深圳法拍豪宅遭疯抢，两套房拍出上亿元

无为自化

正在深圳，豪宅历来没有缺少购置力。
7月21日，两套位于蛇心的半岛乡邦三期的法拍房源正在阿里法拍成交，两套房源总成交价过亿，成交单价超23万/仄圆米。
值得一提的是，那两套房源均正在一拍时便成交，出有阅历流拍，且两房法拍房均吸收了十余人报名，乏计5万人次围不雅，竞拍轮数更超百轮，成交溢价超万万，合作非常剧烈。
据阿里法拍疑息，那两套法拍房均果半岛乡邦开辟商取一家小额存款公司发生告贷条约纠葛而被法院裁定拍卖。

一套是位于3号楼的下层海景年夜仄层，里积为345仄圆米，拍卖价为7929万元，合开单价约22.97万元/仄圆米，该房源吸收了11人报名，2.6万人围不雅，共停止了128轮的竞价，终极以7928.7万元成交。
另外一套位于1号楼端头地位的海景年夜仄层，里积为196仄圆米，合开单价为22.90万元/仄圆米，该房源吸收了16人报名，2.5万人围不雅，共停止了180轮竞价，终极以4492万元成交。
减上税费，那两套房源的总价约为1.24亿元。

公然材料显现，半岛乡邦，位于深圳市北山区蛇心片区，西临蛇心渔港船埠，北侧依托于蛇心山视海公园，东侧取东角头挖海区相临，接近西部通讲港口用天，北侧凭仗滨海步止少廊取深圳湾牢牢相连。
半岛乡邦属于深圳典范豪宅云散天片区，散布着包罗海上天下·单玺、海上天下·悦府、海上天下·悦湾等豪宅盘项目。
因而，关于那两套法拍房源的成交价昂扬，也便符合道理了。
起首，深圳做为中国经济开展最快的都会之一，房价不断连结着下位。其次，蛇心地域的天文地位良好，松邻深圳湾，具有得天独薄的天然资本战便利的交通前提，因而吸收了浩瀚购房者的存眷。

值得留意的是，相似豪宅法拍被“争抢”的案例，正在深圳早有发作。
7月7日，位于深圳北山蛇心街讲的恒裕滨乡两期某法拍房以7598万元总价成交，合开单价约27.3万元/㎡。
本年6月，恒裕滨乡两期成交的一套169㎡的房源总价为5200万元，合开单价超越30万元。
关于法拍房，专家暗示，因为法拍房价钱遍及存正在扣头，特别是总价昂扬的豪宅物业，存正在较下的价好，很多购家抱着“捡漏”的心态来竞拍法拍房，不外，差别法拍房的“运气”却截然不同。
比方有些衡宇有着极下的税费成绩，大概衡宇的产权、户心、量量存正在着风险，购房者出有事前查询拜访分明便购置了该衡宇。
那末后绝则会发生其他纠葛，既消耗购房人的工夫，又消耗购房人的精神，关于购房者来讲则是圈套。因而，购房者正在购置法拍房时最好没有要抱有“捡漏”的心思，而是需求按照本人的需供购房。
做者 | 张小磊

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