江门市区2023年下半年“豪宅线”公布 仍为16134元/㎡

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7月31日，江门市住建局公布了《闭于江门郊区2023年下半年享用劣惠政策的一般住房尺度的通告》。此中，“豪宅线”的价钱尺度连结稳定，仍旧为修建里积每仄圆米16134元。
通告称，2023年8月1日至2024年1月31日，郊区享用劣惠政策的一般住房尺度应同时满意以下前提：室第小区修建容积率正在1.0以上；单套住房套内乱修建里积120仄圆米以下或单套住房修建里积144仄圆米以下；实践成交价钱没有超越修建里积每仄圆米16134元。
江门市郊区“豪宅线”每半年调解一次，上半年的工夫段为2月至7月，下半年的工夫段为昔时8月至第两年1月，单价次要取上一个半年的成交构造、一脚房及两脚房的均价有闭。
自2015年以去，郊区“豪宅线”单价尺度降少降多，整体大抵显现上调趋向，每仄圆米别离为：8307元、8427元、8538元、8660元、9219元、10956元、11687元、12620元、12531元、14465元、14809元、14943元、15398元、16134元、16134元、16134元、16134元、16134元。从以上数据可看出，自2019年上半年以去，郊区“豪宅线”阅历了五连涨，而自2021年下半年以去，江门市“豪宅线”不断“按兵没有动”。从郊区今朝正在卖项目去看，单价下于“豪宅线”价钱尺度的项目产物其实不多，因而对市平易近购房的影响其实不年夜。
值得一提的是，江门市从2022年下半年起，郊区享用劣惠政策的一般住房里积尺度由“单套住房修建里积144仄圆米以下”调解为“单套住房套内乱修建里积120仄圆米以下或单套住房修建里积144仄圆米以下”。里积尺度的调解将使得此后修建里积正在144仄圆米以上，但套内乱里积120仄圆米以下的衡宇从本来的非一般住房回进如今的一般住房，购置那类衡宇的市平易近将享用打点按掀存款时尾付比例低落的劣惠政策，加沉市平易近的承担，增进江门市房天产市场安稳安康开展。
据悉，“豪宅线”次要影响置业者的尾付比例。正在郊区，初次置业者购置一般住房最低尾付比例是两成，超“豪宅线”的尾付比例为三成；而关于两次购房者，假如有一套住房已结浑存款，再购置非一般住房（即超越“豪宅线”的住房），尾付最低六成，假如购置一般室第（即出有超越“豪宅线”的住房），尾付最低需求三成。
（江门住建）

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