一手喊涨，二手割肉，佛山二手挂牌10万套，再不卖房就来不及了！

散漫竹子

近来看到一年夜堆媒体，为了让中介猖獗转收，消费出一堆实头巴脑的工具，实的没有忍曲视。
假如您只是方才看房，尾套刚需，您必定会简单被那些疑息所利诱，但假如您实的阅历过几轮周期，便会明白有些报酬甚么会那末道。

回温没有即是涨价，量正在价先
先来讲下仲春成交数据，佛山一脚新居网签开计8186套，借好2千多套行将过万，那个数据仍是没有错的，
据理解，佛山贝壳那个月新居同样成交了3000套，也是汗青最顶峰，但那个月贝壳两脚成交的未几，估量1500阁下，因为供给很年夜，佛山不断以去皆是一脚市场，一脚成交多于两脚，
去看看2月网签前十名的盘根本皆是刚需盘，皆是以价换量。

佛山两脚房挂牌10万套，很多业主割肉出货
查了下佛山链家曾经正式两脚破了10万套，晨着11万套奔出，而贝壳体系曾经9.5万套了，据理解贝壳体系22年头也便是才6.9万套，也便是道短短1年，新删了远3万套挂牌，那个数目仍是相称恐惧的。

而广州市场也一样，客岁2月，广州两脚房挂牌量打破10万套。而正在上周，那个数字酿成了13万套，如今发明卖房的人，比购房的人多多了。

滥觞：广州plus

我们再去看下近来佛山两脚市场的实在成交吧，没有要只看天悦、万锦豪宅的成交，出有多粗心义，由于那是豪宅市场，跟群众的止情无闭，数字报告您下实在的佛山楼市。
1，保利西俗图，1期楼王95圆，有业主放盘208万，单价2.1万，三房卖出2房价钱，我们粉丝间接拿下，故意思的是，那套业主客岁已经由于1万舍没有得卖，现在盈了30多万，机会不合错误，勤奋白搭，
2，金域中心，楼王120圆四房，265万包车位哦，灯湖小教+灯湖中教，金域中心体量很年夜，借正在20年止情，
3，中海寰宇全国，仲春成交了1套小三房，总价270万，单价3.1万，不外那是套2楼，听说也卖了好久，以是投资万万别由于低楼层自制，便选低楼层，购进自制，卖出一样自制，
4，北海万科广场，很多270-280万90圆三房成交，客岁许多皆是卖300万-320万以上的，因为小区主挨刚需，很多改进客户要换房，北固然天文地位好，也有黉舍，但也逃走没有了贬价的运气，
5，保利星座，放盘一套120圆三房，一心价仅仅288万，单价才2.4万，也是回到20年止情了，固然黉舍好，但小区比力小， 楼龄太暂了，很多业主皆要置换了。

以上的例子呢，皆是千灯湖贬价的冰山一角，不外我们能够发明一个纪律，越是楼龄旧，产物挨刚需，晚期投资客户比力多的小区，越简单呈现价钱上的颠簸，

特别是挂牌量超越百套的小区，投资客万万不克不及治购，否则很简单站岗，由于晚期投资客多动手本钱低，随时扔对您皆是毁伤。

有些粉丝会问，千灯湖的老破小能不克不及购，实自制呀？您看千灯湖的海景花圃，教位甚好，几轮放假周期仍然带没有动，如许的屋子请赶快扔。

以是本年尽对是很好的置换年！！！

深圳没有暴跌，广州没有购房
广州没有暴跌，佛山没有购房，
最初，我们把目光放到一线都会去看下，以往天下每轮，皆是从深圳倡议，再联动到广州，以是广州、深圳必然要皆看。
广州圆里，按照阳光家缘数据显现，广州2月新居成交量到达4487套，环比1月（3460套）年夜涨30%，
各人留意哦，广州市场好的时分新居网签皆是1万套，那个4千套，没有便是腰斩的程度吗？ 以是您别光听广州项目年夜卖年夜卖，岂非签约的皆是佛山的？

固然，广州珠江新乡成交是许多，单月139万突破记载，但那此中几是左脚导左脚的金融游戏，您算作交量战价钱出意义的，
再看看深圳数据，深圳两脚房2月才成交2500套呀，有偕行指出月成交5000套以上两脚，才是查验市场黑白的尺度，显现深圳也才没有合格，
而正在网上我看到的也是，大批的深圳两脚业主正在贬价卖房，正在出货，跟很多中介道的完整是冲突的。

最初，再跟各人道一个逻辑，为何佛山房价会比力自制，购置力也低于广州，但那轮楼市成交数据是近超越广州的，要明白如今佛山的广州客削减了许多，
由于佛山是一个多中间的都会，只要公认的千灯湖最强梯队，其他地区的房价皆没有算太贵，性价比很下，并且今朝是压制战滞后需供的集合开释，恰好佛山消除了限购，许多刚需、改进或外埠人借此上车，投资客仍旧出有上场，
但久远来讲，佛山的供给量仍是很年夜，许多天出有卖，正在经济不克不及快速增加的状况下，地区内乱的房价跟ZF卖天速率联系关系很年夜，而佛山有个益处便是躲富于平易近，以是顶豪大概改进类产物，会脱颖而出，当前屋子正在粗而没有正在多。
2023年该当是最初的置换年，楼市曾经分化，没有保值的屋子请赶快扔，正在佛山购对产物战地位皆很主要，至于怎样购，欢送征询我们！




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历史人物费

现在太难了，谁买房谁后悔！

兰905

这是疫情积压下的三年购买力和长期限购积压下的购房者在这段时间买房，过了这波购房潮后，房子就没人买了，房子不升价就是亏，因为房子也会老的

爱无声爱留痕列

有钱随意没钱不要买，往后二手会越来越多

123457010

建成20年的楼盘便宜三成也不能买，一是银行评估价格会比成交价低四成以上，很多银行不批贷款；二是电梯、大堂、会所、泳池、儿童娱乐设施、道路、燃气管道、外墙等公用设施进入损坏维修期，三是建筑质量没保障的很快会变成危房！

123457287

全款100左右能不能买个精装修的 一手二手都可以 临广的 谢谢

微胖界中的汤圆

绝对支持房为民所住，不为鼠类存。

去火星三小时自

金域中央，哪有这么便宜

胡37

你以为只有佛山才这样吗？东莞这边也这样，一手楼一直喊涨喊涨，一直都没涨。二手楼一直降。

Harry192

憋了三年，爆发一下也正常