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本文做者：惠州房产Parker｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
* T+ X. X! b2 I楼市，中期看地盘。
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4 ~, `& O8 n/ D0 J6 r& q远一个月去，年夜湾区楼市上热搜最下频的词当属“土拍”，一场接着一场的鏖战，一个接着一个使人心跳加快的数字，扑灭了新一轮楼市。- u+ ^1 x1 L/ A: A+ \
7 P: Q. S; ~, O. p: g; K而做为楼市的风背标，地盘市场的水爆能否会动员房价上涨呢？透过数据，去看看年夜湾区各乡房价有何变革吧：; H# k. a0 k' x* @# S$ ]) W: X
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广州市
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7 t: f" Q; U- G& q5 W1 [! {( a最低价：14929元/㎡
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最下价：71751元/㎡
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- g4 \2 e( g6 M; d! z正在四年夜一线都会中，广州房价可谓亲平易近。* ?. o8 w" D0 N
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花皆区、从化区、删乡区房价均正在2万/㎡以下，属低价区；而下价区中，广州房价最下的地区越秀区房价已打破7万+/㎡，其次打破5万+/㎡的为为海珠、河汉两区。0 c/ y: X6 L" @$ R3 q
5 j; K" z' M7 D8 _广州里积很年夜，删乡区、花皆区等核心地区房价取开展均为起步阶段，并扛起广州楼市的成交年夜头，招致团体房价仄摊较低，均价仅为24557元/㎡。
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深圳市
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最低价：31482元/㎡+ Q$ } W+ \) G/ Z% f% L: [
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最下价：96596元/㎡
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5 u% J. E* q6 U4 K远期，深圳下房价成绩再引热议。$ N3 q2 w- f6 |) G+ T: |- p5 d
8 w8 G0 m* C+ e8 o本年以去，深圳前后阅历新居天价“品茗费”、两脚房挂牌价飙降、房抵运营贷等一系列风浪，炒房气氛也非常浓郁，两脚房价也较着上涨。1 \4 ^, N, r( j* F( k) B
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为停止房价上涨，深圳民圆接连脱手，宽查房抵运营贷，惩罚背规中介，停息开辟商楼盘网签，下架下挂牌两脚房源，开释连环调控的疑息以不变市场。
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正在是非期调控的组开拳下，深圳房价相对安稳，5月一脚均价达50888元/㎡。
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" l$ b$ H' [! I) v+ E q" G# L! h此中，做为深圳经济开展的经济中心区，祸田、罗湖、北山那3区位于深圳房价之巅，房价均已打破8万+/㎡；正在前海扩容的辐射下，宝安不断处于稳涨阶段，房价已打破7万+/㎡。
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珠海市! q8 p Q2 G5 y, Z: z" ]8 T" N
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最低价：15578元/㎡
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最下价：44083元/㎡0 f$ U' E$ E9 Y% O7 N
3 ]" a( b9 d2 y纵不雅全部珠海，房价相对安稳。 `% [" F o& }& L- v- A
. E# B! S$ u- {9 F+ D珠海正在天文地位上临近澳门，减上港珠澳年夜桥的开通，使珠海取港澳完成陆天“交界”，吸收很多港澳人
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8 Z+ A2 d5 g# B5 [9 ]及外埠人去珠海置业。
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y6 ~+ e( _- r" D( [' u今朝，珠海横琴区房价最下，房价正在4.4万/㎡阁下；而毗连中山的斗门则借已超越2万/㎡，属于高地板块。1 [; ^7 v$ R( c# A) Z9 C
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" O$ c% t' a$ P& `1 J, ^7 P东莞市1 u& \5 Y, J; M! y+ Z1 t6 K( C( P
; i3 i; z# \* {5 Q! r4 u& J& Z最低价：17061元/㎡0 O* ?$ [7 ^# P1 |2 b. Q& I; x
" p2 z3 y3 Y. t. U4 w' U最下价：27832元/㎡
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& K9 z" l, m& I3 I" f. k. U% y东莞，不断有着“天下工场”之称。
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因为东莞临近广州战深圳地位较为良好，减上广深的下房价，使很多中溢的置业者退而供其次挑选东莞。9 W, y. U: S _3 _8 F6 |) K
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今朝，东部财产园最低为17061元/仄；中间乡区则以27832元/仄的均价位列东莞房价第一位。# V% {) ?6 w; u1 s" O4 n
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佛山市. ^& ?- z5 d0 `( u$ C8 ?2 G
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最低价：9385元/㎡% P6 E* e+ o3 \7 |" D% _6 L; |5 U2 F$ Z
6 u r( j6 B( c最下价：19826元/㎡0 N% R U. K: v) f w
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正在广佛同乡的趋向下，佛山楼市极具设想空间。8 v6 s0 b* P5 s" v) ~8 m, j! k' o2 y
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今朝，佛山房价靠近1.5万元/㎡，房价最下的是禅乡、北海两区，房价均已打破1.9万元/㎡；最低的三
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火、高超区均价尚没有到“1字头”，为9000元+/㎡。
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惠州市
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最低价：8971元/㎡
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0 w2 n' a: [7 s9 k' C; k* [' C最下价：14248元/㎡
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惠州战东莞一样，皆临近深圳。5 ~5 Q& t: j/ x& a
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因为惠州依山傍海，又有着“深圳后花圃”之称，正在老牌的真体经济TCL、德赛、华阳、侨兴经济支持下，房价相对不变。2 e% }# v* e0 y; y7 V/ d; k+ W
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今朝，房价房价最高峻亚湾均价正在14248元/㎡，最低专罗均价正在8971元/㎡。3 ]0 b9 _$ P7 W& a& A; t" Z
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中山市& D& t; K3 T) O, F6 u" x
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最低价：8519元/㎡2 y. K7 a5 P7 `1 h+ y3 s
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最下价：21690元/㎡
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果受深中通讲的毗连，公众镇、口岸镇和火把区价钱也相对较下。
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2 c$ W2 l/ x# Z8 o. M$ f( ~2 g今朝，中山除黄圃镇、北头镇、东凤镇等6镇区价钱借出过万中，其他几区价钱均已过万，房价最下为东区、五桂山镇，房价均已打破2万元/㎡。
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肇庆市- E4 r4 L. x1 w0 d7 L8 x# m: @3 {3 ^
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最低价：4721元/㎡
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最下价：8617元/㎡2 A8 N2 G+ p. L2 }
3 Q( w9 e; t3 }- g# B7 X肇庆，年夜湾区中仅存的房价高地。9 {) U& m# B4 x( q2 q5 h$ j# S% o
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今朝，肇庆新居均价为6893元/m² ，房价最下的端州、下新两区新居均价已打破8000元+/m² 。
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江门市9 `9 O& m* \# [4 n' x) K& q2 ]. o; n0 }
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最低价：11290元/㎡& R/ P* r' v* v' j9 n0 K
, @4 C _% `5 x2 W, `: w" y6 k最下价：12286元/㎡7 G$ u8 y- T$ g" R* \* l
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江门，5月新居房价达11875元/㎡。, c% I6 r* c; U- V4 g0 D3 v
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今朝，江门仅统计了蓬江、江海两区，房价均已过万。
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: b! I' d2 y0 M& a3 ~% q @: C" y因而可知，期望国度持续正在房住没有炒的基调下屋子的用去住而没有是用去炒下房价、让更多中去职员能够
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4 z) Y0 y4 v* P# ^5 ?+ r正在年夜湾区安家置业，5月年夜湾区房价团体安稳。
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: W" J/ |% k* r房价有较着的三个阶级，此中深圳、广州、珠海、东莞，价钱房价湾区前三；佛山、中山、惠州，三乡3 t8 r4 k# T1 S# i! C, A: {1 u
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邻近广深，价钱上有必然的涨幅劣势；肇庆、江门（仅露江海、蓬江两区）相对边沿，仍属于房价洼5 Q7 r/ c' H2 V% J5 M3 p
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