收藏！东莞一二手车位价格大摸排！

翻滚的小馒头

购车易，泊车易！信赖那是很多正在年夜都会事情糊口的车主，常常碰到的老困难。
为了找一个车位，兜兜转转是常有的工作。要问购房子最遗憾是甚么的时分，能够有很多人会答复，出有购本人的车位。
明天便带各人去理解一下，东莞车位的状况。


01东莞一两脚车位价钱年夜摸排
先去看看2022年东莞车位成交没有错的楼盘。
按照华夏年夜数据显现，车位成交排名第一的盘是麻涌的恒年夜滨江左岸，成交847个车位。第两名的盘则是北乡华润万象府，成交839个车位，第三名常仄碧桂园旗山玖珑湾成交729个。
固然，成交量多的楼盘，一圆里是楼盘自己的住户体量多，车位配比天然会增长；另外一圆里也阐明了，各人关于车位的需供，较着比以往更强。

以当下车位的价钱去看，每一个普一般通的车位价钱，分分钟皆超越汽车自己。
便以2022年7月份万科皇马郦宫的车位开卖的价钱就可以看的出去，随意一个车位，皆奔着一台好车来了。
年夜于30万元价钱的车位数目占比长短常下，38万的便有39个，30到40万之间的有149个之多。

再比方贝壳找房显现，个体车位价钱最下要来到70万元一个，单价算下去比年夜部门的屋子借贵，价钱充足正在非中心地区一个屋子的尾付了。
放正在十多年前的车位价钱能够也便几万阁下，如今转头一看，发明车位涨得比屋子借凶猛，涨幅下达300%、400%没有正在少数。
以是正在一些中心天段，车位密缺的小区，四五十万元一个车位，正在东莞曾经是平居之事。

我们特地梳理了东莞典范楼盘的一脚车位战两脚车位的价钱状况，以供各人参考。从没有完整统计的状况去看，乡区的车位年夜多正在30-40万/个之间，镇区则年夜多正在15-20万/个之间。

02逃没有上汽车增加的车位
东莞的车位能云云贵，小区车位成交那末多，天然是由于自己车位短少所酿成的。
去看看数据明白了，早正在2019年东莞汽车保有量便到达300万辆。按照公安局数据统计，2022年东莞齐市汽车保有量更是有373.8万辆，跻身天下第十位，齐省排名第两。
做为一个非一线都会，非省会都会，东莞汽车保有量那么年夜，的确让人不测。

当前，东莞常住生齿约有1047万人，相称于均匀每三小我私家，便有一台车。并且从2016年至2021年，东莞汽车的保有量借正在以639辆/日的速率正在增加。
根据上述的车辆增加速率，东莞一年估计新删的汽车数目约为23万台。根据东莞市的车位新删目的，到2022年末，拟新删很多于18万个车位去比照，仍然赶没有上汽车增长的速率，仍有5万车是出有车位的。
东莞乏计的车位缺心远200万个，借能够存正在持续扩展的状况。


03车位是该租仍是该购？
车位究竟是购仍是租？信赖关于很多小区业主来讲皆是很头痛的工作。
没有购，一是当前车位房钱会上涨的几率很年夜，如今500/月，当前能够便是1000元/月，更主要的是，能够偶然候借纷歧定有地位。
虽然车位价钱会有上涨能够，即使没有思索车位的删值保值。关于脚中资金普通的住户来讲，花个年夜几十万购个车位又隐得没有划算。

另有能够时没有时面对物业办理公司，正在车位工作上的扯皮，只卖没有租的状况。
从投资角度看，车位是一个比力特别的产物，周边越成生，车流量越年夜，对车位的需供越年夜，出租或比及删值皆是没有错的挑选，能够思索动手一个。
从利用角度看，车位欠缺关于生齿流进的东莞而行，大要率是具有持久性的。有一个本人的车位，最少正在一样平常泊车圆里，不消那末糟心，属于刚性需供，比起租车位更不变。

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