涨了！珠海楼市最新数据出炉！第四季度还能反弹么？

微胖界中的汤圆

珠海的房价终究涨白了！

去自珠海华夏最新的楼市陈述统计，珠海10月均价23011.4元/仄，环比9月上涨0.49%，不外同比数据照旧下跌。
上面我们去看看此次的中心数据：

室第市场——成交阐发

10月TOP10房企室第签约里积占比51.01%，当地国企华收团体持久稳居尾位，占齐市20.08%；本月TOP10网签项目共签约6.18万㎡，占齐市33.27%，华收又一乡签约1.38万㎡夺得榜尾。

室第市场——库存阐发

本月齐市供需走强，库存量及库存周期下位持稳，华夏监控数据，停止10月终齐市室第库存361.05万㎡，按远6个月来化速率，库存来化周期约16.56个月。

珠海主乡均价32125元/m² 环比微降1.11%

主乡区楼市表示短佳，成交行涨回降，环同比片面下跌，市场活泼度较着降落；价钱逐渐企稳，地区室第市场均价32125.02元/m²，环比微降1.11%，同比降落24.73%。

横琴均价47998.47元/m² 环比稍降0.56%

10月横琴楼市降温，正在卖项目以通例持销为主，成交缩量，环比削减逾2成；房价稳中趋降，地区室第市场均价47998.47元/m²，环比稍降0.56%，同比上浮6.33%。

唐家均价26620.27元/㎡ 环比微降1.46%

10月唐家楼市表示相对超卓，成交顺势增加，同环比片面回正；价钱反弹企稳，地区室第市场均价26620.27元/㎡，环比微降1.46%，同比降落17.56%。

新喷鼻洲均价33267.50元/m² 环比小幅降落6.78%

10月新喷鼻洲楼市连续低迷形态，成交虽环比上升，同比降幅仍超9成，房价震动下止，本月地区市场均价33267.50元/m²，环比小幅降落6.78%，同比降落26.10%。

老喷鼻洲均价46936.95元/㎡ 环比增加37.87%

老喷鼻洲楼市表示量仄价降，本月地区豪宅项目成交，年夜幅拔下地区均价程度，本月地区室第市场均价46936.95元/㎡，环比增加37.87%，同比增加30.53%。

凶年夜均价30731.40元/m² 环比削减35.37%

10月凶年夜楼市无较着转好迹象，交投两强，受成交构造影响，房价较着下止，本月地区室第市场均价30731.40元/m²，环比削减35.37%，同比削减32.47%。

前山均价22480.51元/m² 环比微降1.41%

10月前山楼市量价维稳，成交环比持续连结删势，但增加动力不敷，删幅较着支窄，房价行跌企稳，地区室第市场均价22480.51元/m²，环比微降1.41%，同比降落32.96%。

拱北均价35209.67元/m² 环比微降2.33%

10月拱北楼市表示量贬价稳，市场热度回降，成交环比、同比均呈降落趋向；价钱持稳，地区室第市场均价35209.67元/m²，环比微降2.33%，同比微降1.66%。

北湾均价33527.90元/m² 环比降落6.73%

10月北湾楼市降温，成交行跌回涨，市场买卖气氛好转，促销力度减年夜下，价钱呈小幅回降之势，地区室第市场均价33527.90元/m²，环比降落6.73%，同比降落10.71%。

斗门均价13333.22元/m² 环比微降1.08%

本月斗门楼市持续增加态势，各种营销举动频仍，买卖活泼，成交持续发涨齐市；房价逐渐趋稳，地区室第市场均价13333.22元/m²，环比微降1.08%，同比降落11.57%。

金湾（没有露下栏港）均21951.11元/m²

交强势反弹，销量环比年夜幅增加逾7成；房价启压下止，地区室第市场均21951.11元/m²，环比降落8.86%，同比降落6.76%。

下栏港均价9693.56元/m² 环比微降0.20%

10月下栏港楼市表示量降价稳，地区热盘强势发跑，促使地区成交连结删势，环比增加逾3成，房价行跌回稳，地区室第市场均价9693.56元/m²，环比微降0.20%，同比降落12.58%。

洪湾及保税区 成交低位反弹

10月洪湾楼市连续低迷，成交低位反弹，地区室第市场均价20718.61元/㎡，环比微降1.94%；保税区楼市量降价稳，成交环比删幅明显，地区室第市场均价31119.95元/㎡，环比上浮2.13%。

小结：本月得益于国庆假期房企营销收力，为楼市动员一波走量，但潜力不敷，跟着客户逐渐被消化及房企营销力度转强，10月中下旬后团体市场降温，销量易以连结不变增加，显现“前降后降”趋向；估计11月楼市政策端大要率维稳，客户张望感情如故浓重，成交或将持续高温止情。


对各个楼盘来讲，接下去的11月、12月布满功绩压力；对置业者来讲，劣惠力度能够会更年夜，更合适动手。以是，看房时也必然要慎重、认真甄选楼盘，挑选有产物保证、宁静托付、效劳牢靠的品格楼盘，而要阔别那些下风险、下周转、低品格、好心碑的项目。




本文链接：勾房 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...