广州楼市：这样买房能利益最大化！

杰尼亚斯痔

我是羊叔，具有多年广州房产研讨战投资经历，持久连续存眷广州地域的楼市疑息，熟习购房政策、购房战略战教区房疑息，欢送存眷及交换。
以下广州购房问疑内乱容，去自微疑公家号“羊叔道房”的粉丝粗选发问：
发问：羊叔，您好，广州购房，预算500万-600万阁下，平常高低班通勤天铁，18号线开通了，自住统筹投资，叨教购那里比力好呢？有无适宜的盘保举呢？
羊叔：您好，固然广州天铁18号线会颠末许多地域，包罗广州东、冼村、琶洲西、沙溪、北村万专、番禺广场、横沥、万顷沙，皆是广州当白板块。可是有些地域仍是不克不及碰，横沥站的几个小区间隔18号线横沥站十分远，能购到动手。番禺的洛溪东区以后会有很年夜的删值空间，河汉的冼村战广州东自己的劣势便很强，18号线对那两个站来讲影响没有年夜，房价也没有会上涨过快。念要享用18号线盈余的购房者购房选筹，详睹常识星球内乱部。
发问：羊叔，您好，本年结业，刚参与事情，筹算购房，念问一下，房贷占支出比例几比力好？
羊叔：您好，房贷的主要前提是事情不变，出有那个，统统皆免道。除此之外，房贷比例借战年齿有闭。年齿超越35岁的购房者，倡议月供没有要超越家庭支出的30%，否则便是妥妥的房仆。幻想的月供支出比该当是30%。年齿正在25-30岁的购房者处于奇迹的上降期，月供能够相对的下一些。普通来讲，银止划定告贷人的月借款额没有超越其月支出的50%。
发问：羊叔，您好，广钢为何不断皆那么水？假如本年正在广钢购房会没有会成为接盘侠？会没有会是下位站岗了？
羊叔：您好，今朝去看没有会。广钢板块位于广州西部，是广州老乡区，地区内助心麋集，正在此置业的人们支持起了广钢的房价。广钢新乡交通系统兴旺，取越秀、海珠等区联络严密，交通便利。除此以外，广钢楼市的超卓表示，为地区的地盘连续赋能，旧改计划、财产进驻、新天块计划、都会相貌革新等将年夜幅提拔广钢的市场代价，影响着广钢的楼市走背。
发问：羊叔，您好，科教乡如今热度太下了，屋子皆购没有到，我筹算正在科教乡购房投资，念问本年科教乡另有哪些项目值得存眷？
羊叔：您好，做为新起的科教乡板块，短工夫内乱价钱浮动变革年夜，可是今朝科教乡做为黄埔的中心，房源的供给量却也不敷，板块内乱新居皆供给不敷，更不消道两脚房源。可是财产仍正在不竭开展，新的商务用天是正在不竭增长的。
发问：羊叔，您好，叨教广州购房只能背东购吗？广钢购房是否是坑呢？
羊叔：您好，要大白广州便是个很年夜比重中流生齿的都会， 那那内里是分为两种人，一种叫老广，一种叫新广， 广州如今新广战老广根本上不相上下。许多人道广钢不可，西边也不可了，广州皆正在往东边开展走， 那个实在出有甚么太多鉴戒，西边的中心是指广州年夜讲以西，是指老的广州构成，次要是遭到当地人的喜爱， 但新广会来科教乡，萝岗，包罗番禺，北沙沿着三号线，沿着18线，沿着5号线，沿着12号线，沿着21号线，来删乡，来新塘 ，沿着13号线，以是没有要来道广钢是个坑， 海珠西不可，必然是东边才止。新有新的购置力，老有老的再会萃。
以上为”羊叔道房”微疑公家号粉丝发问粗选
当下房产分化愈来愈严峻，将来必定只要小部门人能赢利。
羊叔曾经总结了广州将来最具潜力的小区战板块，也包罗许多没有宜公然的房产趋向解读，内乱部材料欢送存眷得到。

本文链接：羊叔道房哈 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...