亩产最高增250余倍，中山公示三个“工改”项目方案

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9月13日，中山市天然资本局公示了三个“工改”项目标革新计划，项目别离位于三州里、三角镇、北头镇，革新方法涵盖公企自改、公家自改及当局挂账支储，此中亩均产值提拔最多的达250余倍。

企业自改，亩产达600万元

中山市卓凌商业有限公司的一处旧厂房位于三州里利剑石村，企业将采纳部分革新的革新方法，对约42亩用天停止自立革新。

企业自2007年10月开端利用该天块，革新前年产值为100万元（亩均约2.38万元），年税支为2万元（亩均约0.05万元），容积率为1.49。此中，4栋修建物短少正当计划报建脚绝，方案2023年12月前撤除。

企业方案投进2.1亿元资金停止革新，项目开辟周期为2年。革新后，天块将引进新质料、新能源、智能制作等财产，容积率没有小于3.0。革新后，天块年产值将到达2.52亿元（亩均600万元），年税支将到达1050万元（亩均25万元），两项数字别离提拔至本来的250余倍战500余倍。

当局挂账支储，连片革新60余亩用天

三角镇当局将对蟠龙村占天65.59亩的5宗天块停止连片革新，由当局整备（挂账支储）革新，采纳片面革新的革新方法。

5宗天块中包罗2宗国有建立用天及3宗个人建立用天，前者权属报酬蟠龙村委会，后者权属报酬蟠龙经联社。革新天块内乱本有62栋修建物，为蟠龙经联社自2005-2007年连续利用，已打点计划报建等脚绝，修建里积约4.24万仄圆米，容积率约为0.97，做为产业厂房利用。该天块今朝已撤除修建里积约4.24万仄圆米，革新前年产值约为1.06亿元（亩均约161.61万元），年税支约为280万元（亩均约4.26万元）。

三角镇当局将采纳货泉抵偿方法对本权益人停止抵偿安设。一圆里，蟠龙经联社申请将涉改的3宗村个人建立用天转为国有建立用天脚绝后，交由三角镇当局构造革新；另外一圆里，涉改的2宗国有效天由三角镇当局结合市地盘储蓄中间发出。挂账支储地盘后，经由过程公然方法肯定革新主体后施行片面革新，三角镇当局结合市地盘储蓄中间取地盘本权益人签署《国有地盘利用权发出和谈》并协商分歧无需足额抵偿，待地盘公然出让后，根据和谈商定把地盘出让金扣除农收金后局部抵偿给本权益人。

革新后的天块，主导财产为汽车整部件及配件制作、智能家居财产、新一代疑息手艺财产，容积率没有小于2.5；革新后投资强度没有低于600万元/亩，达产年昔时产值没有低于1200万元/亩，达产年昔时年税支没有低于60万元/亩。

公家自改，根据新规打点忙置放止

地盘权属人梁兴盛正在北头镇平易近安村有一处约7亩的产业用天，自2004年4月开端利用，容积率1，革新前年产值约为770万元（亩均约110万元），年税支为49万元（亩均约7万元）。权属人方案采纳片面革新的革新方法停止自立革新。

按照《中山市旧厂房革新晋级施行细则（订正）》，该天块到达相干请求，正在革新计划经北头镇党政指导班子个人审议经由过程后将打点忙置放止脚绝。

天块革新后次要用做消费电温器智能家电，容积率没有小于3.0，总修建里积没有小于14000仄圆米，革新后年产值约1600万元（亩均约228.57万元），年税支100万元（亩均约14.28万元）。

北方+记者 陈少宏

【做者】 陈少宏

【滥觞】 北方报业传媒团体北方+客户端

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