广州楼市：今年是继续“存钱观望”，还是先买套房上车？

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广州楼市：本年是持续“存钱张望”，仍是先购套房上车？

我是云叔道房，资深房产专家。持久停止楼市调研，挑选年夜于勤奋！将来10年照旧能够靠购房躺着赢利，存眷“云叔道房”，成为最会购房的人。
以下内乱容是“云叔道房”微疑公家号的粉丝粗选发问

发问：云叔，叨教好林海岸70仄阁下的2房如何？几为笋？比照骏景花圃的2房，哪一个更佳？
答复：好林海岸的2房，是看科韵路战琶洲年夜桥的，小我私家以为没有太好，那个户型本年的成交价是5万单价，假如自住的温馨度比力普通，假如非要正在好林海岸战骏景之间比力，骏景略微更优越一些。
发问：云叔，就教一下，嘉仕花圃东区，2000年楼，3层，4.3万元值得动手吗？那个板块有无潜力？感激！
答复：实在那个单价，也便是市场价，也不克不及是谁人板块出潜力，只能道比那个板块有潜力的处所多了来了，固然了正在建的10号线天铁滨江东路站那个删量必定出成绩。
发问：云叔，您好，近来看了海珠区富力当代，凤乐俗，番禺俗居乐一尺，海珠罗马故里，三房皆是预算总价400万-450阁下，我挑选那一块投资代价会更下呢？费事云叔给面倡议！
答复：您好，富力当代仍是没有错的，便是教位是短板，被隔邻光年夜一下比下来了，凤乐俗的话小区太小了只要两栋，仍是失慎倡议，罗马故里单价有面下，该当借能够挖到一些没有错的房源， 一尺小我私家比力保举的，俗居乐花圃做为万专一带的出名年夜盘，一尺跟十年小俗皆是内里成交的主力军，能够重面看看。
发问：云叔，出有房票，尾付100万阁下，念购新塘的地位，您以为湖山国际能够购吗？
答复：湖山国际何处实在出甚么配套，天铁也出有，接近超等年夜盘凤凰乡，价钱也没有简单起去。假如思索自住能够，可是投资的话，便普通，详细可看投资代价下的楼盘详睹内乱部门享！
发问：云叔，叨教佛山禅乡区祖庙广佛天铁线四周的25年楼龄的旧屋子1万一仄，能够动手吗？广州上班，人为低，念进户佛山当前正在那里假寓，那里配套好，远岭北六合，尾付低，刚需上车盘合适我这类小镇青年，五年当前能贬值几啊？原来念购新塘13号线四周的旧屋子的，但新塘旧楼梯楼也要1.5万以上，我27万尾付不敷上车，您以为新塘好仍是禅乡祖庙好？
答复：假如从投资角度看，新塘干好过祖庙，小我私家没有倡议选那么老的屋子了，由于后绝大要率出人要的，借没有如找小一面的屋子，新塘何处有那种一房一厅小复式能够看看。
发问：云叔您好，新人尾问，近来正在看房，脚头预算300万之内，琶洲西的丽景花苑2房战裕歉围站四周的两房，哪一个更具投资代价？
答复：您好，倡议思索前者丽景花苑，将来天铁通珠江新乡，琶洲+珠江新乡两年夜利好。
发问：云叔，坐标武汉，叨教金融港鹏翔花圃屋子念卖了，到花山购，如许操纵能否适宜？
答复：实在鹏翔花圃房龄太老，能够尽快脱手，置换到花山出成绩，可是要留意花山的动手价钱，淘淘笋。
发问：云叔，叨教珠海唐家湾的屋子投资代价年夜没有年夜？能够阐发一下吗？
答复：珠海唐家湾情况漂亮，并且有财产支持，将来另有深珠通讲，跟着粤港澳年夜湾区的开展，潜力是必定有的，比力合适中持久投资的，短时间比力普通。
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罗马家园450万，现在只能买到拜庭90方向西的顶楼或低层了。