江门出台16条房地产“新政”：支持“以旧换新”、推行购房补贴政策

二狗子2017

北方财经齐媒体记者庞成 广州报导

中心层里的房天产重磅新政接连出台后，各天纷繁出台详细办法。

5月23日早间，江门市房天产事情指导小组办公室公布《江门市闭于进一步鞭策房天产市场安稳安康开展的多少步伐》（下称《步伐》），提出撑持住房“以旧换新”、履行购房补助政策等详细办法，进一步鞭策房天产市场安稳安康开展。

《步伐》正在供给端战需供端同时收力，环绕地盘出让、计划办理、完工建立、衡宇贩卖、金融撑持等圆里提出16条办法。

减缓房企资金压力

详细去看，正在减缓房企资金压力，增进完工建立圆里，《步伐》提出容缺打点报建脚绝，分期交纳地盘出让价款的室第用天，受让人可凭地盘出让条约按相干划定申请打点开辟报建脚绝；促进房天财产战修建业交融开展，契合相干划定的项目能够劣化工程形象进度前提，可背辖区住房战乡城建立部分申请预卖资金各环节的羁系保存比例下调2%，用于项目工程款、质料款、税费等须要用度收入；劣化车位贩卖办理政策。

《步伐》借提出，健齐房天产融资和谐事情机造，根据市场化、法治化准绳，减年夜对“利剑名单”项目标公道融资需供撑持力度；天然资本部分正在签署地盘出让条约时，对用处为乡镇室第、商服兼容的房天产用天，可明白差别用处别离对应的地盘利用权价钱，为企业本钱核算供给更明晰明白的根据。对房天产企业应纳的短税战滞纳金，能够先止交纳短税，再依法交纳滞纳金等。

别的，《步伐》鼓舞国有企业按照市场需求，收买新建商品住房战两脚住房，建立成市场化租赁住房或保证性租赁住房等，处理新市平易近、青年人住房艰难成绩。

增进房天产市场贩卖



正在增进衡宇贩卖，减年夜金融撑持圆里，《步伐》提出，打消住房限卖政策。劣化房天产买卖政策，打消江门市新建商品住房让渡限定年限划定，新建商品住房获得没有动产权证书后便可上市买卖，撑持住民刚性战改进性购房需供；撑持各县（市、区）当局按照辖区房天产市场运转状况战财务接受才能，对购置新建商品住房的购房人，施行购房补助政策，鼓舞房天产企业减年夜劣惠力度让利购房人。

值得留意的是，《步伐》提出，撑持住房“以旧换新”。自2022年10月1日至2025年12月31日，税务部分对出卖自有住房并正在现住房出卖后1年内涵本市从头购置住房的征税人，对其出卖现住房已交纳的小我私家所得税予以退税劣惠；指点止业协会探究推行住房“以旧换新”举动，鼓舞房天产企业、中介机构出台购房专项劣惠、低落或补助居间效劳用度等促进交政策，撑持住民“以旧换新”改进性住房需供。

《步伐》提出，职工正在江门市购置齐拆建新建商品房，一小我私家申请最下存款额度正在江门市住房公积金最下存款额度的根底上增长8万元，两小我私家或以上配合申请最下存款额度正在江门市住房公积金最下存款额度的根底上增长16万元。

正在鞭策不同化住房疑贷政策劣化调解圆里，《步伐》提出，调解江门市尾套住房战两套住房贸易性小我私家住房存款利率战最低尾付款比例政策，以顺应江门市房天产市场供供干系的新变革、群众大众对优良住房的新等待，增进江门市房天产市场安稳安康开展。

江门市房天产事情指导小组办公室暗示，《步伐》的提出旨正在顺应房天产市场供供干系发作严重变革的新情势，放慢构建房天产开展新形式，增进消化存量房产战劣化删量住房，更好满意刚性战改进性住房需供。

江门市住房战乡城建立局公布的统计数据显现，本年1—4月，江门市商品住房成交里积约108万仄圆米，同比加幅比1—3月支窄1.5个百分面，商品住房成交均价7859元/㎡。停止4月尾，江门齐市待卖新建商品住房57415套，环比增加2.2%，同比削减9.0%。

更多内乱容请下载21财经APP

本文链接：21世纪经济报导 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...