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本文做者：广州楼市君｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
用20年的屋子去做一场PK，有几房企敢？
褪来卖楼处里的掩饰，借实有楼盘敢用最本初的相貌来讲话。
克日，楼市君便真踩了一座有着23年楼龄的屋子，足以成为止业的自豪！
锦乡花圃楼市君真拍图
那即是广州的第一个花圃式室第——锦乡花圃。
其用品格应战工夫，让广州90%的新盘皆易以视其项背。
1
20年如一日，秒杀“厥后者”
先去看几张真拍图：
气魄恢宏的下层年夜理石中墙、坦荡平坦的迎宾广场、残缺无缺的草坪……
其内乱情况的干净水平，连渣滓桶桶壁、公开通讲等细节处皆洁净如新。
锦乡花圃内乱渣滓桶干净如新 楼市君真拍图
您能设想，如许一座楼盘是1997年问世，至古已有23年楼龄的小区吗？
其为中海天产正在广州开辟的第一个室第盘，是老广心中“挨逝世皆要购”的项目。
据悉，该盘尾开之时，卖价下达7000+元/仄，仍然创下了七天七夜列队购楼的衰况。
现在看去，那些业主当初皆做出了对的挑选。
锦乡花圃两脚房源成交截图
假如用房价去权衡，锦乡花圃正在少达20多年的工夫少河中，也跑赢了年夜市。
因为业主惜卖，放盘者甚少，客岁有房源带看2次即成交。
其均价约8.2万/仄，比竞品春风广场贵出约5000元/仄，更超出跨越越秀区两脚房均价远一倍！
越秀区
锦乡花圃
1997年均价
（元/仄）
5000+
7000+
2019年两脚均价
（元/仄）
46000+
82000+
其代价相称于比初次开盘的7000多元每仄，翻了约11倍！
能够道，锦乡花圃的保值才能战性命力，超越了市情上年夜大都楼盘。
好比锦乡花圃对街的D小区，其于2006年进市，楼龄小了远10岁，表面看着却破败很多。
锦乡花圃劈面楼盘 楼市君真拍图
墙砖零落、空中裂开、园林残败、卫死情况堪忧……
锦乡花圃劈面楼盘 楼市君真拍图
而那，也是年夜大都楼盘10多年以后的常态。
2
顶级品格+物业，让衡宇跑赢工夫
那末，锦乡花圃是怎样正在超20年的楼市更迭中，对立工夫？
好的修建品格基底，及专业、卖力的物业缺一不成！
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最懂修建的房企，产物长期弥新
提起锦乡花圃的开辟商，中海天产不断以“粗工著称”，是天下前10强房企中独一做国际修建发迹的。
其母公司中国修建团体，是我国专业化开展最暂、环球范围最年夜的投资建立团体，代表着中国房建范畴最下程度。
中建团体营业概览
且中海正在设想每份做品之前，皆做到了最充沛、最存心的前期事情。
如汇合工程、设想、营销等天产齐消费线中心员工，个人调研同品类项目，阅历数月、几十次计划更迭，才拿出终极计划。
如许存心的成果，即是让购家毕生受益。
以锦乡花圃为例，其中墙23年里已经任何维建，仍然残缺如初。
锦乡花圃中坐里石砖 楼市君真拍图
且广州中海2019年的支楼合意度更是到达91分，意味着下达91%的业主对楼盘品格及效劳合意，排名广州前三甲。
那皆是“粗工中海”41年去的品格积聚。
2
顶级物业，没有做“一锤子生意”
再一个，卖力的物业团队，必然可让您的资产保值。
中海物业更是本地物业公司第一人，至古已积聚34年经历，经由过程多项止业当真，屡获业界排名尾位。
中海物业气力认证
但无数的声誉，皆比没有上业主最实在的受益。
楼市君理解到，正在中海的小区内乱，摆设有客服、工程办理、宁静办理等岗亭职员24小时价守。
因而，锦乡花圃20多年里，停电、停火的次数不计其数。
便连其他小区头痛的渣滓分类，中海物业也能做到逐日洗濯投放面，轮回清算渣滓站，成为树模小区。
以下图，您看的出那是渣滓按时投放面吗？比许多小区的凉亭借要洁净！
锦乡花圃渣滓分类按时投放面 楼市君真拍图
独一无二，中海其他两脚小区也比同期敌手表示优良。
便正在前一阵暴雨时期，科教乡万科金色胡想300多台车严峻泡火，激发业主维权。
而统一条街的中海毁乡，正在中海物业第一工夫呼应及连夜奋战下，并已遭到丧失，获得业主不断好评。
中海毁乡业主群截图
能够道，做中海的业主，长短常荣幸的。
中海卖房没有是“一锤子生意”，而是启包了业主支楼后的毕生用户体验，并为您抵御衡宇合旧的风险。
而这类产物气力，皆是经年乏月、经由过程不计其数次的项目挨磨沉淀而去，普通房企底子没法企及。
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从产物粗工，到美妙糊口精美化
既是范例的缔造者，能否借能跟随工夫，拿出引发时期的做品？
所幸，中海本年的齐新之做——中海左岸澜庭，再一次让人看到了打破！
中海左岸澜庭结果图
项目位于广州第三中轴之上的亚运乡板块，购家皆为都会新贵，对糊口有着更下的寻求。
因而，为了满意新一代购家的置业需供，中海深化调研上百组粗准客户，出具了约10万字阐发陈述。
正在深化洞察客群人居风俗以后，中海完成了从产物粗工到“美妙糊口精美化”的改变。
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定造化平装，找准“最需求”战“最好”
起首是正在平装计划上，中海抛弃利用率低的产物，锁定用户需供并进步响应设置。
好比中海的客户调研成果显现，消毒碗柜没有适用又占处所；但餐边柜却有30%的用户期望加置。
因而，中海为客户量身定造了一套平装系统。
客堂结果图
先是6重支纳空间，如多功用玄闭柜、餐边柜、主卧衣柜、家政柜等，各类纯物回置稳当，为家扩容。
其借正在玄闭柜汇合了USB插座、鞋子除臭器、扫天机械人插座，进一步劣化糊口细节。
厨房结果图
厨房按照用户利用需供，加置了具有消毒功用的西门子洗碗机，战顶级豪宅专属的科勒年夜单盆火槽。
另有主卫的TOTO的智能马桶盖、阳台电动晾衣架、客堂交标格力空调、智能灯光……
齐然显现当代智能化糊口。
主卧结果图
再一个，项目担当了中海41年的粗工血缘，并正在前人的根底长进一步晋级。
楼市君正在现场看到，其客堂天砖选用了年夜尺微暇扔釉砖，每块里积约达1.62㎡，那正在广州中海项目中尚属尾个。
洗手间结果图
防潮事情也进一步增强，如洗手间接纳齐墙里防火；阳台战客堂之间减下了两层天砖，避免雨火溢进。
如许才气保证业主正在享用江景的同时，又制止衡宇寿命的合益。
2
屋子没必要年夜，糊口必需够精美
正在年青购家眼里，“出糊口，比出钱更恐怖”。
因而，中海针对“后浪”推出了两款小而好的户型——91㎡北背三房两卫、84㎡东北背三房两卫。
91㎡三房户型图
别看户型小，其拓展利用率都可到达92%，借具有视江景色，并拆载了最为丰硕的社区糊口。
经由过程现场挨制的十年夜主题互动空间，业主将来的美妙精美糊口曾经表现长远。
假如您是活动喜好者，必然会爱上中海自有的X-Magic健身中间。
健身中间结果图
其接纳单里降天玻璃，正对泳池景不雅，内乱部装备的东西个个年夜牌。
包罗奥僧我、施瓦辛格的指定品牌“星驰”，战全球初创室内乱健身房婚配的“诺德士”。
住正在那里，下楼便可感触感染“巨星”报酬，且半年年费仅600元，一边健身一边浏览光景，加肥再也出有托言！
“树屋”女童乐土结果图
园林中，具有超20项别致设备的“树屋”主题女童乐土，将成为孩子们的最爱。
沙坑、摇摇马、蹦床、光阴年轮地道、丛林爬网、奇异树屋等，各年齿段的孩子皆可正在此开释本性。
家少也没必要正在旁不断等待，正在尾个5G社区的减持下，您只需翻开脚机APP，便可经由过程“天使之眼”检察孩子静态。
派对空间结果图
而您省下去的工夫，能够游转于派对空间、瑜伽室等，具有本人的糊口。
项目引进的片区尾个社区配套的结合办公空间，也为职场人士供给便当。
无需担忧减班时忍耐孩子喧华，楼下便有下端、专属的公家办公园地，几乎没有要太赞！
结合办公空间结果图
值得一提的是，中海左岸澜庭一样婚配了“天下第一管家”——中海物业。
经由过程锦乡花圃的案例，念必您已能感触感染中海物业的气力取专业。
正在左岸澜庭，中海物业借出格定造“护花使者”效劳，为女性业主供给夜早天铁心接收效劳。
夜间“护花使者”效劳表示图
但凡业主有需供，中海物业的轮值职员城市正在半小时内乱赶到，第一工夫处理成绩。
能够设想，往后的糊口没有再是事情战宅家，也没有再惧怕一小我私家。
住正在中海，便好像进进了一个精美的各人庭，结交、会客、建身、养性……任何您喜好的模样齐皆有！
做为年夜湾区最具露金量的“科创中轴”，中海左岸澜庭所处板块正吸收着更多具有更下视家战品尝的购家进住。
而项目自己，也让人看到了最纯粹的中海血缘，战更具时期气味的匠心。
中海左岸澜庭营销中间真景图
那款散传启取创始于一体的新做，您合意吗？
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