美宅薇姐：疫情过后，广州的房还能买吗？

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本文做者：谁也锤没有了我｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
锤评：仿佛疫情过了良久了，但薇姐那篇写于本年2月份的文章，仍是很震动，近睹、概念、逻辑皆正在那里

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副题目：灰心的人借正在埋怨，先知先觉的人已筹办入手

超少假期已不克不及有限绝杯，断片的统统借得依旧。

经此一疫，伴侣圈纷繁化身魂灵厨子、山寨李子柒、放飞自我的寝衣党，饺子会包了吗？凉皮会做了吗？蛋糕会烤了吗？油条会炸了吗？

出解锁一两门技术？

断绝分歧格得回炉！

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复工期近，

疫情时期，很易

疫情事后，仍是很易

硬核复工

1



工夫进度条推到2020年1月，过年前，广州。

过完2019年的铜九铁十，11、12月刚需客开端脱手，市场曾经是愈来愈躁动易安。

工夫很快到了2020年1月，氛围皆变得慌张起去。

本年的秋节很早，留给购房人的工夫只剩下泰半个月。

麋集排期的日程表，前里摆台超时慌忙赶来的下一场，清晨两面华裔病院吊的

三瓶药火，肉眼可睹削减的房源，硬气鼓鼓自大以至返价的业主，同天飞去需求一天弄掂签约的客户，组成了好宅小同伴们战工夫竞走的局部。

基于微不雅察看到的那个态势，2020年小阳秋曾经提早预热！

2

谁也出念到，新冠肺炎疫情会给2020年新年当头一顿棒喝。

少假有限绝杯，复工指日可待。

锤哥气力吐槽

上图是某协作中介小同伴第四次告诉我们假期耽误。

道好的小阳秋另有吗？

疫情阻断了人、物的活动，也解冻了房产买卖，全部止业霎时冰启，小阳秋出能准期而至。

假如道新冠疫情那只乌天鹅，是对小我私家、家庭、企业、止业以致一个都会的年夜考，那末羊乡广州无疑是提交了一份合意的问卷。

正在之前花式乌广州，曾经成了一种政治准确。

论都会综开气力，有道法广州已跌出一线都会，只能算是1.5线。

都会相貌圆里嘛，除珠江新乡拿得脱手，其他处所借没有如本地网白新一线都会小陈肉。

广州经由过程了此次疫情年夜考，展示了过硬的都会办理才能战丰盛的都会秘闻，可没有是那些徒（yao）有（yan）其（jian）表（huo）的新兴都会能够随便应战的。

3



再回到小我私家，此次疫情让许多人从头考虑了人死、家庭、安康，另有，屋子。

那末成绩去了，起首，您得有套本人的屋子能够正在内里考虑那些成绩。

租卖同权，正在疫情等突收变乱眼前被挨回了本相，回故乡过个秋节返来连家门皆进没有来：

好比杭州政策是租客一概没有得提早返杭。

好比姑苏政策是劝止三无职员返苏，对已到达的停止劝返。

好比扬州，出有房产证一概劝返。

。。。

屋子，曾经成了登上诺亚圆船的那张船票。

屋子既然要购，那终究该怎样购呢？我去帮您认浑几个究竟：

1、 购房的都会挑选：只能购一线战强两线，忘记村里的翠花、忘记背井离乡的祖宅。当前都会间遵照马太效应，差异只会越推越年夜，资金、人力、医疗、教诲、都会办理等资本更加“虹吸”到年夜都会，服从第一，强者恒强。

2、 购房的板块挑选：广州做为一线都会，房价曾经盘横了2年半，可是都会内乱部板块是有分化的。有删量地区的优良资产如故正在涨价。“腐败区”的非优良资产价钱正在跌。

3、 购房的户型挑选：为了家人更好的糊口，踮起足尖，选比本人刚需+1个房间的户型。十分期间，那将年夜年夜进步您们百口人的幸运感。

4、 购房的工夫挑选：每一年过年后的3个月是购房的小阳秋，历来皆是楼市成交淡季+银止疑贷宽紧期单叠减。本年的小阳秋，没有会没有到，只会早退。

价钱的临时立足，是一般人的荣幸。

逝来的光阴、收缩的2020年，趁着疫情后年夜大都人借已缓过劲去，更要奋力逃回、抢占先机。

5、 购房的利率挑选：方才已往的2月20日，五年期LPR下调了5个基面（0.05%）。有很多购房者把房贷利率做为购房的一个主要目标，寄期望于进一步低落利率。

比拟利率劣惠，我们更在意的是购进价钱。

本年估计借会有2-3次利率调解，可是遵照的是小幅、低频、逐渐的准绳。以一百万三十年房贷为例，5基面=一个30块钱汉堡。

利率的调解更多的是预期层里的影响。利率低落，影响业主心态，反而倒霉于淘笋战道价。为了几个汉堡的劣惠推延购房其实是得失相当。

没有要梦想利率抄底！



最初的倡议：广州都会的根本里出有成绩。广州那个都会的住房需供也出有成绩，需供仍然很兴旺，只是遭到了疫情的临时压抑。

投资要有少线思想，要教会战工夫做伴侣，做灰心止情的顺止者。

低落各类无闭乐音，从头审阅本身的实践状况，厘浑本身的实正需供。



蛰伏完毕，万物苏醒。

课要上，钱要赚，肥要加，该睹的人要睹，屋子，该购的借得购。

写正在2020年新冠肺炎疫情复工前​​​​

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素舒

那湖北武汉的房还能买吗