数据周报：上周东莞一手房供需双降，业内人士建议“现...

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滥觞：东莞工夫网-i东莞

按照东莞市没有动产注销中间统计数据显现，上周（4月19日-25日），齐市新建商品室第网签608套，环比年夜幅削减34.3%；网签里积72086.4仄圆米，环比年夜幅削减31.9%。

数据周报：上周东莞一脚房供需单降，业内助士倡议“现...

开富研讨院统计数据显现，上周东莞新建商品室第供给仅553套，环比年夜幅削减42%。

“2.27”新政已已往远两个月，供给量重新政前约1200套/周年夜幅降落至约600套/周，降幅达5成，持久处于低迷态势。新政后，网签量仅约560套/周，比新政前下滑超5成。

据东莞华夏计谋研讨中间对今朝东莞55个支流正在卖室第项目调研统计阐发，约8成项目均遭到“2.27”新政影响，此中两套社保耽误对客户的影响比例年夜部门项目正在20%以下，次要对虎门、黄江、塘厦、年夜朗、樟木甲等泛临深地区市场打击较年夜；尾付进步对项目客户影响较着较年夜，远5成项目遭到尾付进步影响的客户比例超越20%，临深受影响最年夜，其次是火城战东部财产园片区，受影响也比力年夜。从团体上看，中间乡区受“2.27”新政影响很小，但其他片区受影响仍旧较年夜，两套社保耽误对客户的影响比例均匀12%，尾付进步影响比例均匀25%。

“果尾付比例进步、两套社保耽误和尾付滥觞宽查等影响，今朝投资张望感情增长，部门自住需供张望放缓进市程序。”东莞华夏天产计谋开展中间总司理车德钝暗示，接下去，调控减码预期下，能够预感，张望感情将连续，需供将萎缩，开盘来化将下滑，市场合作将加重，借要面临后市供给连续放量，前有对手、后有逃兵，叠减限签影响，房企资金回笼压力将逐渐删年夜，按照市场的严重趋向，倡议开辟商们没有宜自觉张望，应放慢推货节拍，提早抢跑，现金为王。关于今朝无货正在卖的项目，倡议放慢工程进度，营销拓客前置。

笔墨：冯文彦

编纂：张叶

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