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嗨！近来总有没有熟习珠海的伴侣，让房姐给他们好好引见我们那所都会。
要怎样引见呢？那座年青的都会，要提及去可也是要三天三夜的呀。那末，念要正在珠海安居的伴侣，怎样熟悉年夜湾区？怎样熟悉珠海以致楼市？
去，明天房姐便将创号两年多以去，便宜的图片供各人参考！将从政策、交通、板块等，带各人片面理解珠海！
（PS：出格感激好编年夜年夜们——“三伟一勺”的好手死图！）
我酷爱的珠海
开读之前，我们先去熟悉一下年夜珠海，定位珠江西岸龙头都会，西北边战中山、江门相邻，东边取澳门是邻人，经由过程港珠澳年夜桥战喷鼻港完成陆路相连。
2019年，珠海GDP总量持续打破3000亿，接踵逾越江门、中山、茂名，排止齐省第六。
远十年，变革也很是较着。
最新统计，珠海2019年人均GDP排止年夜湾区第两，比广州下，次于深圳。
生齿圆里，停止2019年底，珠海常住生齿202.37万人，删量13.26万，以删速7%持续发跑广东。
珠海生齿基数虽没有年夜，客岁删量仅次于广州、深圳、佛山，正在粤港澳年夜湾区中，势头没有好。
财产散布状况，喷鼻洲仍然是GDP奉献年夜户。
而比年去，珠海都会职位的提拔，也吸收了很多外埠客前去置业。2019年商品房贩卖比2018年增加了45%。
政策
那末，要正在珠海安居乐业，购房政策固然要理解！
今朝，珠海仍然是实施限购政策的哦，不外也有部门地区政策正在不竭劣化。念要安居珠海的外埠伴侣，时机仍是有的！
疫情之下，各天固然皆有一些“稳楼市”政策出台，而珠海亦有跟进，但关于购房者，影响没有会太年夜。
交通
道到交通，珠海具有三条跨海通讲，此中，港珠澳年夜桥曾经通车，黄茅海跨海通讲已正式降天，行将开工。而万寡等待的深珠通讲，则做为近期计划呈现。
正在粤港澳年夜湾区中，珠海做为独一陆路战港澳相连的都会，天文劣势很是较着。
今朝，正正在策划三条下铁：广中珠澳下铁、广江珠澳下铁、深珠下铁。
此中，广中珠澳下铁做为省重面项目，本年启动前期研讨事情，各天放慢促进建立。
现在年让人等待的，另有珠机乡轨一期的通车。横琴站预留了空间战澳门沉轨无缝对接。
能够道，珠海正在交通上，剑指的是年夜湾区关键。战广深、港澳以致江中肇战粤西，皆要有亲密交换。
那末，内乱部交通又是怎样，“六纵”、“十横”一样也是让人十分等待呢！
而比年去，值得期许的工程很多。
横琴新港口估计年内乱投用，届时，澳门战珠海将完成“协作检验，一次通闭”的立异形式。将来两天，开计有5个港口相连。
楼市
我们去看看楼市，珠海楼价正在广东排名不断没有低，仅次于深圳、广州。
2020年3月，珠海一脚室第均价约2.3万/仄，此中郊区均价曾经下达3.2万/仄。
而回忆2019年，地区楼价最下当属横琴，高地则正在下栏港。
地区
接下去我们分片区去看看珠海楼市。
2020年，珠海齐新盘进市的项目很多。湖心路、北围等皆将是供给年夜户。
西区，无疑是各人存眷的重中之重。
从交通去看，比年最受存眷确当是喷鼻海年夜桥、洪鹤年夜桥、金海年夜桥、跨鸡笑门年夜桥等。
本年将迎去播种期间，洪鹤年夜桥航展前通车，喷鼻海年夜桥部门通车，跨鸡笑门年夜桥估计6月齐线贯穿。
热点楼市板块，则有航空新乡、滨海商务区、湖心路等板块。
【金湾区】
航空新乡
航空新乡板块，本月将有一幅天块拍卖，估计激发多个开辟商争取，年度拍天年夜戏仍是看航空新乡。（：拍天详情）
值得存眷的是，便正在本周日（5月10日），备受存眷的金玥湾将开放贩卖中间，深圳湾一号的创作发明者，将给珠海带去甚么？拭目以待。
今朝，航空新乡下价天云散，品牌房企纷繁争相进驻。各圆里配套也曾经逐渐齐备。一脚楼价从2.5万-3.3万/仄没有等。
滨海商务区
金海年夜桥降足面地点的处所，滨海商务区一诞生，便是下站位。
但片区配套尚没有齐备，也是没有争的究竟。今朝有碧桂园华收·海湾一号战万科滨海多数会两年夜楼盘。
片区本年估计挂牌两幅天块，将需配套建立中教战小教。若天块顺遂卖出，也便意味着片区的教诲配套有所改进。
据理解，碧桂园华收·海湾一号正在卖报价2.45万/仄（滥觞：搜狐核心），万科项目估计本年7-8月里世。
▲项目区位图
西部乡区B片区
金湾又一下出发点板块，融创、中铁建、宝龙的进进，让那个片区正在建立之初，便云散了中教、小教、购物中间等配套。
而且战航空新乡也不外5分钟车程，一诞生配套曾经能够看得睹。
也因而，一脚楼价其实不低。
【斗门区】
珠海楼价高地，一脚楼盘各处着花。
湖心路
热点板块，楼盘浩瀚。
远两年，也拍出很多下价天。
接下去，中国铁建湖心第宅将开卖，建收悦玺也行将进市。
湖心路板块的合作，可谓是相称剧烈。
利剑蕉
利剑蕉正在卖新盘也很多。
时期天韵、保利茉莉花圃等，均有新品正在卖。
【唐家】
唐家，亦是珠海热点的置业板块，购房政策劣化以去，成交量较着有所上降。
我们先去看看交通，本年，金琴快线行将通车，珠海北北通勤将年夜有改进。而兴业快线的建立也有所放慢。
而唐家远期最年夜利好，实际上是深圳战珠海两天配合促进的孤立洋通讲（深珠通讲）。
日前，深圳牵头公布了《深珠（孤立洋）通讲前海跟尾计划研讨招标通告》，固然间隔深珠通讲实正坐项，借需光阴。
但深珠两天皆正在勤奋配合促进，那条跨海通讲，仍是值得等待。
今朝，唐家楼盘云散，品牌开辟商竞开，将来可期。
| 唐家新盘
唐家热点板块——北围，今朝云散了超10个品牌开辟商，开展初具范围。
| 北围区位图
固然，那里下价天也最多。市场，那是相称出色哟！
| 北围天价
接下去，片区行将进市的齐新盘另有万科第五园、华润公元九里。
别的，唐家半岛亦是值得存眷的热点板块。格力、华收、仁恒等范围年夜盘，片区开展渐趋成生。
而唐家宝龙乡、中海星筑、恒年夜云锦等项目接踵收声，唐家正在本年更是热烈不凡。
【保十琴】
保十琴，一样是当下珠海热点板块。
多条地道的建立战计划，保十琴片面互通互联。而横琴战澳门一闭之隔，远期利好不竭，保十琴置业热度亦呈现很是较着的上降。
旧改
最初，我们去看看珠海的旧改，提上日程的旧村也相称多。
配套兑现，交通收力，都会更新……珠海，正迎去更好的时期。
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