广州越秀学位房直降30万!广州二手房想低价入手的,趁现在!

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本文做者：搜狐核心网｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布

近来，粉丝群内乱经常会会商两脚房止情，此中，说起次数最多的成绩莫过于“几时动手最适宜”。

的确，正在购房那件人死年夜事上，购家皆念抄底进市无可薄非。

那末，到底本年是否是抄底动手两脚房的好机会？

接下去，血拼哥先去战各人聊一聊上月的广州两脚房止情。

当前两脚房偏向于“购圆市场”，合适低价动手

据广州华夏研讨开展部的数据显现，2020年2月，广州市两脚中介网签量为709宗，较1月同期（3507宗）环比下滑79.8%，同比客岁2月（1611宗）降落56.0%。价钱圆里，2月两脚网签均价为24161元/仄，环比降落6.4%。

从广州各区成友谊况去看，2月各区成交量环比均显现降落的趋向，但番禺仍然占据各区成交榜尾。

去自：广州华夏研讨开展部

可睹，正在疫情影响下，广州两脚房市场止情没有太悲观。

那取新居贬价促销吸客、疫情下各人看房志愿低、小区封锁式办理等多圆里身分没有无干系，正在必然水平上低落了两脚房市场热度。

小区门心张揭通告回绝中去职员进进，去自：北方都会报

值得一提的是，回忆远5年去的广州两脚房成交量价走势 ，我们能够发明，实在从2017年开端，每一年的成交量呈降落趋向，本年2月的降落幅度最为较着。

去自：广州华夏研讨开展部

成交不睬念，两脚房市局面临的存量压力便会愈来愈年夜。因而，慢需房产套现的业主常常会情愿割肉让利，那也会使得那部门房源议价空间较年夜。独一无二，远期越秀区便有一房源曲降30万出卖。

据理解，那个房源是位于越秀区梅花路的电力设想院宿舍，距天铁杨箕站约380米，周边有年夜型超市、购物广场等成生的糊口配套。

梅花路电力设想院宿舍，去自：收集

值得留意的是，那个房源带有春风东路小教的教位！（注：春风东路小教为省一级名校）

春风东路小教，去自：收集

据华夏天产梅花两分止店事情职员流露，业主初初放盘价为450万元，放盘一段工夫后调解至420万元。动手的购家则看中电力设想院宿舍带春风东路小教教位，需供火急，厥后经单方协商，终极购家以416万元按掀付款购进。

可睹，今朝两脚房更偏向于“购圆市场”，减上央止降息、LPR降落，合适低价动手。

需求留意的是，并非本年的止情城市云云，只是今朝市场处于购房空窗期，若比及本次疫情较着减缓以后，购房需供集合发作，议价空间将疾速支窄，届时购家便落空了购房的先机。

远7成两脚盘源报价下调，团体议价空间遍及正在5%以上

据监测华夏成交发明，2月广州有远7成盘源报价下调。今朝议价空间最年夜确当属中下端房源，集合表示正在主乡区各板块，其团体议价空间遍及正在5%以上。

位于河汉北的金燕花苑小区，供图：搜狐核心网友

不成承认的是，寓居正在主乡区历来皆是大都购房者对幻想糊口的寻求，其成生的糊口、贸易、交通、教诲等配套资本具有极年夜的吸收力。

因而，广州中间六区的两脚盘源不断备受热捧。

值得一提的是，上月番禺区两脚房成交量占据齐市尾位，其成交均价为22878元/㎡，同时远期也有很多粉丝会商番禺两脚房状况，可睹番禺区正在购房者心中也占有必然的重量。

那末，当前“广州中间六区+番禺区”的两脚盘源报价怎样呢？

为此，血拼哥特地收拾整顿了远300个小区两脚房最新报价，供各人购房参考。

河汉区

越秀区

荔湾区

海珠区

利剑云区

黄埔区

番禺区

最初多道几句，正在普通状况下，热点板块的房源报价总会下居没有下，议价空间较小，特别正在市场炽热的期间。

而如今，趁着那个“购房空窗期”，各人无妨能够多留神热点板块的笋盘，好比河汉北板块、越秀春风东路板块、海珠琶洲板块等等，道没有定便有时机低价动手，制止错过期机哦。

部门材料去自：广州华夏研讨开展部

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