规模房企大湾区“屯粮”

海上灵光Y8

本文做者：中国网｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
自《粤港澳年夜湾区开展计划纲领》公布以去，年夜湾区建立进进片面施行阶段。受粤港澳年夜湾区的计划利好吸收，远两年多家房企经由过程招拍挂等方法，规划年夜湾区都会分食“蛋糕”，年夜湾区三四线都会成为房企新进规划热门。

据克而瑞数据显现，2019年末，TOP30企业于粤港澳年夜湾区的地盘储蓄货值达6.1万亿元战2.9亿仄圆米，同比增加7%。关于提早规划粤港澳年夜湾区的房企而行，能够更好天享用政策所带去的盈余，助力企业范围增加。

碧桂园土储货值排名第一

易居企业团体此次宣布的2019年粤港澳年夜湾区房企土储货值排止榜上，上榜企业年夜多是范围房企。从2019年操盘贩卖金额去看，TOP30房企数目多达16家，占有货值榜单的“半壁江山”，此中贩卖TOP10的房企有8家。

克而瑞监测数据显现，2016—2019年，TOP30房企正在年夜湾区（没有露港澳）的新删地盘储蓄总量达0.81亿仄圆米，9个都会的招拍挂地盘成交建里总量为2.24亿仄圆米，TOP30房企拿天占比达36%。

可睹，TOP30房企凭仗提早规划战连续深耕，已把握了年夜湾区大批的优良资本。正在充沛的货源支持下，TOP30房企将来正在粤港澳年夜湾区的开展劣势较着。

此中，货值排名榜尾的碧桂园正在粤港澳年夜湾区的土储超越3000万仄圆米，土储货值达4321.6亿元，占到30家房企总量的7%。而佛山、惠州、广州及东莞等都会，刚好是碧桂园2019年海内权益开约贩卖前十都会。

别的，年夜湾区所涵盖的深圳、广州、佛山等都会，刚好也是浩瀚老牌龙头企业的起源天。那类企业以年夜湾区为本面，开启了天下化的范围扩大，此中包罗从广州发迹的保利开展，从深圳走出的万科、金天等。比如，起家于广州的保利开展2019年正在粤港澳地域具有土储货值3409.4亿元，位居货值榜前5强。

当地房企货值总量占比42%

除范围房企以外，很多扎根于当地深耕的地区房企气力也没有容小觑。此次宣布的货值榜单中，当地企业的数目有13家，具有的货值总量占比达42%。比如龙光、吉兆业、开死创展、越秀天产、奥园团体等房企，以年夜本营为中心背周边都会辐射开展。

扎根于深圳的龙光天产，2019年末正在粤港澳年夜湾区的土储约为1917.8万仄圆米。早正在2014年，龙光天产便经由过程招拍挂的方法拿下了龙华利剑石龙、白山、光亮、坪山等范围较年夜的地盘。别的，龙光将来另有较多潜伏孵化中项目，可成为其将来新的利润增加面。

一样，安身于年夜本营广州的中国奥园，近年去背周边都会延展的程序也较着放慢。2014年尾进佛山，2015年进驻深圳，2016年规划惠州，今朝已完成粤港澳年夜湾区“9+2都会”齐笼盖。2019年，其正在粤港澳的土储为778万仄圆米。

世茂跃居中去房企货值榜尾

现在，粤港澳年夜湾区同样成为诸多中去天下化房企的必争之天。

正在货值排止榜中，此类房企的数目到达了10家，总货值到达了1.5万亿元，占到了总货值的25%。正在天下化扩大需供鞭策下，减上看好湾区将来的开展机缘，那类企业包罗世茂、融创、近海等，主动天正在广州、深圳、佛山等天几次降子。

以世茂为例， 2010年初次降子广州。2019年，世茂具有湾区总货值3712.1亿元，响应土储建里达1546万仄圆米，逾越融创，夺得中去范围房企粤港澳货值榜及土储建里榜榜尾。

业内助士暗示，粤港澳年夜湾区是远两年房天财产最水的话题之一。提早规划年夜湾区，房企能更好天享用政策盈余。而经由过程正在年夜湾区多元化规划，房企也能够挣脱单一的天产商标签，有益于缔造新的利润增加面。文/阳叶萍

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