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广州越秀学位房直降30万!广州二手房想低价入手的,趁现在!

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2020-5-21 19:19:51 211 0

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本文做者:搜狐核心网|由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布


广州越秀教位房曲降30万!广州两脚房念低价动手的,趁如今!-1.jpg



近来,粉丝群内乱经常会会商两脚房止情,此中,说起次数最多的成绩莫过于“几时动手最适宜”。

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的确,正在购房那件人死年夜事上,购家皆念抄底进市无可薄非。

那末,到底本年是否是抄底动手两脚房的好机会?

接下去,血拼哥先去战各人聊一聊上月的广州两脚房止情。

当前两脚房偏向于“购圆市场”,合适低价动手

据广州华夏研讨开展部的数据显现,2020年2月,广州市两脚中介网签量为709宗,较1月同期(3507宗)环比下滑79.8%,同比客岁2月(1611宗)降落56.0%。价钱圆里,2月两脚网签均价为24161元/仄,环比降落6.4%。

从广州各区成友谊况去看,2月各区成交量环比均显现降落的趋向,但番禺仍然占据各区成交榜尾。

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去自:广州华夏研讨开展部



可睹,正在疫情影响下,广州两脚房市场止情没有太悲观。

那取新居贬价促销吸客、疫情下各人看房志愿低、小区封锁式办理等多圆里身分没有无干系,正在必然水平上低落了两脚房市场热度。

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小区门心张揭通告回绝中去职员进进,去自:北方都会报



值得一提的是,回忆远5年去的广州两脚房成交量价走势 ,我们能够发明,实在从2017年开端,每一年的成交量呈降落趋向,本年2月的降落幅度最为较着。

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去自:广州华夏研讨开展部



成交不睬念,两脚房市局面临的存量压力便会愈来愈年夜。因而,慢需房产套现的业主常常会情愿割肉让利,那也会使得那部门房源议价空间较年夜。独一无二,远期越秀区便有一房源曲降30万出卖。

据理解,那个房源是位于越秀区梅花路的电力设想院宿舍,距天铁杨箕站约380米,周边有年夜型超市、购物广场等成生的糊口配套。

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梅花路电力设想院宿舍,去自:收集



值得留意的是,那个房源带有春风东路小教的教位!(注:春风东路小教为省一级名校)

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春风东路小教,去自:收集



据华夏天产梅花两分止店事情职员流露,业主初初放盘价为450万元,放盘一段工夫后调解至420万元。动手的购家则看中电力设想院宿舍带春风东路小教教位,需供火急,厥后经单方协商,终极购家以416万元按掀付款购进。

可睹,今朝两脚房更偏向于“购圆市场”,减上央止降息、LPR降落,合适低价动手。

需求留意的是,并非本年的止情城市云云,只是今朝市场处于购房空窗期,若比及本次疫情较着减缓以后,购房需供集合发作,议价空间将疾速支窄,届时购家便落空了购房的先机。

远7成两脚盘源报价下调,团体议价空间遍及正在5%以上

据监测华夏成交发明,2月广州有远7成盘源报价下调。今朝议价空间最年夜确当属中下端房源,集合表示正在主乡区各板块,其团体议价空间遍及正在5%以上。

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位于河汉北的金燕花苑小区,供图:搜狐核心网友



不成承认的是,寓居正在主乡区历来皆是大都购房者对幻想糊口的寻求,其成生的糊口、贸易、交通、教诲等配套资本具有极年夜的吸收力。

因而,广州中间六区的两脚盘源不断备受热捧。

值得一提的是,上月番禺区两脚房成交量占据齐市尾位,其成交均价为22878元/㎡,同时远期也有很多粉丝会商番禺两脚房状况,可睹番禺区正在购房者心中也占有必然的重量。

那末,当前“广州中间六区+番禺区”的两脚盘源报价怎样呢?

为此,血拼哥特地收拾整顿了远300个小区两脚房最新报价,供各人购房参考。

河汉区

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越秀区

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荔湾区

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海珠区

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利剑云区

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黄埔区

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番禺区

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最初多道几句,正在普通状况下,热点板块的房源报价总会下居没有下,议价空间较小,特别正在市场炽热的期间。

而如今,趁着那个“购房空窗期”,各人无妨能够多留神热点板块的笋盘,好比河汉北板块、越秀春风东路板块、海珠琶洲板块等等,道没有定便有时机低价动手,制止错过期机哦。

部门材料去自:广州华夏研讨开展部

(PS:理解更多楼市最新资讯,涵盖土拍、旧改、计划、专家概念、楼盘分析、最新居价、楼市小讲动静等,可存眷微疑公家号“血拼广州楼市”)

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