深圳10月楼市成交量上升 二手住宅成交2774套

狭缝求生室

方才已往的10月，深圳楼市政策虽出有较着变革，但国度层里仍开释了浩瀚利好。最新数据显现，10月新居网签量、两脚房网签及过户量小幅上扬，为四时度开了个好头。

乐有家研讨中间宣布的数据显现，10月深圳新删一脚室第预卖40.5万仄圆米，库存量仍保持正在下位，远500万仄圆米，来化周期上降至18.5个月。不外，当月深圳一脚室第预卖成交2654套，环比上涨28%，完毕了8、9月的“两连跌”。

两脚房市场圆里，10月深圳过户成交2774套室第，环比上涨16%，靠近本年5月的程度，但间隔3月小阳秋另有较年夜差异。乐有家研讨中间以为，取新居类似，两脚房买卖流程少，过户数据滞后性更年夜。10月的过户数据更多是三季度成交单的表现，也考证了此前两脚楼市正在新政刺激下的好转。

价钱圆里，10月深圳成交价环比下跌2%。取此同时，10月1日到26日乐有家门店成交的两脚房源里，曾经有超7成是低于当局参考价卖出，那一占比取9月比拟年夜幅度提拔了10个面，取本年1月比更是远乎翻倍的增加，显现市场议价空间减年夜，业主让利愈加较着。别的，10月深圳齐市两脚房挂牌价环比下跌0.8%，跌幅取9月持仄。

记者正在访问时发明，今朝市场深度专弈，生意单方皆正在张望、重复战踌躇，也包罗对政策调解的等待。“如今市场政策降天的预期仍没有开阔爽朗，生意单方皆怕踩空而优柔寡断，那也低落了我们带看推卖的主动性。”有房产中介司理暗示。

10月31日，据深圳市房天产中介协会表露数据，深圳挂盘量小幅爬升。停止10月30日，深圳市共有58179套有用两脚房源正在卖，较上周增长235套。有业内助士暗示，今朝深圳为购圆市场，业主挂牌量连续年夜幅上降，反应业主对将来预期的下滑，但成交艰难，念卖的业主逐渐承受市场，根本只能降至同小区最低价。成交量的上升也阐明业主逐渐承受理想，贬价兜售。购圆更多仍是张望，只要价钱充足低才会动手。

中指研讨院市场研讨总监陈娴静暗示，正在当前市场情况下，除个体都会政策进一步隐效中，大都都会市场仍有调解压力。若一线都会政策进一步劣化，一线都会市场无望逐步企稳规复。叠减低基数下，估计四时度降幅逐渐支窄，2023年天下商品房贩卖里积或正在12亿仄米阁下。

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