9月总结：新政大礼包并未力挽狂澜，珠海楼市金九折戟，颓势依旧

心素如菊棺

正在方才已往的“金九”，珠海楼市并出有迎去传统淡季，即使是8月终麋集出台了多项刺激新政，但市场反应照旧仄仄。开富研讨院公布的数据显现，9月份珠海楼市成交范围9.97万仄米，环比降落14%。固然开辟商使出了满身解数，但仿佛已能援救市场颓势。

新政年夜礼包诚意谦谦，但市场其实不购账


正在8月终，珠海楼市麋集公布了多项刺激市场的新政，包罗认房没有认贷、低落尾付、低落利率、铺开两脚房限卖、公积金额度上调等等，但从9月的数据去看，市场仿佛其实不购账，市场团体显现量价齐跌的场面。


数据显现，停止9月份珠海新删室第供给22.13万仄米，环比上降180%，同比降落27%。齐市网签里积9.97万仄米，环比降落14%，同比降落47%。今朝珠海一脚室第均价为25065万元/仄米，环比降落2%，供给比上涨6%。闲谈珠海阐发，环比降落的2%次要是单节劣惠举动推低的数据。

港车北上后喷鼻港购房者成增加明面


比拟3年前珠外洋天购房者占比超6成的状况去看，今朝珠海楼市的购房东力群体非当地人莫属，外埠投资型购房者的数目可谓少之又少。但9月份那一状况又呈现反转，那便是喷鼻港购房者正显现快速增加的势头。


据港珠澳年夜桥边检站统计，“单节”时期，港车澳车经珠海“北上”总量达4.6万辆次，占到港珠澳年夜桥珠海公路港口收支境车辆总量的47.9%。远期很多开辟商也暗示，喷鼻港去的购房者常常组团购楼，脱手“阔气且武断”，成为珠海楼市中的一股浑流。据闲谈珠海理解，陪伴远期港币对群众币汇率的年夜幅删值，相称于给喷鼻港购房者带去了分外的扣头劣惠。

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