连续7周超500套，东莞二手楼市走势稳定

喝多的板砖剂

按照东莞市住房战乡城建立局（以下简称“市住建局”）民网公布疑息显现，上周（2023年12月4日-10日）齐市两脚室第网签528套，环比微涨2%；网签里积为55290.96仄圆米，环比持仄；网签均价为19357元/仄圆米，环比微降2%。

从周度数据去看，东莞两脚室第网签套数曾经持续7周连结正在500套以上；网签均价则曾经持续4周环比降落，且持续3周正在20000元/仄圆米以下。
取此同时，东莞两脚室第网签套数也已持续7周下于一脚，团体市场层里较一脚规复得好。
华夏天产研讨院施行院少车德钝暗示，两脚房挂牌量下企和“以价换量”盛行，使得笋盘连续成交，刺激过户量上升。
“不外，比照已往一般一个月3000套以上的成交量，当前东莞两脚楼市仍处于中低位程度。次要缘故原由正在于：一是两脚房价钱连续下探，部门客户连续张望。两是远期万科、保利、华润、珑近等房企纷繁推出年末购房特惠，扣头力度及成交表示整体持续11月程度，如万科12月系列促销：单十两年夜促、员工内乱购会、一房一价(公司供给200万元额度破底价由此兜底)，共同低尾付政策，诚意十分足。新居市场分流了部门两脚市场客户。三是两脚房评价价下调后，下评下贷受阻，两脚房成交遭到必然的抑止，买卖周期有所推少。”业内助士暗示，从成交量去看，东莞两脚楼市曾经触底，并有企稳回温迹象。

笔墨：冯文彦
图片：冯文彦

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