广州楼市：再说一次！买房一定要擦亮眼睛

枣强公用号

我是广叔道房，资深房产投资专家。您相知恨晚的购房导师，今朝为供给购房最好处理计划。广叔没有像其他自媒体，遮讳饰掩的让您摸没有浑思维！广叔属于真战派只道对您最有效的操纵战倡议。

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发问：广叔您好，越秀上班，筹办购1000-1500的三房或四房。看了几个小区，富力东堤湾，东海嘉园，明月东山契合预算范畴。富力东堤湾北背的报价从12-14万皆有，觉得太下了。东海11万多。明月东山低一面8万多。自己垂青举动，活动空间战周边情况温馨性，孩子借出诞生教区没有是主要思索。从寓居战贬值潜力看，广叔倡议哪一个呢？十分感激您！

答复：您好。富力东堤湾，东海嘉园皆能够思索，两个盘便挨着，需求淘笋进；明月东山，盘太小，没有是很倡议。

发问：广叔好！脚头现金200万阁下，念购置110-130圆的两脚房自住兼贬值，能统筹孙女上教更幻想，看过新塘凤凰乡、豪进山湖珺璟，保利东江尾府，很纠结没有知哪一个楼盘好。大概有更适宜的请保举。感谢！

答复：您好。预算200，需求年夜里年夜一面的改进，只能思索新塘了。凤凰乡盘比力年夜，没有是很倡议；豪进山湖珺璟能够做为尾选，次选保利东江尾府。借可看下：详细潜力年夜的板块，详睹常识星球内乱部门享！假如上杠杆购，再报告我详细总价，帮您看看购哪。

发问：鱼珠乡战贵坊的公寓如何？别的念正在东莞丽阳时期购套小里积给老母亲住能够吗？，由于我弟弟正在谁人小区便利赐顾帮衬。我正在广州河汉北，那四周房价太贵，购给我妈住预算太贵。广州有房两套，脚上现金100多万，没有卖房的话能投资那里。从前看到有个公家号道出有目标也能够正在广州购房，那是怎样操纵的

答复：您好。公寓没有是很倡议购，鱼珠乡战贵坊北背铁道路乐音年夜；丽阳时期小户型自住能够购，配套借能够；可思索开辟商的回迁房，缺陷是需求齐款。

发问：广叔您好，正在广州念购180仄以上统筹自立，枪弹900，有好的保举吗？看了一些两脚，海珠区滨江瑞乡、黄陂的俗居乐富秋山居、保利林语山庄、利剑云区利剑云堡的仄层（2017交楼），您保举哪一个？

答复：那个价位劣先思索海珠滨江瑞乡，其次是科教乡；借可看下：详细代价下的板块及楼盘阐发，详睹常识星球内乱部。

发问：400万多一面，投资，购黄埔盘仍是番禺年夜教乡劈面的越秀文玺好？黄埔的话哪一个楼盘投资潜力年夜，年夜壮名乡，科乡山庄，中心乡……

答复：您好。400倡议思索黄埔科教乡，重面思索：详细代价下的板块及楼盘阐发，详睹常识星球内乱部。

发问：广叔:您好！因为拿没有定主张以是仍是念再就教一下，

1。500总价您看，珺开府，富颐华庭，万科都会之光，珠江花乡，保利翔龙天汇，广府壹号那几个楼盘怎样选？劣选哪几个？

2。如今房企出成绩的很多，那些楼盘有无风险。

3。如今是购房的机会吗？仍是再等等。

感谢，操心了。

答复：您好。

1、劣选详细代价下的板块及楼盘阐发，详睹常识星球内乱部。

2、今朝看出多年夜成绩，下层有开释活动资金减缓房企艰难，倡议是购废品楼

3、倡议是再等等，年末或来岁

发问：广叔您好，320w之内的刚需自住屋子，购两脚的中海毁乡北苑/北苑，金色胡想仍是一脚那四周的时期天韵？时期天韵要等两年支楼，仿佛有面暂？适宜动手吗？两脚房的话，如今是好的机会吗？仍是持续等等多淘笋？

答复：您好。两脚假如很笋的话能够进；一脚圆里时期天韵便隔着一条马路，因为有限价，假如没有慢着住是能够思索的。

发问：广叔您好！假如预箅充沛，黄埔的哪几个优良楼盘能够只管早面动手，挑选的挨次如何？觉得优良楼盘好的晨背战楼层也易找‘

答复：您好。详细代价下的板块及楼盘阐发，详睹常识星球内乱部。

发问：广叔您好，番禺的碧桂园躲珑府的叠墅，战越府，保利天汇皆是仄层，总价一万万阁下，哪一个比力好呢？别的，可挪用资金1000万，另有一套100仄穗园小区的屋子，总预算借有甚么盘能够保举一下？请指点

答复：您好。尾选保利天汇、其次战樾府；穗园小区有必然楼龄，天段借能够，产物普通；1000阁下借可存眷下：详细潜力年夜的板块，详睹常识星球内乱部门享！

发问：广叔您好！预算500万，正在越秀公园四周上班，乘坐大众交通上班，方案2022年能进住，持有3-5年，以后果事情变更换到别的一个都会，需脱手房产。叨教广钢中海镜锦不雅华庭（D区）、东晓北滨江瑞乡、利剑云尚乡、黄边时期玫瑰园、新天下锦云峰两脚房，保利西悦湾、万科金域曦府、龙湖招商天钜、新天下凯悦湾等哪一个性价比力下，大概有没有其他保举楼盘。

答复：您好。劣先思索广钢的中海锦不雅华庭，利剑云便岭北新天下代价年夜一面；新盘劣选详细代价下的板块及楼盘阐发，详睹常识星球内乱部。

房天产必定只要小部门人能赢利，我们跑正在年夜部门人前里，脚把脚教您从0完成万万资产积聚。许多人给我留行发问，广叔精神有限，没法逐个解问。

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