最高20697元/㎡！万江商住地即将出让，已有多家开发商报价

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历经一段工夫的寂静以后，东莞地盘拍卖将复兴波涛！

接下去的几周，东莞将再迎一波地盘拍卖飞腾。

而挨头阵的去头也没有小，是位于万江谷涌社区的一宗占天4.5万㎡商住天块，宗天将于4月28日上午10面正式拍卖，停止收稿前，已有多家开辟商报价，可睹那宗天块的炽热水平。

最下20697元/㎡！万江商住天行将出让，已有多家开辟商报价

已有多个开辟商停止了报价

而万江谷涌的村平易近，正在迎去一宗可朋分代价21亿元商品房的旧改后，再迎去一宗地盘拍卖。
1、万江谷涌天块，占天约4.5万㎡

那宗编号为2021WR009的商住天，位于万江谷涌社区滘联路北侧，占天44883.65㎡，容积率2.5，总建里112209㎡。

宗天松邻东江北主流，坐拥一线江景。周边有万江女童公园、谷涌小教、万江第七小教等相干糊口配套设备，糊口便当。

700米中转莞穗路、环乡路，非常钟可达莞深下速或广深下速，交通出止便当。

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万江谷涌天块地位表示图

2、最下限价楼里价20697元/㎡

据通告，宗天需求无偿配建10%（10660㎡）做为安居房并没有偿配建响应的泊车位。同时，借需无偿配建一所自力占空中积很多于3600㎡，修建里积很多于3420㎡，办教范围为12个班，很多于360个教位的幼女园给万江街讲办。

起拍价137100万元，起拍楼里价13971元/㎡。最下限价203099元/㎡，最下限价楼里价20697元/㎡。

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天块竞价方法将接纳“竞价+末次报价”停止。先辈止竞价，当竞价到达最下限价203099万元时，进进末次报价阶段。

当竞价到达最下限价时，将创下万江最下楼里价，此前万江最下楼里价为2019年天健天产缔造的18750元/㎡。
3、谷涌村平易近借将朋分21亿元的商品房

宗天周边近况次要以乡村、农业园、批收市场为主。

此中，宗天西北侧批收市场片区已归入都会更新革新方案。2020年10月，世纪乡团体中标万江谷涌西围革新单位项目，该革新单位取宗天仅一起之隔。

按照拆迁补偿计划，万江谷涌西围革新单位拆迁后，社区能够得到抵偿，包罗物业、现金、房钱等，此中物业商品房抵偿代价21亿元。

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4月16日，万江谷涌社区公布通告，西围旧改项目已完成商量买卖，将进进拆迁及修建计划设想环节。

据之前宣布的抵偿计划，开辟商将背社区返借8.6万㎡商品房，那8.6万㎡商品房估值21亿，村平易近回购价为1万元/㎡，每人可回购30㎡，且需求齐款。

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谷涌西围革新后的结果图 滥觞：印象谷涌

据理解，谷涌共有2846位村平易近。

土拍再减旧改，万江谷涌村平易近那幸运度可没有是普通的下呀！

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