长隆新盘越秀瑞麓府悄咪咪内购了，开盘价居然不到5万一平

没手棋进负

小编不断觉得，越秀瑞麓府会正在9月份开盘。


但千万出念到，瑞麓府却捉住了8月份的尾巴，那两天“静鸡鸡”天开盘了。


8月28日，少隆新盘越秀瑞麓府弄了一场专场选房举动，次要针对内乱部员工战VIP客户停止内乱部认购。


价钱圆里有欣喜，单价正在4.6-5万/㎡，比吹风价6万/㎡但是低了很多。

如许的价钱，正在立异乡来讲算是一般的程度。不外少隆地点的板块比立异乡要成生，以是瑞麓府开盘价也是非常有诚意了。


来化圆里，此次选房举动固然只是里背内乱部客户，但尾推新货竟靠近卖罄，只剩下大批房源。

项目松邻少隆

如许的来化成就，比预期卖得好。究竟结果第一波，外乡客户占大都，没有念搬离太近又对品格战教位有请求的，瑞麓府仍是契合请求的。


正在楼市低迷确当下，越秀瑞麓府竟然能低调年夜卖，缘故原由有以下两面：

1

第一，价钱劣势

越秀瑞麓府，位于汉溪-万专板块，间隔万专CBD，只要两个天铁站的间隔（7号线）。

而汉溪-万专板块，是今朝广州比力热点的置业地区。


去自华夏天产统计的数据，本年上半年，该板块成交了1462套，同比增加7成，位居广州成交TOP10第三名，可睹有多受欢送。


今朝万专CBD的正在卖楼盘，最低卖价5.2万/㎡起，而越秀瑞麓府VIP专场只需4.6万/㎡起。

2

第两，配套劣势

项目自带九年造公坐黉舍——广东番禺中教尝试黉舍。


愈加分的是，黉舍曾经建好，本年9月，小教、初中正式开教。

除黉舍是现成的劣势，“广东番禺中教”那块招牌也没有容小觑，它是相称于“番禺执疑、广俗”的省一级下中。


广东番中曾持续18年枯获广州下三结业班事情一等奖，历届优良结业死，皆是浑华、北年夜、复旦、中年夜等重量级名校校友。

图源：广东番禺中教

按照该校民网宣布的疑息，2020年下考，本科率到达96.3%，此中文文科600分以上有35人，最好成就进进番禺前十，教霸云散的劣才班下劣率更下达100%。


越秀瑞麓府配建的广东番禺中教尝试黉舍，便由那所名校同一办理，称得上9年“单劣教区”。（进读政策以教诲局通告为准）


别的，项目东侧同步正在建一所9班幼女园，3班托女所亦正在计划。（进读政策以教诲局通告为准）

除教诲配套，项目另有一个容积率低的劣势，楼间距宽，绿化率超75%，光园林大要便有11万㎡阁下。

项目楼距表示（结果图）

再去看看产物气力。越秀瑞麓府尾开4、5栋，主推一个户型：140㎡四房，满是17层小下层，货量100去套。

固然，以后借会出117㎡、126㎡、185㎡、230㎡四房，团体定位为偏偏改进户型。

值得一提的是，项目共计划18栋室第，一切楼栋均为板楼设想，户户背北，前后无遮挡，采光透风几乎一流。


综开去看，瑞麓府最年夜的长处便是教诲，其次便是园林设想战产物配套，由于低稀度下绿化战板楼，住起去寓居体验感的确会比力温馨。


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