深圳今年小阳春比去年更火：近1个月二手住宅成交量环比上涨68%

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3月小阳秋，一线都会两脚房领先回温，深圳正在节前放脱期购、节后降息政策利好和3月教区房需供动员下，市场活泼度较着提拔。乐有家研讨中间经由过程看房量、成交量价、挂牌量价、成交结等数据维度，为各人剖析秋节后深圳市场走势和客户业主心态变革。

1、看房、成交量、挂牌量

秋节后30天深圳乐有家两脚室第成交量走势：环比上涨68%，比客岁小阳秋下10%

深圳乐有家门店数据显现：远一个月深圳两脚室第成交量环比上涨68%，同比上涨10%。节后成交量快速上涨，且走势好过客岁。

深房中协数据显现：节后4周深圳两脚房网签量完成四连涨，上周深圳两脚房网签量达1206套，创下2022年以去的单周最下值。

秋节后30天深圳乐有家两脚室第看房量走势：环比上涨91%，比客岁小阳秋下17%，处于远三年下位

深圳乐有家门店数据显现：远一个月深圳两脚室第看房量环比上涨91%，同比上涨17%。看房量是发跑成交的前端数据，看房量处于下位，阐明市场购房需乞降志愿较强，也为后绝成交转化供给支持。

从周度看房量走势去看，节后几周乐有家门店看房量连续处于远三年下位，周均看房量相较23年3月周均看房量上涨超30%。

秋节后30天深圳乐有家两脚室第新删挂牌量走势：比客岁小阳秋下23%，位于公道程度

2、成交价、挂牌价

3月深圳两脚室第挂牌价走势：环比降落0.8%，降幅支窄，逐渐企稳

深圳乐有家门店两脚室第挂牌价数据显现：3月两脚室第挂牌均价为7.09万元/㎡，环比降落0.8%，降幅支窄，跟着市场回温，价钱逐渐企稳。

3月深圳两脚室第成交价走势：环比降落0.5%，降幅支窄，逐渐企稳

深圳乐有家门店两脚室第成交价数据显现：3月两脚室第成交均价为6.49万元/㎡，环比降落0.5%，降幅同步支窄企稳。

3月深圳两脚室第成交价取参考价偏向值：低于参考价20%以上房源成交占比削减，笋盘加快耗损

从成交价取参考价偏向值去看，3月低于参考价房源成交占比达83%，相较2月上涨2个百分面，此中低于参考价20%以上房源成交占比19%，环比削减3个百分面，低于参考价10%之内房源成交占比上涨5个百分面。超低价笋盘加快耗损，跟着市场回温，业主自信心有所提拔，部门房源价钱小幅上调，但团体处于公道区间。
3、成交构造

3月深圳两脚室第成交价钱段占比：300-500万，1000万以上房源成交占比明显提拔

3月深圳两脚室第成交价钱段占比：60-90㎡、90-144㎡房源成交占比明显提拔

乐有家研讨中间数据显现，从成交价钱段去看，3月300-500万刚需房源成交占比明显提拔，环比上涨5个百分面，别的1000万以上房源成交占比也有小幅上涨，环比上涨2个百分面。从成交里积段去看，3月60-90㎡，90-144㎡房源成交占比明显提拔，开计提拔7个百分面。
综开以上数据去看，深圳本年小阳秋表示比客岁要更好，且从看房量走势揣测，连续性也会更暂，今朝市场量涨价稳，对购房者是进市的好机会。

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