最新！珠海2022年“拆迁地图”出炉！这回有你家没？

ty实话实说2017

2021年，是珠海进进“十四五”计划的枢纽一年，珠海的都会旧改项目连续增长，乡镇一体化将步进新征程。


为了晋级都会相貌，珠海旧改稳步停止中，2022年那些等候拆迁的人将迎去新的运势，一同去看看有拆到您家吗？

2021年11月，珠海市天然资本局公布《珠海市都会更新重面建立项目中持久方案统计表》（下称《方案》）。

丨公示

按照《方案》，珠海市都会更新重面建立项目中，中持久方案项目总计135个，翠微村、上冲村、东桥村等更新项目均正在方案统计以内，此中57个正在建项目，78个“十四五”方案新完工项目。




2022年珠海“拆迁舆图”将迎去哪些变革呢？快看看能不克不及拆到您家！

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喷鼻洲区

01

五年夜旧村

五年夜旧村：翠微村、东桥村、上冲村、广昌村、银坑村，2022年将迎去哪些变革？


翠微村革新


做为今朝珠海旧改体量最年夜的项目之一的奥园教苑壹号，项目总投资140亿，总用空中积为34.4万㎡，总建里约170万㎡。

｜项目结果图

将挨形成为是散室第、贸易、文明、小教、幼女园、邻里中间等功用于一体的超年夜综开体项目。

｜革新结果图

别的项目将挨制出珠海极具特征的岭熏风情文创街区，借配套有艺术主题贸易街，方案引进下端批发、教诲培训、影戏院、KTV等贸易业态。


上冲村


按照计划，上冲旧村革新项目总投资约140亿，总工期约6年，估计开工后3年，村平易近可回迁。

将来，项目将建立成一个配套完美、社区先辈的绿色新故里，包罗团体战小我私家物业、一级邻里中间1处、幼女园2所、小教1所、社区公园2所。


东桥村革新


根据计划，东桥村革新范畴总用空中积约17.8万㎡，项目总投资约118亿。

丨新东桥结果图

新东桥定位为下端小区，将挨制珠海尾席湾区文明艺术社区，包罗下捧住宅、星级特征旅店、艺术贸易街区等多重业态，革新后的东桥村将被挨形成聪慧乡区。

广昌村


据理解，广昌社区位于喷鼻洲区北屏镇，包罗16条天然村，触及村平易近747户，总计生齿3260人。


按照计划，更新革新后的广昌新故里将成为一个包罗佳构室第、高级园林，和邻里中间、贸易配套等大众设备正在内乱的园林绿化漂亮、配套齐备、出止便当的下品格齐新社区。

| 广昌旧改结果图

项目停顿：


自2017年7月开端，华收主动参与广昌社区旧改。


同年8月20日，华收召开广昌旧村更新表决年夜会，便更新志愿、施行方法、前期协作企业三项内乱容停止表决，均以超越80%撑持率得到经由过程，华收正式成为广昌旧改前期协作企业。


2017年12月，广昌社区旧村更新项目举办了完工典礼，标记革新步进齐新阶段。

正在客岁11月21日，广昌旧村都会更新项目举办了股平易近表决年夜会，终极表决成果为93.42%赞成珠海华收广昌房产开辟有限公司成为广昌旧村都会更新项目开辟企业。


银坑村革新


华收琴澳新乡银景湾，该项目恰是银坑村的旧改项目，项目总计划了8栋下层室第。


此中有3栋（4、5、6栋）是村平易近回迁室第，有4栋是商品室第楼，另有1栋个人回迁物业战社区幼女园。

丨琴澳新乡银景湾

里神前旧村


近来小编便去到了位于凤凰山山谷内乱的里神前旧村，发明那里拆迁革新停顿疾速，战一年多前比拟，曾经发作了宏大变革。


按照现场真探，里神前村本来尽年夜部门修建曾经撤除，天块也曾经完成了平坦。

| 旷地为本里神前村范畴（摄于2022.1.24）

2021年12月10日，珠海市喷鼻洲区都会更新局公布了《珠海市凤凰山光景区周边地域A101g02办理单位（里神前旧村革新项目）掌握性具体计划修正批前通告》，对里神前村天块用处停止了从头计划。

按照通告，该项目位于喷鼻洲区凤凰山光景区神前路北侧，北北可视凤凰山，东临凤凰湾。


正在那个地位，周边有中年夜五院、家狸岛、日月贝、海韵乡、珠海市专物馆、海天公园、海天驿站、正圆劣战汇·海天等公园、贸易、教诲配套。

劈面便是喷鼻湾神前市平易近艺术中间，可做为四周住民的文明艺术配套。

同时，里神前村仍是喷鼻山云讲的节面之一，经由过程喷鼻山云讲能够步止到达喷鼻山湖公园、珠海市女童公园（建立中）等喷鼻洲区多个旅游景面。

而此次新计划则次要为里神前村更新革新后增加了家门心教诲配套：

更新后，计划范畴内乱新删了一处15班的幼女园，位于里神前村更新革新范畴内乱，西侧天块借变动为小教用天，东侧另有中教用天（已开建）。

而天块的用处由本来的三类寓居用天，变动为两类寓居+贸易+幼托+社区体育公园+两级邻里中间+养老效劳设备+毛氏大批祠村使馆的综适用途。


此中，贸易+办公用处计容积率修建里积为约4150㎡，邻里中间内乱另有一处350㎡的农贸市场，可以满意住民一样平常糊口购物所需。


东坑村


正在展现厅中心，摆放了开端计划的模子展现，年夜屏幕也播放着“东坑新乡”的计划宣扬片。

正在劈面居委会展现墙上，张揭了都会更新政策常识，为东坑村的村平易近引见拆迁的细则。

村平易近能够随时检察闭于拆迁的引见战计划。


根据展现墙上的通告显现，权益人正在乡中旧村更新地区内乱已建成的衡宇，根据以下尺度停止衡宇里积认定：




1、被征天农人每户没有超越5层且修建里积没有超越400仄圆米的部门；


2、世居住民、非征天农人、渔平易近、蚝平易近、外侨按每户修建里积没有超越240仄圆米的部门；


3、其他产权人，以产权注销的修建里积为准。




乡中村更新的安设抵偿能够采纳产权互换、货泉抵偿大概是二者分离的方法。


东坑旧改更新的补偿尺度为：1：1.1；权益人五层以下衡宇修建里积扣加衡宇认定里积的好额部门做为货泉抵偿。




有些村平易近暗示：“补偿有面低，许多人的屋子皆是建了五六层以上，可是五层以上出得赚，很没有划算。”


那估量也是部门村平易近志愿没有下的缘故原由。


按照引见，那里将挨制一个3万多人的年夜型社区：东坑新乡。

东坑新乡的进口处（即现在东坑新村）将做为本次项目标回迁用天，其中皆为商品房。

东坑村周边的室第资本较为密缺，今朝正在卖楼盘较为靠近的唯一建收央璟战珠光里程花圃，楼盘均价已到达4.3万/㎡。

新喷鼻洲
楼盘	均价（元/㎡）
建收央璟	35000-43000
珠光里程花圃	43000

新喷鼻洲北部今朝的室第资本密缺，东坑村旧改项目标进市，能很好补偿周边的室第空白。


优良的旅游资本环抱、天处乡区战唐家中心，东坑将来的开展，的确是使人等待。

02

喷鼻洲北产业区+喷鼻洲科技产业区

喷鼻洲北产业区


喷鼻洲北产业区更新革新项目位于珠海市喷鼻洲区翠喷鼻街讲，北起梅华东路北侧，西至兴业路东侧，北临银桦路北侧，东靠沿河西路。


按照计划，喷鼻洲北产业区更新革新项目占空中积约45万㎡，估计修建范围可达179万㎡。


将来，综开连片革新，分离产乡交融理念，将喷鼻洲北产业区挨形成为挨形成为新经济财产战下端智制真业开展的优良载体。

丨喷鼻洲北产业区更新革新结果图

值得一提的是，除室第拆迁以外，项目更新单位计划内乱借将新删1所18班初中、1所18班小教战1所24班幼女园。

喷鼻洲科技产业区

根据早前宣布疑息，喷鼻洲科技产业区拟革新范畴为：珠海市喷鼻洲区旅游路战梅华西路穿插地位（旅游路以东、梅华西路以北、东风路以北、蓝盾路以西）喷鼻洲科技产业园启动区用天。


拟更新范畴用空中积约74643.19㎡，拟更新标的目的为财产，恰当配套贸易、办公战室第。

值得一提的是，全部喷鼻洲科技产业园约18万㎡，此次更新范畴为喷鼻洲科技产业园的启动区，是产业园的此中一部门，包罗格林豪泰旅店战中间的驾校用天，没有包罗曼哈顿第宅。

03

华裔乡+都会之心

华裔乡


按照早前公然疑息，本农科所天块将挨形成华裔乡“凤凰谷”死态旅游项目。

将来，那里将是散人文汗青教诲、山天活动探险、无动力乐土、时髦贸易及家庭文娱戚忙等功用于一体的综开性国度5A级旅游度假区项目。

丨珠海华裔乡结果图

项目将分红两期，总投资约150亿。


一期建立欢欣光阴乐土、女童探究乐土、山天军事探险乐土、山天度假旅店等内乱容，估计投进超100亿；


两期建立奇异冒险谷、极限探究乐土、家俭戚忙旅店等内乱容，估计投进50亿。

丨珠海华裔乡结果图

都会之心


按照计划，都会之心分为中心区（凶年夜商圈）、中间区（凶年夜产业区）、北山区（北山产业区），总占空中积远58万㎡。


功用定位为散贸易、办公、旅店、旅游、文明、戚忙于一体的都会客堂。

| 项目结果图

将来将对标国际一流，挨形成为散甲级写字楼、购物中间、佳构旅店、下端公寓即是一体的当代下端都会综开体。

04

沥溪、祸溪、北溪，拆出一个科创小镇

2020年，前山商贸物流中间正式改名为三溪科创小镇开展中间，将环绕下端智能制作、新一代电子疑息、总部经济、数字经济四年夜主导财产，建立大批新型财产用房，同时配套建立人材公寓、贸易配套、教诲、医疗等业态。

今朝三溪中科创小镇只要沥溪村正式开拆，由格力停止操刀，两个项目开工中，别离为格创·散乡项目战格力新能源取智能配备研发作产基天项目，两项目用职位置相连，皆属于尾期建立用天中的新型财产用天。

02

下新区

01

仁恒操刀！东岸留诗山

仁恒东岸留诗山项目处于下新区后环片区，位于港湾年夜讲北侧，珠海中山公园北侧，间隔下新区唐家半岛、科创北围等热点板块皆没有近，四周便有下新宝龙乡，天文地位相称良好。

而从那些受理公示中能够看出，仁恒东岸留诗山项目触及的建立内乱容非常丰硕，包罗了商品房、回迁室第、文物奇迹、两级邻里中间、市政门路、公园绿天的选址战建立用天答应。

别的，按照《珠海市下新区后环片区A303c01办理单位（东岸留诗山旧村革新项目）掌握性具体计划修正批后通告》显现：


革新后的东岸留诗山借将建立一处12班的幼女园、18班的小教，和总建里到达11.4万㎡的商务+贸易+旅店的综开体。

03

斗门区

据珠海市斗门区群众当局网站公布《斗门区都会更新中持久(2019年-2021年)方案开端功效公示》，此中包罗五个旧村拆建类项目，三个旧厂房拆建类项目和六个旧乡镇拆建类项目。

01

广昌村

按照珠海特区报公示疑息

斗门区坤务镇东澳村经济协作联社

于2021年10月7日

召开“东澳村旧村更新表决年夜会”

附上公示本文：

1、表决成果
　　珠海市斗门区坤务镇东澳村经济协作联社于2021年10月7日召开“东澳村旧村更新表决年夜会”，表决年夜会为没有记名投票。
　　投票成果以下 ：赞成坤务镇东澳村施行拆建类更新的票数占应参与表决总票数76.41%;赞成引进市场主体施行旧村更新革新事情的票数占应参与表决总票数的76.07%；赞成珠海市禹洲东澳房产开辟有限公司做为旧村更新革新前期协作企业的票数占应参与表决总票数的75.09%。
　　2、公示限期
　　2021年10月9日至2021年10月15日(7个天然日)。
　　3、贰言联络方法
　　如对本公示有贰言,请正在公示期内乱书里背东澳村经济协作联社提出。
　　联络人:周昆宇 联络德律风:0756-5586967
　　特此公示！
　　珠海市斗门区坤务镇东澳村经济协作联社
　　2021年10月9日

|滥觞：国度企业信誉疑息公示体系

02

鹤洲社区

据悉，更新项目内乱共有住民业主1128户，此中1035户赞成更新，赞成率为91.75%！

那也便意味着，湖心路心周边那个远16万仄的社区，行将停止旧改更新！


鹤洲社区位于湖心路取珠海年夜讲交汇处，而更新革新范畴次要集合正在利剑藤一起阁下两侧。

03

鸡咀村

鸡咀村位于斗门井岸镇，村内乱的横幅曾经推起。

据理解，项目革新前用空中积约18万㎡，现修建里积约10.9万㎡，产权属于鸡咀村内乱各业主改，制后项目设想前提待定。

04

金湾区

据悉，金湾拟革新的村子有6条

包罗小林村、广收村、黄绿背村等

此中已有5条旧村经由过程更新志愿表决

引进了前期协作企业

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珠海的开展，事闭每个珠海住民将来的糊口祸祉。不管革新仍是拆迁，皆是一个都会开展历程中必经的历程。


2022年，一同等待愈来愈好的珠海吧！

滥觞：安家珠海、喷鼻山网综开收拾整顿

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本文链接：喷鼻山网 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...

八块田确

都拆吧！是时候回老家发展了，珠海赚钱珠海花，除了房租生活费日常开销三个孩子学费基本所剩无几[捂脸][捂脸]城中村一拆都去住小区吗？珠海工资有多高？确定个个都住得起？

掌舵的鱼1987

这图看了好几年了，去年说今年，今年说明年，明年又说后年。

白龙江左岸

没东西写吗？年复一年的写拆迁地方，几十年还是这条城中村。

潘金麟

又制造大批亿万土豪[抠鼻][抠鼻][抠鼻]

烟织成愁撼

翠微那么大一片拆了，啥时开工？

楚一帆

斗门的新环村、南环村、新二村呢…在哪能看？

漠河龙哥

希望哪些写文章的人以真实正确去引导读者看报，翠微由投票拆迁整个过程程序写出来。

折失的誓言群

如果建好了，珠海市马上升级啦！[赞]

真无牙泛

我一个珠海人有生之年能看到我们村征村都算好了