8连涨！突破3000套！东莞二手成交创新高了

惜颜705

3月份靠近序幕，东莞楼市照旧热度没有加。
停止3月26日，三月份东莞两脚房网签量曾经到达了2970套，本月打破3000套该当出甚么牵挂了。
那是自2021年1月份以去东莞两脚房成交量再一次回到3000+套的顶峰，创下远两年的新下。

本年开年以去，东莞楼市回温势不可当，两脚房成交较着放量。
2月份，东莞两脚房乏计成交2286套，环比1月份1584套增加44%，同比客岁2月份年夜删341%！
3月份两脚房市场持续连结微弱的态势，前半个月两脚房成交便到达了1715套。

第三周，东莞两脚房成交857套，环比增长10.2%，年内乱初次单周成交打破800套。
上周（3月20日-26日），成交898套，不竭革新年内乱单周成交量的最下记载。

究竟上，东莞两脚房成交曾经持续8周环比上降，3月尾打破3500套也十分有能够！

两脚房成交较着放量

价钱逐渐上升

本年东莞两脚房市场不只成交量激删，价钱也正在逐渐上升。
头几天，北乡万科金域华府两期成交一套74仄的复式四房。
业主报价460万，成交价448万，单价打破6万+。

据中介流露，金域华府价钱比照2022年末有较着的回调。
3月24日，两期成交一套74仄的两房，成交价钱312万。
年前，华府两期两房的成交价约莫正在290万-300万阁下。
3月份，东乡万科都会花圃成交一套115仄的四房，成交总价480万。
单价约4.17万/仄，是远一年去该小区成交最贵的一套。
据理解，该业主本来230万购进万科都会花圃，480万卖出，腾出资金名额挨新万科瑧湾汇。
短短几年工夫，涨幅超越100%，完成资产逾越。

成交周期仅1天!

几小我私家同时抢1套笋盘！

其次，中心区两脚房的成交周期也较着收缩。
3月17日，中疑丛林湖成交一套145仄的四房。
成交价钱750万阁下，单价约5万/仄，成交周期仅1天。

图源：链家

3月18日，鼎峰源著成交一套221仄的年夜仄层，成交周期36天。
业主报价1299万，带上车位最初成交价为1310万，单价靠近6万/仄。

图源：链家

一些性价比力下的笋盘，以至呈现好几个客户抢一套房的状况。
头几天，莞乡的教区房塞纳河边成交一套148的笋盘，市场价正在430万阁下，成交价400万，单价约2.7万/仄。

图源：链家

贝塔有个粉丝伴侣原来也看中了那套房源，成果看完房踌躇一天便被他人动手了。
今朝，塞纳河边的年夜户型挂盘价根本正在3.3万/仄阁下，而且这类户型放盘比力密缺，她那几天肠子皆悔青了！

两脚房成交完成8连涨，

挂牌量增加37.5%

本年以去，东莞楼市回温速率近超预期。
3月停止26日，东莞两脚房成交量乏计到达了2970套。
3月份两脚房成交打破3000套该当出甚么牵挂了，那个数据代表甚么呢？
2023年1月份，东莞两脚房成交1584套。
2月份成交2286套，环比增加44%，同比客岁2月份增加341%！
将工夫线推回到两年前。
自2021年1月份，东莞两脚房成交量到达3523套的顶峰以去，东莞两脚房便出有打破过3000套的记载了。
而且从2021年10月份，东莞出台两脚房指点价至2022年3月份，东莞两脚房成交量不断彷徨正在几百套的低位。

也便是道，假如3月份成交打破3000套，将创下两年以去东莞两脚房成交量的最下记载。
分周去看，3月份东莞第一至周围成交量别离是722套（2月27日-3月5日）、778套、857套、898套。
实践上，东莞两脚房单周成交曾经持续完成8连涨。
能够看到，单周成交量借正在不竭革新记载，势不可当，正在3月尾很有能够打破3500套。
一圆里是东莞楼市连续紧绑，市场背好。
头几天，网传东莞楼市将出台公积金新政，进步最下存款额度，低落尾付比例，不竭刺激市场需供。
另外一圆里，是因为东莞两脚房挂牌量也正在激删。
停止2023年3月26日，链家仄台上东莞两脚房挂牌数目曾经超越66000套。

图源：链家

1月份，仄台上显现的东莞两脚房挂牌量约为48000套。
短短两个月工夫，业主放盘量超越18000套，环比增加37.5%。
多量两脚房业主趁楼市回温置换脚中的房产，也能正在必然水平上盘活东莞两脚房市场成交。

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