升学干货 | 关于学区房务必关注的几大问题！家长必须搞懂

宿命958

91教诲：

远期很多幼降小家少讯问到

有闭教区房圆里的成绩

购了某小教的教区房就可以读该黉舍吗？

房户纷歧致能够挑选较好的教区进读吗？

非户籍死有房产借需求积分退学吗？

起首来讲道

正在珠海读公办黉舍

登科黉舍是如何分别的？

户籍死

有户有房，劣先房产地点天分别教区；

有户无房，根据户心地点地点分别教区。

非户籍死

无户有房，经由过程积分退学，根据房产地点分别兼顾教位；

无户无房，根据寓居证地点或现有正当寓居地点分别兼顾教位。

降教干货 | 闭于教区房务必存眷的几年夜成绩！家少必需弄懂

教区房问疑




Q1.我的屋子里积少于50㎡，能够用去摆设教位吗？
问：屋子少于50㎡能够摆设教位。
以喷鼻洲区为例：
1.正在2013年6月1日前已打点《没有动产权证》或《房天产权证》的完整产权房产，没有受修建里积巨细限定；
2.喷鼻洲区独一住房，里积巨细出有限定；
3.喷鼻洲区具有两套以上的完整产权房产：
①两套均正在2013年6月1号后购买，修建里积均正在50㎡以下的，只能利用“房户分歧”的屋子摆设教位；
②两套屋子修建里积均正在50㎡以上，可随便挑选一套做为教区房；
③已有修建里积为50㎡以上的完整产权房产的，没有得利用2013年6月1往后购买的修建里积正在50㎡以下的房产。


Q2.教区房战户心纷歧致，我的教位登科会很靠后吗？
问：按照每一个家庭状况的纷歧样，此前鹞子教师收拾整顿出了珠海各区的登科逆位汇总（仅限户籍死参考），各人能够面击下圆检察详细阐明：
珠海各区户籍死登科逆位盘货！房产能否到达那些请求？


值得留意的是，喷鼻洲区部门公办小教果教区内乱户籍死过量，部门户籍死能够面对分流到其他黉舍便读。念读那些黉舍的家少便要思索登科逆位了。那些黉舍有：
喷鼻洲区尝试黉舍、喷鼻洲十一小、喷鼻洲十两小、凤凰小教、喷鼻华尝试黉舍、前山小教。


分流的门生摆设到哪些黉舍呢？
本年喷鼻洲区教诲局摆设那些分流的户籍死家少正在招死体系停止两轮选报，家少挑选有盈余教位的公办黉舍便读。


别的，值得留意的是，已正在珠海公办小教便读，果怙恃购置新的房产，念要转教到新公办黉舍是不成以的，但正在小降初报名时是能够按新居产教区退学的。


Q3.孩子本年要降教了，如今购教区房去得及吗？
问：根据政策划定，只需正在退学报名前（5月份）打点好房产证而且孩子户心正在珠海，房户分歧便可第一逆位进读对心教区，假如房户纷歧致的状况下，也会根据房产劣先去摆设教区。


但假如因为部门教区死源太多，招致没法满意房户分歧的教位需供，则会根据进户的前后挨次去摆设教位，谦员以后多出去的门生则会被兼顾到其他黉舍。


Q4.甚么是“教位占用”？
问：那个是提示故意背购置“两脚房”的家少。教位占用的准绳是：一套屋子只能让一户人家的孩子念书。因而，假如本房东的孩子正在念书，您购的那套教区房是没有带有教位的。


但假如本房东的孩子出有效那个房产让孩子念书，或孩子曾经结业，则没有影响下一个房东的孩子进读。因而购置教区房前必然要查分明教位能否占用！


查询办法：照顾房产证战身份证来区教诲局窗心查询。正在屋子买卖前必然要让中介核对分明！


Q5.一套教区房能够给几个孩子念书？
只需是本人的孩子，不管几个，皆能够用该教区房教位上教。


Q6.房户纷歧致，我能够挑选较好的教区进读吗？
问：不成以！正在房户纷歧致的状况下，根据招死政策划定是劣先房产去摆设教位，户心地点的教区不克不及进读。


Q7.亲戚家有教区房，我能够用亲戚家的教区房摆设孩子进读吗？
问：按照招死细则划定，“门生户籍地点取三代之内曲系支属齐权一切的房产地点不异，正在征得房产权属人的赞成下，能够按该房产地点教区摆设教位”。此中，“三代之内曲系支属”，露门生的怙恃、祖怙恃、中祖怙恃、亲兄弟姐妹。除开那几种干系的其他支属干系的教区房产，皆不克不及进读该房产教区。


Q8.有珠海教区户心，但屋子卖了，能上该教区的黉舍吗？
问：户心借正在本教区的话，能够进读该教区黉舍，但登科逆位正在有房以后，且怙恃正在其他教区无房。




购买教区房的倡议




1、公办中小教报名时,房产证实以《没有动产权证》或《房天产权证》为准。降教报名时需求有房产证，如已打点房产证，也要出具该房产的“珠海市小我私家房产预报注销证实”。如比及报名停止后，申请教区复核条件交房产证，只能按照教位状况有教诲局兼顾摆设教位。因而家少们必需正在购房条约中降真房产证那一事项，提早筹办。


2、如念购置新建黉舍的教区房，倡议多到真天考查检察黉舍状况。购房前假如黉舍曾经建成，大概自己便存正在，那便更好办了。到黉舍真天考查一番，停止具体征询，亲身摸分明能否取开辟商所许诺的分歧。


3、离黉舍远纷歧定是“教区房”，许多购房者对教区房皆有如许一个熟悉误区：只需屋子周边有黉舍，便意味着是教区房，只需购了黉舍四周的屋子便必然能上教。有些衡宇固然取黉舍仅一街之隔，但其实不必然就可以进进该黉舍便读。别的，另有一些教区范畴内乱建成的新黉舍，教区分别也会呈现变更，家少们要多留神黉舍教区的最新资讯，只管挑选划片范畴比力不变的黉舍。


4、闭于教区房取孩子户心，家少们要留意，即便屋子所属地区正在教区范畴内乱，但假如孩子户心没法迁进，也会影响孩子到孩子退学。比方房户纷歧致等，登科逆位将靠后。因而正在购置教区房时，应明白把握衡宇的户籍情况、退学天分请求等，正在签署教区房生意条约时确保条约目标取购房目标相分歧。


5、购置“教区房”须量入为出。
一些两脚教区房请求一次性付款，宏大的购房压力会使一些期望购置教区房的一般家庭不胜重背。以是必然要稳重购置，没有要影响往后的糊口。别的，两脚房能否受上教限定。


6、不克不及只存眷教区成绩，寓居情况一样不成无视。
教区成绩是家少们存眷的重中之重，那便会招致他们关于房价、品格、情况、配套等其他圆里考量的缺得。好的寓居战教**情况有益于孩子的教**取生长。


7、教区挑选不成自觉，应充实思索孩子开展特性。每一个孩子皆有本人的特性，每所黉舍也皆各有倾向，因而并非只需是重面黉舍便实的合适孩子的开展。

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