珠海最新购房政策！限售松绑！香洲区解除限购！

醉于山水

克日去政策频收，先是低落存量尾套房存款利率、尾套房最低两成尾付战珠海民宣认房没有认贷政策接踵民宣。
昨早又有动静称珠海紧绑限卖战喷鼻洲区消除限购。
方才，小编致电珠海市住建局，获得明白复兴：
1、2023年9月6日起，珠海的1、两脚房与证后谦一年限卖，或新居网签后三年限卖。
2、喷鼻洲区片面消除限购政策，今朝珠海的限购区只要横琴粤澳深度协作区。
此前喷鼻洲区限购政策是外埠户籍一套，当地户籍三套，本日起没有再辨别当地、外埠户籍，也没有再有套数的限定。
对此，小澳梳理了一番珠海最新的购房政策，一同往下看看吧~

限购政策✦

今朝，珠海购房东体以家庭为购房单元，后代谦18岁算一个家庭。
别的，非当地户心正在珠海购房无需社保或个税证实。

备注：

1、购房东体以家庭为单元，随迁怙恃取后代算统一家庭单元，如迁出怙恃套数则没有计进后代；

2、住房套数以房管局档案馆查册的《小我私家名下房天产注销状况查询证实》为认定尺度。

限贷政策（商贷/公积金）✦

根据今朝珠海政策，限购地区、非限购地区的贸易存款有所差别。
而施行认房没有认贷政策后，只需正在珠海无房，不论有没有有存款记载，均按尾套认定。
限购区存款政策（贸易）：

非限购区存款政策（贸易）：

闭于房贷利率，2023年8月21日，央止宣布新一期存款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

而公积金圆里，外埠都会的公积金能够正在珠海利用，但珠海户心及外埠户心也有所差别。
珠海户心存款政策（公积金）：

非珠海户心存款政策（公积金）：

公积金存款利率：

住房公积金存款利率
限期	尾套	两套
5年以下 （露5年）	2.6%	≥3.025%
5年以上	3.1%	≥3.575%

限卖政策✦

正在珠海购房后，几年能够卖进来？
1）不管珠海户籍或非本市户籍，须获得产权证谦一年或网签条约谦3年后，圆可上市买卖（包罗1、两脚房）。
2）横琴下端、优良人材限卖3年，企业自认人材限卖8年。
3）法拍房限卖3年。
4）贸易天产没有限卖。
详细状况可征询珠海各区没有动产注销中间。

契税政策✦

按照政策划定，珠海新居战两脚宅券税算法一样。

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