月报丨珠海9月一手住宅网签3605套，环比下跌0.96%

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9月年夜事记

1.9月1日，珠海部门地区对外埠置业人士购房政策放宽，横琴成交量战价钱单涨。

2.9月3日，斗门区仄华年夜讲东段市政门路工程、西堤路北延段一标段、翠湖路、成功路四个路段晋级工程获批。

3.9月12日，珠海施行都会更新项目天价计支新法子，乡中村拆建“拆1免2或2.3”。

4.9月20日，金茂29.28亿元竞得珠海斗门区一宗综适用天 溢价率21.8%。

5.9月25日，金海年夜桥尾个主塔墩启台构造出火，估计2023年建成通车。

新盘预卖

乐有家研讨中间统计数据显现，8月珠海共推出26张预卖证，新删室第4558套，新删里积50.57万㎡。

一脚室第

总网签量

乐有家研讨中间数据显现，珠海一脚室第网签量正在2月份年夜幅下跌后，3-6月连续上涨，并正在6月迎去年后网签最顶峰后开端连续降落。9月珠海一脚室第网签3605套，环比下跌0.96%。价钱圆里，9月珠海一脚室第成交均价约2.28万元/㎡，环比上涨1.33%。

各种网签

9月珠海各种型用房网签量数据显现，除别的类商品房网签量年夜涨81.00%中，其他各种网签均有差别幅度下跌，此中室第类网签3605套，环比下跌0.96%，跌幅最小；贸易类网签332套，环比下跌42.36%，跌幅最年夜。

地区室第成交均价

乐有家研讨中间数据显现，从9月珠海部门地区成交均价去看，除横琴新区环比无较着变革中，其他各区成交均价整体呈下跌趋向。此中，喷鼻洲区成交均价跌幅最年夜，环比下跌7.59%；下栏港经济区跌幅最小，环比下跌0.84%。

地区热点项目

据珠海市住建局统计数据显现，9月珠海齐市热点成交项目中，有6个项目位于斗门区。东部地区的热点成交项目多位于喷鼻洲区，和部门刚从喷鼻洲自力分别出的地区。成交量top10项目中，华收团体开辟项目占比下达30%。价钱圆里，位于斗门的华收火郡花圃价钱赶超喷鼻洲区项目。

两脚室第

成交均价

珠海两脚室第成交均价正在5月小幅下跌后，于6-8月不断保持正在2.11万元/㎡，并正在6-8月持续3个月连结不变，9月成交均价回降至2.10万元/㎡，较客岁同期价钱稍有回降。乐有家研讨中间阐发以为，虽然1年去，珠海两脚室第成交均价有些许颠簸，但颠簸幅度没有年夜，比照客岁成交均价判定，珠海两脚室第价钱十分不变。

各区均价

从9月珠海部门地区两脚室第成交均价去看，斗门区环比上涨1.92%，涨幅最年夜；其次为横琴区，环比上涨0.25%；喷鼻洲区价钱无较着变革，金湾区为独一下跌地区。

两脚室第挂牌均价

据乐有家研讨中间数据显现，停止2019年9月30日，珠海部门止政区中，两脚室第挂牌均价涨幅最年夜照旧为金湾区，环比上涨2.33%；跌幅最年夜为下新区，环比下跌3.62%。

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