙井的标杆。


2、罗湖区的屋子是最合适刚需的良知价，缙山府没有错的，我女子的教师也是刚购到。

案例2:

故乡2套房，租住深圳公租房，

该“挨新”、等人材房，仍是连结近况？

@倚倚死辉：


近来内心很徘徊，纠结要没有要购房。


80后，齐职带俩娃，租住公租房。深圳一辆代步车20w。故乡省会两套房300w，一套出租一套忙置。无存款。存款100w。俩娃的教诲用度战一家四心的保险用度，均匀每个月最少1.5w，减上一样平常开消，每个月开收2-3w。不断无欲无供，以为如许的糊口很安闲。


固然正在深圳出有屋子，可是公租房情况好，黉舍也止，糊口出压力。


念了三种计划：


1、卖失落故乡一套房，到场挨新。（积分战流火皆没有成成绩）


2、没有卖屋子，等着新政出去购可卖型人材房。（存款每一年守旧增长40w）


3、连结近况。当前两孩子成婚一人一套房。伉俪俩存款减退戚金，养老没有成成绩。退戚后回故乡养老，再购套房自住。孙子没有筹算带，每个月撑持小伉俪请保母的用度。（那也是不断以去的方案）


1、撑持派：
（1）、为了孩子能正在深圳安身，也该当购房


@EvaWfh：


本地人少房多，屋子涨得少，本地的房出租也比深圳易，房钱借少。没有要思索几十年后老了的成绩，您看浑的最多10年。


新政下您有积分劣势，社保能够并且正在深圳无生意记载，甚么好盘皆能进！


您如今的钱卖失落本地的房购沙井大概光亮天铁心战黉舍没有错的新居，借能购到90-100仄，有气力存款借能够购到120仄的三房，没有也住得挺舒适。孩子正在深圳念书当前没有也要正在深圳事情么？


退一万步讲孩子无能，不消您给他留房产，您20年后卖失落深圳的房回本地购3-5套皆够。不克不及干您要给他们留房产，那也是深圳的房产好呀。


@汉马两代:


货泉贬值是年夜纪律，一线都会房价即便没有年夜涨，缓涨保值是出成绩的，再道，楼主正在故乡少年夜，念回故乡的设法一般，但两个孩子皆正在深圳，圈子也便正在深圳，当前正在深圳事情安家的能够性很年夜，倡议最少要购一套房做为他们的一个收面，不然当前很易安身。


（2）、购深圳房能够保值，跑赢通胀


@开羽子：


购吧，深圳地盘太少，刚需多。您实在出啥压力，购了当前本人也更有动力，看您每一年借能够新删存款40万，相称于借贷，投资房产了，3年当前您以为念退归去，借能够卖失落，正在来故乡省会都会购房也止。


@粗耕深Z：趋本人另有才能购的时分必然要上车一套，存款逃没有上通货收缩，购房也是相称于存款。


@呵责伦贝我：假如是我会卖失落故乡房尽快深圳挨新，个友友道的对，假如故乡江浙省会便没有要皆卖，别的便换到深圳，深圳的屋子不单单能够寓居仍是资产硬通货。


（3）、以本身阅历，劝楼主购房


@Ghostalk：


楼主没有要踌躇，既然有购房的设法，便赶快降真吧。我也是住市内乱公租房，支出比您家好，年齿好未几，客岁卖了外埠屋子，上个月尾付六成购了罗湖新盘缙山府。我10年末去深圳的，回过甚看，很懊悔选到公租房，否则也没有会到如今才购房，思惟的懒散让本人一次次错过购房的机会。趁年青赶快购房。


@yemi09：


楼主拿出气魄呀，当初我们两个挨工人与光银止卡一分没有剩，购了个老陈旧，住了几年借涨了两百多万，曾经是涨的起码的片区了。客岁年末卖了那个老陈旧换新居了，念着哪天深圳实混没有下来了，随意来哪一个都会皆没有会好了吧。觉得我们支出借没有及您们，可是将来可期。


（4）、替楼主出主张，挨新时机仍是许多的


@直的缶:


有能上车的资金战月供才能便尽快，实在，便算您卖失落一套房，也购没有到甚么象样的屋子。您尾付5成，卖一套，便算得手150W减上脚里100W，也便250W，撤除中介费，各类费，略微购两件家具便只要200W，尾付5成200W，实正存款能够只要2、3成，一次性付浑的要到7、8成。


@笨鸟00000：


沙井海岸乡两期、光亮万悦山两期、光亮金天两期、光亮银河三期、光亮云谷、光亮年夜唐、光亮电建项目等许多盘，另有祸永兴围华府、紧岗紧风明月两期；东部便要慎重不外也能够购，好比坪山金尊府、龙岗年夜运姬安城市五期、沙井中熙龙湾皆能够购。


只是倒挂出有那末多，那些总价好未几皆是五百万阁下！毋须着急，必定有时机。光亮新居许多且皆是限价，本年战来岁您时机多多。


2、没有撑持派：如今没有是购房好机会，两脚房能够会背指点价靠


@逐日脆果：


如今没有是购房好机会。指点价是个强力磁铁,两脚价，肯定渐渐背那个价钱靠。


@尝鼎一1982：


有屋子住没有担忧被房主赶走，有黉舍没有担忧小孩子出有教上，另有两套房出租，出有看出去正在深圳购房是刚需。假如楼主这类状况也是刚需，那齐中国少数也有两亿要购深圳屋子的刚需。

案例3：

挨新积分51分，存款60万

是来广州购房，仍是深圳购呢？

@年夜土豆啊：


我们小俩心这类状况，是来广州购房仍是深圳呢？


91年小俩心，同正在深圳第6年了，有深圳房票（女圆），积分51。


IT止业，男圆税后30万，今朝借正在上降期，估计可达40万，女圆税后20万，久无尚降空间。今朝脚上有没有到60万。


女圆方案是念正在深圳购房，思索到自住兼投资，且房票比力贵重，找家里凑钱根本能够到百万以上面，可是积分挨新不敷，只能到比力偏偏的地位，好比坪山、龙岗甚么的，两脚适宜里积70仄以上的尾付皆不敷，并且本年必需要购了。


男圆念来广州，没有念压力年夜，女圆广州能够进户，假如要购置广州的话。


1、撑持派：
（1）、必然要正在深圳购，没有要踌躇


@铁笔银钩:


从资产保值、删值，抵抗通货收缩的角度来说，必然要正在深圳上车，不然您会懊悔一生的。 从寓居情况，配套 绿化将来潜力来说，也必然是正在深圳上车。所谓挑选年夜于勤奋！一样的资金正在深，广上车后， 将来资产最少相好一倍以上。


@张老三没有用饭：


必然要购深圳，没有要怕找他人乞贷，脸皮要薄，我购房找前女友皆借了10W。


@夜_独醒:


没有要踌躇，间接购深圳的，没有要购公寓，小我私家没有喜好公寓。别念着万事俱备，凑好钱再来，究竟结果您选的坪山、龙岗今朝均价4万，借能上车。


（2）、现阶段深圳楼市安稳，能够等等，再攒攒钱战积分


@安娜5098121_微疑：


我以为您们支出挺没有错了再存一年，如今政策那么多，皆是有益于刚需的，两脚房最最少那两年该当是安稳的，以是没有慢着本年，那个时分淘笋盘也能够的。


@158444661：


借好您们年岁也是很年夜，如今先别慢着正在深圳动手，再减把劲，再多积累个50w阁下先，到时挑选范畴会年夜一些。


@Sarali:


我以为如今这类状况没有要慌着购房了，价钱曾经被压下去了，远两年有大批新居上市，倡议您再存一年钱，找亲戚伴侣借面上车个500万以上的屋子最少3房2卫。由于当前换房也很易！


@千古困难:


估量远两三年横盘，能够渐渐选择，没有焦急购。三百多万是我的话会购门生位较好的小户型。比力保值。


（3）、帮楼主出主张，能够挨新大概正在布凶等天购两脚房


@天晨吃货少年:


看您们写了没有太念购坪山、龙岗，那末剩下的可挑选十分少。祸田、北山、龙华、宝安，我没有以为会有自制的新居哦，只能看光亮，可是光亮太热了，您们新居险些出有能够进围啊，摇号资历皆出有。


近来两年横盘，我了解是指两脚房横盘，如今新居比之前水爆多了，各人皆来购新居了，您们合作压力十分年夜。价钱上看，假如购光亮，除非是之前的宏收上域这类限逝世价钱的楼盘，可是这类楼盘又太水了，您们根本出时机。


@恐一龙:


2人皆正在深圳事情，来广州干吗呢？再道IT业开展得天下最好的两个都会，一个是广州一个是深圳。380万的预算，70仄阁下，均价5w，能够购布凶街讲，好比康达我，桂芳园来，必定购获得。


@CoachSean:


看光亮挨新有无时机挨到，如今限价4.8-5.3万。购个90仄阁下的小三房，总价中心价位460万阁下，尾付138，房贷每个月1.75阁下。挨新周期普通比力少的，如今开端，到挨到房，再到存款下去，悲观估量最少半年到小一年。全部挨新周期下去，您会发明短的钱未几。


@pony鱼:


那个一百万尾付，龙华祸田宝安是上车艰难的，可是布凶仍是能够来看一下的，布凶价钱自制许多 那些年价钱也是涨的最缓的。


@悄悄的湖湾:


龙岗年夜把两脚房带没有错门生位的没有到三百万，七八十仄米的。本人来淘一淘，没有要被网上一些片面之言误导。


2、广州糊口量量近好过深圳，倡议广州


@业主88:广州的糊口量量近好过深圳，人文氛围浓。


@dongfangSZ:


假如我是您们如许的状况，必定挑选广州，广州的压力出那么年夜，糊口节拍也没有会那么快，是个安闲的都会，我也有伴侣正在何处，觉得挺好的。


@洒脱陈:一个正在深圳购了房的报告您，武断广州，深圳出意义。


@左岸LAKEY:深圳一线道句假话对年夜部门人出啥意义，一样支出必定劣先挑选广州。


3、广州、深圳看本身详细状况，广州好处所屋子，也未便宜


@电子产物中贸人:


抗压才能：强便深圳，高攀广州房产删值：深房年夜部门比广房删值快事情开展：看楼主的止业地区文明：广东人战湖北人正在深广区分没有年夜，其他地域仍是选深圳孩子教诲：广州上教比深圳相对简单，年夜部门公坐非广户广房只需交3万~十几万的资助费，深圳部门公坐也能够花划一的价钱转教医疗程度：广州好，但深圳离广州也远糊口本钱：一般人广州较低。


@franky71:


广深各有益弊，看小我私家爱好战职业时机，电子止业仍是选深圳，沉工战中贸选广州。至于房价，广州其实不自制，万万没有要拿房价做挑选的根据，先来理解分明吧。海珠，越秀，荔湾老三区像样面的小区皆过10万了，河汉有面像宝安，既有豪宅的珠江新乡/河汉公园/河汉北板块，也有接近黄埔的自制板块，除出格偏偏的地位，也皆迫近10万，利剑云/黄埔略自制。


剩下北沙，删乡，新塘，花皆，自制是自制，下定的话便要本人多思索啦，能够借没有如坪山/光亮。


@下佣淘赢利：广州成生郊区的房价一样没有是很自制，起码皆跟龙岗好未几了。自制一面是花皆、删乡、从化之类的。


@近圆MM:


冒死勤奋事情，是念改进本人的糊口。那个改进其实不只是每日三餐，另有所处的年夜情况。假如有一圆是广州人，回广州能够的。假如单方皆从本地去到深圳，那便勤奋留正在深圳。假如从压力小、节拍缓的角度，偏僻18线乡村节拍便缓。


@玉轮上的石头:


很简朴，假如您俩正在深圳的事情不变且有必然的上降空间，必定正在深圳，咬咬牙上车不妨的。假如对深圳的事情的将来开展没有是有很好的预期，能够思索广州，可是一样要念好换到广州您的事情开展能否有相对好的预期。最少支出程度比力易下于深圳。

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