珠海，下一个“深圳”┃2021年10大值得期待的新盘

成圣

珠海，下一个“深圳”┃2021年10年夜值得等待的新盘

1 e# a7 g1 ]7 Z珠海，那做都会，不单单文明天标发作式兴起，交通互联也为珠海带去了生齿流进、财产发作的时机！假如道广珠乡轨给珠海收去了广州，港珠澳年夜桥给珠海收去了喷鼻港，那深珠通讲则为珠海收去了深圳，那将是一个如何的新格式？广、深、港、澳四年夜中心都会成功会师于珠海，正在那里势必再次缔造一个新的深圳！珠海做为经济特区的珠海一直正在下层的视家战关心傍边，拿到的国度资本倾斜没有强于广州、深圳。当下“天时、天时、人战”皆已站正在珠海那边，将来的珠海势必成为中国气度、国际出名的死态之皆。珠海行将成为港澳广深人下一个置业劣选目标天。
——编者案

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珠海，下一个“深圳”┃2021年10年夜值得等待的新盘

% u3 }6 k; p6 e/ i* z- P4 p粤港澳年夜湾区观点的提出，让那些“放少目光的人”，看到了取深圳西部隔海相视的珠海，能够正在将来的开展上一片利好！他们信赖，珠海的兴起，指日可待！不只云云，备受凝视的深珠通讲也迎去新行动！4月26日，深圳市前海办理局公布《深珠（孤立洋）通讲前海跟尾计划研讨招标通告》，便深珠（孤立洋）通讲前海跟尾计划研讨项目公然招标。5月20日，深圳市前海办理局公布了《深珠（孤立洋）通讲前海跟尾计划研讨》的项目中标公示，那是继客岁深圳启动深珠通讲计划研讨后，又一本质性行动。此次深珠通讲前海跟尾计划研讨的启动，意味着深珠通讲深圳侧的走背，也将获得进一步的明白，许多深圳人便没有再隔海相视，筹办乘机而动！2021年，珠海品牌开辟商扎堆：绿景、万科、华收、中海、奥园、好的......珠海，会有哪些深圳人值得等待楼盘呢？
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绿景玺悦湾

贩卖：估计2021年四时度里市

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珠海，下一个“深圳”┃2021年10年夜值得等待的新盘

基 本 疑 息
" A4 I  T0 l) b. a地位：喷鼻洲区北屏镇山桥路北侧,仙桥路东侧
4 \. D# i" J" @7 z( ^天价：旧村革新
计划：北区总占天约5万㎡，总建里约29万㎡，容积率3.83，设置灵活车泊车位1875个。北区总占天约3万㎡，总建里约17万㎡，容积率3.96，灵活车泊车位1078个。
- }2 b# `, @! C$ H+ z户型：待定
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( n2 X8 ^/ {: o2 c4 r假如评比“尾席豪宅区”，北湾板块肯定榜上著名。已往十多年，北湾板块沿前江山畔约3.5仄圆千米地区，前后呈现了华收新乡、北湾国际、中疑白树湾等年夜型豪宅社区，从寓居，到黉舍，再到贸易，皆为下配。现在板块房价妥妥发跑主乡区。
跟着板块地盘开辟殆尽，接下去最吸睛的，无疑是两年夜旧村革新，其一是北山村，其两则为东桥村。狄金森的诗句：“我们并不是年复一年天变老，而是日复一日天面目一新”，恰是描述如许生机勃勃的旧村更新。做为深圳旧改王，绿景正在珠海步步为营，今朝挨制的旧改项目有东年夜凯威科技园旧改 (绿景高兴荟)、北溪村旧改等。而东桥村自2015年启动，至古5年，正在阅历重重磨练后，绿景末将为地区带去如何的重量级产物？
) u: D& g) [2 H* ~再看产物，按照计划，绿景玺悦湾将取华为联脚挨制聪慧乡区，其包罗室第、星级特征旅店、艺术贸易街区，项目借将配建两级邻里中间，24班造小教，12班造幼女园，公交尾终站。能够看出绿景色力将东桥村挨形成为湾区国际人文·聪慧安康社区。

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( s! V9 S# D* ~3 G2 T  z$ V华收天茂半岛
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估计2021年2-3季度里市

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. I, w7 e+ D+ r1 k7 J) ^$ N 基 本 疑 息
地位：金湾区金河东路北侧、金辉路西侧
( y, S3 N7 F/ G4 M3 U天价：约8185元/㎡
计划：占空中积8.2万㎡，总范围31.9万㎡。此中6.7万㎡贸易为永世矜持，由白星好凯龙办理。13层小下层室第10栋，26层下层室第9栋，24层室第4栋；总户数总计1508户。
, t& J/ g+ K9 `2 |3 d户型：89㎡-128㎡三房-四房
期 待 理 由
凶林天茂于2019年12月持续拿下航空新乡靓天。固然没有是航空新乡2020年天价最下的项目，但本身前提，却决议其为本年航空新乡单盘销冠的金种子选脚。
2 {+ \+ F; f: X' S! [起首，项目北背毗连中间河；东里一样为天茂项目，配建有幼女园、小教；北背取杰出、粤海天块隔路而视。
总结而行，华收天茂半岛具有北背看中间河的天然劣势，和幼女园、小教的大众配套劣势。
5 B- q- L7 s0 d6 G! M6 G2 I0 E; a其次，项目自带两期贸易，是航空新乡7年夜贸易体中的主要一员。项目自带两期贸易，由白星好凯龙运营，而且根据拍天前提，贸易将最早正在2024年展谦开业。
据得到的户型疑息，89㎡设想有北背3房，而98-128㎡户型皆为北北通透。神驰航空新乡的刚需取刚改购房者，值得备好弹药！
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. \6 V9 Q1 H, N0 b8 V0 w% Z3 Q颂琴
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估计2021年上半年里市

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& ?; @% Q" x0 b* H 基 本 疑 息
地位：横琴濠江路取高兴三讲交汇处
. \6 m; ]3 W3 s; u# K1 S0 Y" _- _计划：占天约8.6万㎡，总建里约25万㎡，绿化率35%，容积率2.0。散室第、公寓、5A甲级写字楼、贸易配套于一体。
户型：110㎡3房，平装托付
% j5 F- A6 {/ s5 G" |- Z  S. | 期 待 理 由
每户邻人，皆是取您家屋子一样年夜。那是甚么巧妙的小区？
正在横琴天沐河边，颂琴将供给4栋110㎡平装三房产品，户户北背远望天沐河。河岸劈面，则是华润挨制的约145万㎡建里的万象天下。

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▲颂琴真拍

项目由顶级豪宅创作发明者汇张思修建设想、和台湾翰祥景不雅、台湾年夜匀室内乱设想团队携手，定造活动会所（包罗健身房、室内乱恒温恒干泳池、室中阳光泳、女童戏火池），女童托管举动中间、业主风情餐厅、风情贸易街等。
7 d5 d" t! y( j一座由内乱而中的国际豪宅社区，会可率领横琴打破通盘6字头均价？
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; @, f- k4 |7 L7 ~+ `. r$ S万科海上都会两期
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估计2021年下半年里市

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6 M8 D( [$ x4 U+ T2 E* H5 |基 本 疑 息
地位：金湾区三灶镇丹阳路北侧、龙湖路西侧
天价：约9252元/㎡
计划：总占天约16.5万㎡，建里约34.1万㎡，涵盖约7.8万㎡室第；邻里中间、24班小教取初中、15班幼女园。
4 P- B! j$ ~4 H; F% H3 h户型：待定
期 待 理 由
. h0 p4 N2 w8 i2 Q/ }( x: b' C6 o一个社区，即一座乡。那是万科海上都会的slogan，那不只提醒了万科的家心，更对那座年夜乡做了粗准形貌。
2020年7月，万科以总价24.14亿元再次进军金湾滨海商务区，成为珠海总价TOP4的项目。但是那并不是万科建立一座乡方案的尽头。
9 p; a- N9 Y6 _- F! @# J" I据理解，万科正在滨海商务区共有三块天，分三期开辟，万科海上都会将挨制为超50万㎡的超等社区。
/ P; `- L! |8 R0 k: I; g万科曾经取亚朵旅店、华润万家正式签约，同步引进30多家计谋协作品牌，将其旗下贸易挨制为天下机场群旁，珠海新中间缤纷海岸商圈。
: v8 T7 x0 b* T0 [& H据理解万科海上都会两期产物种别丰硕，涵盖下层、叠墅、洋房等产物线，因而光是那个超等社区、超等产物、超等贸易的理念，曾经足以让人沉迷。
不外房价圆里，比照6千米中的航空新乡，万科海上都会两期估计3万+的价钱。据理解，一期正在贩卖上更多偏向于背北圆拓客，没有知两期将集聚焦哪些粗英的眼光？
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, H/ b* H* L$ j! \4 \华收悦谷
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估计2021年2季度

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% T9 d. i1 j8 M 基 本 疑 息
2 D" H- ^8 \  d% B, q/ m, L- g5 ~- |5 B地位：下新区科创海岸北围金业北路北、新湾五路西侧
! T: c$ H2 J; Z天价：约14602元/㎡
计划：总用空中积约1.49万㎡，计容建里5.9万㎡，此中10%为人材用房。计划5栋室第，可卖套数约678套
4 G+ p. V4 t* ~0 _户型：65㎡的2房2厅1卫，75-78㎡的2+1房2厅1卫，89㎡的2+1房2厅2卫
期 待 理 由
最初一个项目，本来我们念留给位于喷鼻洲中心地区的华收工人圆志馆综开体项目（
8 |2 G7 z$ F, V- [详情面此），可是颠末核真，该项目估计正在2022年才会进市。等待教区的伴侣们，要再耐烦等等了。
- E6 R: U+ i4 R+ y; A" r9 [随之而去，估计本年2季度将会晤市的，是华收北围项目。
# s' j1 w! h& E$ N2019年8月，华收以楼里价14602元/㎡拿下北站东侧天块，取华润珠海公元九里、六合源.上唐府相邻。
$ ~+ ]  T7 E, \. i: E从计划看，华收悦谷做到了实正被黉舍环抱。不管是西边的小教用天，抑或是东边的幼女园、中教用天，皆取项目严密相连，从娃上幼女园到上下中，可谓15年无烦忧。
从凤凰君拿到的户型材料看，华收悦谷将供给全部科创海岸板块最为密缺的小户型，65㎡做2房，75㎡可享2+1房，便看能不克不及感动您了！
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( u7 M" w$ O0 o* |万科华收旭辉城市四时
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估计2021年3月里市

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基 本 疑 息
9 G; c5 a7 [: @! X3 t地位：北湾年夜讲北侧、宝通路东侧
天价：约12104元/㎡
计划：占天约8.1万㎡，计容里积约19.02万㎡，由11栋室第楼、2栋公寓、1栋贸易战1所幼女园构成。将分5期开辟。贸易圆里，将引进印象乡。
户型：65㎡两房一卫；79-89㎡三房两卫；99㎡四房两卫
期 待 理 由
2020年6月10日，华收以总价23亿元、楼里价12104元/仄拿下该宗天块。
0 D& ~( x, ^* l  A# q9 X随后由万科发衔，华收、旭辉三家房企斥资约50亿元配合挨制。那是停止今朝珠海天产史上尾个三强联脚的项目。
( Q: \4 D: E& [( i$ B* F" b万科、华收皆是制乡的妙手，那个自没必要行，而善于下端产物研收的旭辉，更是初次正在珠海表态…因而光是声势，便已经是实足昌盛。

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珠海，下一个“深圳”┃2021年10年夜值得等待的新盘

▲万科华收旭辉城市四时榜样房真景

, g) _7 _) M+ X2 r" d9 k/ t5 M而道到其背后的意义，更长短凡是。该项目是横琴一体化地区计划中，被称之为珠海新都会中间的中心区尾个可卖室第，将来天铁、乡轨将聚集于此。因而那个区位，可谓光辉万丈。
从今朝暴光的产物上看，也出有让人绝望。城市四时项目将引进印象乡，属于天下TOP3贸易团体品牌。
3 P" x& W/ U3 [- B. a/ m# e: n同时，项目将配建12班幼女园。按照设想计划，该幼女园将设想垂曲绿植，挨制“丛林秘境”的觉得。
户型上，则持续万科的极致产物气势派头，65㎡做2房，79㎡做3房，99㎡做4房，而价钱？据理解，79㎡爆款房价将到达3.5万/㎡。如偶然中，该项目将成为2021年爆款。
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奥园喷鼻洲六合

估计2021年上半年里市

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基 本 疑 息
地位：喷鼻洲区翠微西路
- _* l% b: g" [. S5 ^1 R) `计划：占天约34万㎡，计容建里约127万㎡，计划有mall、文创贸易、邻里中间、办公（公寓）楼、大众配套，幼女园小教。
户型：建里约66-125㎡
: o. m" b$ C& ?- p3 q& j 期 待 理 由
巨无霸。那将是2021年珠海主乡区刚需战刚改上车的必看项目，由于体量太宏大了。
区位而行，更是布满期望的前山地区。比年去，前山板块的新供给正在削减，可是因为贸易增长，都会轨讲稀布，和三溪板块布满潜能的财产将来，前山末将会迎去代价的再次暴击。
按照今朝流出的户型图，奥园喷鼻洲六合设想有88㎡3房、99㎡4房等户型，无疑对下房价压力下的年青家庭具有致命的吸收力。关于投资的伴侣来讲，一样是幻想之选。
参考2016年销冠万科乡，信赖奥园喷鼻洲六合将成为发衔主乡区的超等白盘。
  n& Z; U9 D$ A2 g& t$ }项目贩卖中间曾经正在拆建，已里市。
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. `: J+ e+ q7 J$ j/ a, G+ f北站好的&宝龙乡
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估计2021年10月里市

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基 本 疑 息
( h* ^4 v$ ]$ T% A( b0 y' }地位：下新区科技立异海岸北围片区金业北路北、北乡东四路西侧
天价：约8376元/㎡
4 @& b/ o% C& F6 y9 k/ ~计划：占天约15.9万㎡，计容建里约38.9万㎡。将建立1栋8万㎡购物中间+1栋18班幼女园+4栋19层办公+7栋贸易+13栋26层室第（建里约15.5万㎡）。
; |0 l; j+ N7 `. L户型：待定
期 待 理 由
跟着深珠通讲坐项的能够性愈来愈年夜，科创海岸北围逐步迎去它的美妙时期。
7 F8 _# `0 a- ]/ F5 @" a6 c! W北站宝龙乡的降天，则为科创北围带去了曙光。究竟结果，此前全部板块连一个贸易综开体皆出有，让购房者何去自信心安居呢？您须明白，只靠投资需供支持的板块，终极只是伐鼓传花罢了。
北站宝龙乡松邻珠海北站关键，能够道是乡轨上盖综开体，计划远8万㎡矜持Shopping Mall，将来必将成为一个流量进口。
( q% ^( G* c1 h5 c% w8 ]$ B) ^' o项目配建18班幼女园，取已建成的公办礼战小教相得益彰，珠海北站、将来科技乡大众中间、TOD新乡、单教府、综开体……那一系列元故旧织正在一同，将会碰碰出甚么样的水花？
- `' b' \1 e/ ?- k: e9 E日前，正在北站宝龙乡项目部门天块上，静静换上了好的置业的围挡。今朝久已有材料流露单方怎样协作。

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9 l- x; B/ S# @% G& f+ z横琴法推帝游艇亚太中间

估计2021年下半年里市

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基 本 疑 息
1 q, A8 p1 I$ ^2 G地位：横琴十字门年夜讲汇通五路
' r& X" B& f2 t6 m, M计划：总占天约5.1万㎡，总建里约19万㎡，涵盖1栋公寓（露室第）+3栋办公楼+街区贸易+游艇船埠。
户型：待定
期 待 理 由
* k. V" T, j, j9 @# V1 A9 }窒碍多年的法推帝游艇综开体终究有本质停顿！
从2015年至古，目的挨制中国游艇之皆的法推帝游艇亚太中间，光是奠定典礼便举行了数次。而2020年10月，正在深圳益田团体齐新的撑持取协作下，项目稳步促进。
  ^+ p1 Y7 \% L+ [  e$ O; X2 u以区位去看，项目隔磨刀门火讲取珠海会展中间相视，周边环抱着金融岛各天标修建。
从设想上看，项目鉴戒意年夜利渔港小镇空间特征，由贸易群房层层退台构成滨火餐饮空间，取停靠于港池的游艇互相照映，既具有滨海特征，又展示出横琴的一种新的糊口文娱方法。
6 t8 w( U2 E0 h2 i: c1 I* V8 J关于室第产物极端密缺的金融岛来讲，如许的产物，死去即是建给喜好喜好游艇风帆、酷爱糊口的富人享用的。
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中海十字门项目

估计2021年里市

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地位：十字门中心商务区湾仔片区金碧路东侧、北湾年夜讲北侧、会展四路西侧、情侣北路北侧
计划：占天约19.22万㎡，计容建里约45万㎡，计划有商务公寓（室第）、室第、贸易、18班幼女园、两级邻里中间。
4 H9 M+ G" B0 V/ F/ p; F+ s) V户型：待定
+ Q0 \& O; c9 j) ^  `7 E 期 待 理 由
6 K! C8 }. |" |0 @3 ^" C5 m' m道到2021年等待新盘，怎能出有它？
2020年11月25日的那场土拍，让齐珠海天产界沸腾。由于它降生了2020年的单价取总价“单料”天王，同时也是珠海尾个“百亿”级天块，即是中海十字门项目。
* D) {% d. Q0 G1 A& ~" k: H* o没有到15天，中海便敏捷建立了“珠海海悦房天产开辟有限公司”，据理解，中海十字门项目将接纳中海最下真个产物系统，分离项目良好的情况资本，挨制国际化下端社区。
项目区位天然是“万当选一”的良好，东边为珠海国际会展中间；西边为马骝洲山；北边邻近珠机乡轨十字门站，南方则临磨刀门火讲，正对横琴金融岛取澳门。
. f2 R6 R/ J- L按照建立用天计划，项目将分8宗天块开辟。但是停止今朝，久已有更多闭于产物的疑息。可是能够肯定的是，从多个维度考量，皆将是此后几年珠海“金字塔尖”的重量级产物。

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部门滥觞：凤凰网房产珠海站

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