突发！中山发布楼市新政！双证合一，这些房好卖了

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再出新政，中山的单（多）证房业主盼到了！

便正在方才，中山市天然资本局公布了闭于印收《“70/90政策”户型商品住房两证开一事项打点指引》的告诉。（可面击文终“浏览本文”检察本文件。）

此中最重磅的是，契合“70/90”政策的两套商品室第，可兼并为一套室第！
中山楼市资深察看者开仲娟剖析，并证的益处很多，便利往后两脚房买卖，没有会再占用存款/购房的名额。
契税圆里，本来按套数去交税，兼并当前也只需求交一套的契税，加沉了压力。
而且当前假如需求征房产税，按套数去算，对单证的屋子便分歧理了，而且今朝年夜湾区曾经有都会传出单证开一的政策。

中山华夏物业参谋公司初级拓展总监植建军则阐发70/90政策是当局为了庇护刚需而履行的一项政策，而每一个都会施行水平差别，中山其时并出有太多限定，单证的两脚房比力少。
关于并证的政策，他暗示意义没有算太年夜，究竟结果如今没有限购了，单证对购房的影响较小。

ps：“70/90”政策，是指2006年为调控楼市过快上涨，当局出台“国六条”调控楼市，此中对新建住房构造比例做出的划定：自2006年6月1日起，新建商品住房套型修建里积90仄圆米以下住房里积所占比重，必需到达开辟建立总里积的70%以上。
本文以下：　“70/90政策”户型商品住房两证开一事项打点指引　1、打点范畴
契合以下前提的两套商品室第可兼并为一套室第：

（一）所属商品室第小区契合“70/90政策”（即准绳上正在2006年6月1日至2015年3月25日获得建立工程计划答应证。室第小辨别期建立的，以所属分期计划报建工夫为准）；
　　（两）两套商品室第产权人不异；
　　（三）两套商品室第位于统一楼层且相连；
　　（四）两套商品室第的修建里积均小于90仄圆米。
2、打点法式
（一）申请人背所属天然资本分局提出房产兼并注销申请，并供给以下质料：
　　1. 没有动产权属证书；
　　2. 申请兼并的新测宗舆图及房产分户图；
　　3. 申请人没有再朋分兼并房产声明；
　　4. 公安部分批准的地点变动证实。
（两）天然资本分局对申请人所提交质料停止核验、真天检察，出具开端检查定见，并提交没有动产注销中间检查。（三）没有动产注销中间对契合打点前提的，打点没有动产兼并注销。

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