珠海楼市惊现五折房，开发商为何急于降价？

Jean893

据第一财经报导，珠海一房企挨响“五合”卖房第一枪，金湾区某出名楼盘存案价2.8万/㎡，开辟商挨合卖1.4万-1.5万/㎡。珠海金湾区住建局暗示，那是公道的市场举动，开辟商能够每一个季度背住建局申请调解一次新居存案价。
珠海楼市远期呈现了一个使人震动的征象，一些开辟商居然以五合的价钱推出新居项目，激发了市场的热议。那终究是开辟商的一种营销战略，仍是楼市的一种旌旗灯号呢？

有阐发以为，开辟商贬价推盘的缘故原由能够有以下几面：
资金链慌张。因为遭到疫情、调控战来杠杆的影响，部门开辟商能够面对资金压力，期望经由过程以价换量加快回笼资金或盘活其他地区的楼盘项目。
市场合作剧烈。珠海做为粤港澳年夜湾区的主要都会，比年去吸收了大批的生齿战本钱流进，也催死了大批的房天产项目。正在供需得衡战政策限定的布景下，开辟商能够需求经由过程贬价去进步贩卖率战霸占市场份额。
政策利好。珠海住建局许可开辟商每一个季度背住建局申请调解一次新居存案价，而且只需卖价没有低于存案价的八五合，就能够一般打点网签。那给了开辟商必然的灵敏性战空间，也为贬价缔造了前提。
那末，关于购房者来讲，那能否是一个好时机呢？谜底其实不简朴。
长处：购房者能够以较低的价钱购到心仪的屋子，节流了很多本钱。特别是关于刚需战改进型客群来讲，那是一个罕见的机缘。并且，珠海做为一个具有开展潜力战糊口品格的都会，将来能够会有更多的政策战资本撑持，房价也有上涨的空间。
缺陷：购房者也要留意一些风险战隐患。起首，开辟商贬价能够会影响楼盘的品格战效劳，以至会呈现背约或跑路的状况。其次，开辟商贬价能够会惹起周边楼盘或两脚房的价钱下跌，招致购房者的资产缩火或套牢。
珠海楼市呈现五合房是一个庞大而敏感的话题，既有益也有弊。购房者正在做出决议之前，该当按照本身的需供、预算微风险接受才能停止综开思索，而且要做好充实的查询拜访战比力。没有要自觉跟风或企图自制，而要理性对待战掌握时机，道没有定前面借会有两五合的房源呢？

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